Роль кадастрового паспорта при регистрации права собственности на квартиру в новостройке
Требуется ли наличие кадастрового паспорта для регистрации права собственности на квартиру новостройку в многоквартирном многоэтажном доме?
Оператор Росреестра сказал что на регистрацию права собственности на квартиру не нужен кадастровый паспорт, однако на сайтах и застройщик говорят что без кадастрового паспорта нельзя зарегистрировать право собственности. ДДУ, дом сдан в эксплуатацию. Действительно ли необязательно оформлять кадастровый паспорт для регистрации права собственности?
Здраствуйте! Если сведений в Росреесте о кадастровом учете квартиры имеются, то для регистрации права собственности он не требуется. Возможно для составления договора ДДД и нужен кадастровый паспорт.
Спросить
Требуются: паспорт, правовой документ на дом, кадастровая выписка на земельный участок, технический план на дом, гос пошлина.
СпроситьЯ хотела зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, дом уже сдан. Акт приема-передачи подписан. В регистрационной палате сказали, что для регистрации права собственности технического паспорта из БТИ (уже сделан) недостаточно, необходим кадастровый паспорт на квартиру, который оформляется в кадастровой палате. Действительно это так, и какие документы необходимо подавать в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта?
кадастровый нужен обязательно при первичной регистрации права, для того что бы его получить нужен инвентарный номер который указан в техническом паспорте.
Спросить
Здравствуйте!
Кадастровый паспорт получают по предъявлению заявления на получение кадастрового и паспорта РФ. Больше ничего не надо.
Спросить
Здравствуйте! Нужен именно кадастровый паспорт на весь дом, а не на отдельную квартиру!
СпроситьПо решению суда признано за мной право собственности в новостройке.
Для регистрации права собственности в ФРС по судебному решению нужен техпаспорт или достаточно кадастрового паспорта.
Здравствуйте, Сергей!
Вам необходимо представить все правоустанавливающие документы (не забудьте копии) на основании, которых вы регистрируете право. Возмите все с собой, лишних в ФРС не возьмут.
Виктор Николаевич.
СпроситьУ меня квартира в новостройке. Дом сдан в 2013 году. В августе 2015 принято решение суда о признании права собственности за мной. (судилась с застройщиком). Сейчас хочу оформить регистрацию права собственности. Дом до сих пор не стоит на кадастровом учёте. Могут ли мне на основании этого отказать в получении кадастрового паспорта на квартиру и соответственно в регистрации права собственности?
не нужно вам никакого кадастрового паспорта получать! В канцелярии суда возьмите копию Решения суда, обязательно с отметкой о вступлении в законную силу, и обращайтесь в регистрирующий орган!
СпроситьЕсли в многоквартирном доме 80% квартир в собственности, 20% квартир муниципальные, как оформить межевание придомовой территории при наличии кадастрового паспорта, полученного в 2013 году?
Согласование границ земельного участка от имени владельцев муниципальных квартир дает собственник - муниципалитет.
СпроситьВозможна ли регистрация в новостройке после подписания акта приема-передачи квартиры и при наличии договора на техническое обслуживание, но ДО оформления права собственности на квартиру? Дом сдан, фактически заселился и проживаю в квартире, а пакет документов для регистрации права собственности застройщик подаст только в мае 2015 г.
Квартира куплена в новом строящемся многоквартирном доме по договору долевого участия. Дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства. При этом застройщик не спешит с оформлением кадастрового паспорта на весь дом в целом.
Возможна ли регистрация права собственности на квартиру до постановки всего дома на кадастровый учет?
Или же постановка квартиры на кадастровый учет до постановки на учет всего дома?
Возможна ли регистрация права собственности на квартиру до постановки всего дома на кадастровый учет? - нет
Или же постановка квартиры на кадастровый учет до постановки на учет всего дома? - нет
СпроситьПродал квартиру в новостройке. При перерегистрации права не требовали ни технический план, ни кадастровый паспорт. Хочу купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. Продавец говорит, что проблемы могут возникнуть только с ипотекой (банк требует кадастровый паспорт или технический план и потребуется обращаться в БТИ). Если я сейчас без проблем куплю и зарегистрирую право собственности могут ли возникнуть проблемы при последующей продаже квартиры? Как БТИ узнает о перепланировке, если для продажи (регистрации) не требуется ни кадастровый паспорт, ни тех. план? Или же есть какие то сроки давности (после покупки квартиры, кадастрового паспорта, тех. плана)? Спасибо.
Сергей здравствуйте.
Проблем при оформлении сделки купли-продажи не возникнет, предоставлять кад.паспорт не нужно, если квартира состоит на кадастровом учете, главное что бы площадь в договоре соответствовала данным в росреестре, вот и все. Более того если перепланировка соответствует всем строительным и санитарным нормам, узаконить ее в судебном порядке не составит труда. Если понадобится помощь - обращайтесь.
Спросить
