«Управляющая компания требует оплату за нежилые помещения без заключенного договора - правомерно ли это?»

26.01.2017, 09:43

• г. Краснодар

Управляющая компания требует уплатить 140 тыс. руб за четыре года (нежилые помещения). Коммунальные платежи, пользование землей за кв.метры в собственности, оплачиваются по договорам самостоятельно со всеми учреждениями. Задолженостей нет. Все ремонты, в том числе ремонт фасадной части дома, собственник делает самостоятельно. Правомочна ли компания без объяснений и заключенного договора требовать оплату, начисленную в одностороннем порядке?

Читать ответы (3)

Управляющая компания требует
Земля в собственность
Управляющая компания

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

26.01.2017, 10:01,

г. Дзержинск

Здравствуйте!

Вы встроенное нежилое помещение в МКД? Требования УК законны. ВЫ, как собственник, несете равные права и обязанности с собственниками жилых помещений, а значит обязаны платить за содержание и ремонт в полном объеме. Договор не обязателен, обязанность установлена ЖК РФ.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Манин В.П. 4.5

26.01.2017, 10:10,

г. Иваново

Неправомочны действия УК, так как отсутствуют договорные отношения с собственниками, а выставленные счета не подтверждают услуги, за которые требуется оплата. Вымогательство, жалуйтесь в прокуратуру.

Спросить

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

26.01.2017, 11:38,

г. Краснодар

Добрый день!

Отправьте УКв суд.

Во-первых, если и могут предъявить требования по оплате, то не более, чем за три предшествующие года. (Срок давности для обращения за защитой нарушенного право - 3 года).

Во-вторых, УК вправе предъявить требование за содержание и обслуживание ОБЩЕГО имущества многоквартирного дома: крыши, коммуникации, подвалы, пропорционально площади ваших помещений.

В-третьих, УК не вправе предъявлять вам платежи по коммунальным услугам при наличии у вас индивидуальных договоров с поставщиками услуг.

Остались вопросы или понадобится помощь в споре с УК, можете обращаться. Положительный опыт имеется.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59