Арендодатель отказывается компенсировать ущерб после проникновения воды в арендованное помещение

Дмитрий, здравствуйте! Согласно ст. 612 ГК РФ Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

Соответственно убытки, которые возникли из-за недостатков имущества, он обязан Вам возместить.

Добрый день.

Руководствуйтесь ст. 612 ГК РФ. Если арендодатель отказывается возмещать убытки добровольно - обращайтесь в суд. Но для полного анализа ситуации необходимо ознакомиться с условиями Вашего договора, а также установить причины протечки.

Для информации ст. 612 ГК РФ:

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Вызывайте представителя арендодателя, УК, составляйте акт о залитии, устанавливайте виновное лицо. Оценивайте ущерб, причиненный вашему товару, если предметом аренды являлось использование площадей под торговлю. Пишите претензию на имя виновника залития с требованием возмещения ущерба. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. По результатам рассмотрения или отказе в удовлетворении, оставления без ответа - обращайтесь в суд о принудительном взыскании. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!