Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как осуществить сделку продажи и покупки квартиры при наличии материнского капитала у покупателя и ипотеки у продавца - пошаговая инструкция

30.01.2017, 15:56
• г. Самара

Убедительно прошу сообщить пошаговую инструкцию в решении моего вопроса.

Я продавец однокомнатной квартиры, одновременно и покупатель квартиры.

Каким образом мне осуществить одновременную сделку продажи и покупки квартиры, если у моего покупателя материнский капитал а у моего продавца не выплачена ипотека.

Читать ответы (3)
Продажа квартиры Продажа однокомнатной квартиры Сделка покупка квартиры Пошаговая инструкция Материнский капитал
Ответы на вопрос (3):

Добрый день.

В вашей ситуации слишком много шагов и слишком много оформлять необходимо документов. Вам лучше заключить договор с юристом или обратиться к грамотному риелтору.

Спросить

Заключаете соответствующие договоры купли-продажи, договор подписывается продавцом и покупателем, потом представляется в рос реестр на государственную регистрацию.

Спросить

Одним договором можно только оформить мену - обе стороны договора выступают одновременно как покупатели и продавцы по отношению друг к другу. К договору мены применяются правила купли-продажи.

Документы с двумя договорами купли продажи (по одному Вы продаете, по другому покупаете) подать на регистрацию в Росреестр можно одновременно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья Алексеевна
30.01.2017, 12:54

Как осуществить одновременную сделку продажи и покупки квартиры с наличием материнского капитала у покупателя и

Убедительно прошу более полно пояснить мой вопрос Я продавец однокомнатной квартиры, одновременно и покупатель однокомнатной квартиры. Каким образом мне осуществить одновремен-ную сделку продажи и покупку, если у покупателя с одной стороны мат. капитал у продавца с третьей стороны не выплачена ипотека.
Читать ответы (1)
Людмила
07.07.2018, 21:44

На что обратить внимание при покупке квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала

Подобрал квартиру для приобретения в ипотеку. Продавец говорит, что квартира приобреталась также в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека продавцом выплачена. Сейчас продавец продает квартиру 1 комнатную и хочет купить 2 х комнатную. Вопрос: на что обращать внимание покупателю при покупке такой квартиры и какие нужны покупателю документы от продавца для подстраховки, чтобы в дальнейшем покупателя не выгнали из квартиры?
Читать ответы (1)
Анна Алекссандровна
21.12.2014, 23:29

Оплата квитанций за регистрацию сделки при продаже квартиры с доплатой

2 продавца осуществляют продажу квартирыпокупателю с доплатой. Одновременно покупатель продает свою квартиру продавцам. Квитанции по 1000 рублей за переход права собственности оплачиваются с продавцов и покупателя. Нужно ли оплачивать отдельно квитанции за регистрацию сделки?
Читать ответы (1)
Анна Алекссандровна
20.12.2014, 23:24

Вопрос о необходимости оплаты отдельных квитанций за регистрацию сделки при одновременной продаже и покупке квартир

2 продавца осуществляют продажу квартиры покупателю с доплатой. Одновременно покупатель продает свою квартиру продавцам. Квитанции по 1000 рублей за переход права собственности оплачиваются с продавцов и покупателя. Нужно ли оплачивать отдельно квитанции за регистрацию сделки?
Читать ответы (1)
Андрей
07.10.2015, 09:35

Возможна ли регистрация прав собственности при сделке купли-продажи квартиры с участием третьего лица?

Возможна ли сделка в такой ситуации: продавец в одной части России, покупатель в другой, квартира в третьей. У третьего лица есть доверенность от продавца на продажу этой квартиры конкретному покупателю, и доверенность на покупку конкретной квартиры от покупателя. Не завернут сделку при регистрации прав собственности?
Читать ответы (2)
Ольга Ивановна
10.11.2017, 02:16

Возможно ли признание сделки по продаже недвижимости недействительной по требованию покупателя?

Здравствуйте! Такая ситуация. Сделка по продаже недвижимости осуществлена, деньги продавцу выплачены, покупатель заселился в квартиру, но вдруг покупателя что-то не устраивает в квартире. Может ли покупатель признать сделку недействительной?
Читать ответы (3)
Наталья
01.02.2019, 00:16

Ответственность за неоплату покупки - кто должен оплатить – покупатель или продавец?

Покупателю была отдана покупка и чек. Деньги, по невнимательности продавца, не взяты с покупателя. Есть ли статья в законе, по которой покупатель должен оплачивать покупку? Или вся вина теперь на продавце?
Читать ответы (1)
Дмитрий
03.06.2020, 20:00

Как Покупатель №1 потерял право на квартиру и каковы его перспективы на восстановление прав и компенсацию от Продавца?

Реальная ситуация из жизни. Продавец через нотариуса отослал оферту о продаже своей квартиры Покупателю№1, но до получения оферты Покупателем №1 продал квартиру Покупателю №2 за большую сумму. Получив оферту Покупатель №1 направил Продавцу заявление об акцепте оферты. Какие перспективы у Покупателя №1 восстановить свои права на покупку квартиры? Может ли он рассчитывать получить компенсацию с Продавца?
Читать ответы (3)
Маргарита
28.10.2011, 15:19

Может ли продавец перепродать квартиру мне, если покупатель умер, а ипотека продавцу доконца не выплаченна и нет наследников?

Может ли продавец перепродать квартиру мне, если покупатель умер, а ипотека продавцу доконца не выплаченна и нет наследников? Какие документы нужны? У покупателя остались долги в банке,
Читать ответы (1)
Валентина
28.06.2020, 06:55

Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка

Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб. Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка. Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом. Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке. Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб. Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке. Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?
Читать ответы (5)