В 2009 г. оформили право собственности (купили) на квартиру, на 3-х собственников. Касается ли нас введенное новшество?

С момента покупки до момента продажи в 2012 г. нет 3-х лет, не хватило 4 дней.

Квартира куплена на 3-х человек в 2009 г., причем 1 ребенок был на момент сделки несовершеннолетним, т.е. у каждого 1/3 доля. С момента покупки до момента продажи в 2012 г. нет 3-х лет, не хватило 4 дней. При купле-продаже был один договор, от 3-х продавцов (по количеству долей). Цена вопроса 1950 т.р. Нужно ли платить 13%?

Читать ответы (1)

Как решить ситуацию с налогом при продаже дома после реконструкции

Я в 1997 году получила в дар дом площадью 49 кв. м. на земельном участке 6 сот. В 2011 году я провела реконструкцию дома, т.к. развалилась маленькая пристройка к дому, мы ее разобрали, оставили основной дом на том же фундаменте и достроили мансарду. В результате дом стал площадью 80,5. В этом же году кадастровая палата зарегистрировала дом в измененном виде. Но мы (по не знанию) на зарегистрировали дом в ЕГРП. Регистрация проведена в 2016 году. Основанием для регистрации в выписке указан Договор дарения от 1997 года. В 2017 году мы продали дом. Налоговая указывает, что мы обязаны заплатить налог, т.к. владеем домом менее 3 х лет. Или требуют как то доказать, что мы измененным домом владеем более 3 х лет. Что нам делать в этой ситуации? А мы после продажи этого дома купили другой в городе и хотели воспользоваться правом на получение налогового вычета. Теперь получается что я должна заплатить налог с продажи за дом, которым владела много лет, со всей суммы от продажи и не за достроенные метры (в сравнении от 49 кв. м., т.е. 80,5-49=31,5), да еще и лишаюсь права на получения налогового вычета. В общем я запуталась совсем. Помогите разобраться.

Читать ответы (1)

Купил квартиру в аварийном доме до принятия в силу Федерального закона от 27.12.2019 №473-ФЗ

Купил квартиру в аварийном доме до принятия в силу Федерального закона от 27.12.2019 №473-ФЗ где внесены изменения в ЖК 32 РФ, а именно статья 8.2, где сказано, что размер компенсации за изымаемое жилое помещение составит сумму указанную в договоре купли продажи, сейчас те жильцы, кто уже судиться с администрацией в других городах, проигрывают суды один за другим, не смотря на то, что закон обратной силы не имеет и по идее не должен распространятся на договора купли продажи, которые заключены до вступления федерального закона в силу (Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени) и ст.4! Суды к сожалению выносят отрицательное для нас решение мотивируя это тем, что сделка с администрацией происходит после вступления федерального закона в силу, а значит статья 8.2 ЖК РФ 32 на них распространяется! Может у кого то из юристов уже есть решение верховного суда по этому вопросу? Какие у кого мысли по этому поводу? Неужели это конец и куча народу будет теперь жить по сути на улице?

Читать ответы (6)

С мужем в разводе с 2009 г. Дом признан аварийным в 2020. Сыну 15 лет. Если вставать на очередь на жилье, что нам должны дать?

С мужем в разводе с 2009 г. Дом признан аварийным в 2020. Сыну 15 лет. Если вставать на очередь на жилье, что нам должны дать?

Читать ответы (2)

Свидетельство на собственность не получали, Заказал выписку из россреестра, как владелец не значюсь.

Квартира куплена в 1994 году. Свидетельство на собственность не получали, Заказал выписку из россреестра, как владелец не значюсь. Что делать?

Читать ответы (12)

Купил квартиру в аварийном доме перед изменением закона и стал лицом без жилья - правовая ситуация разъясняется

Купил квартиру в аварийном доме 14 декабря 2019 года, регистрация сделки прошла 19 декабря 2019 года, после покупки вышел Федеральный закон от 27.12.2019 №473-ФЗ и внесены изменения в ЖК 32 РФ, статья 8.2, где сказано, что размер компенсации составит покупную стоимость квартиры, а то и меньшую. В письме Министерства строительства от 17 апреля 2020 года №15026-МЕ/06 говориться, что новая статья 8.2 ЖК РФ 32, распространяется на все договора купли продажи недвижимости заключенные с 2017 года и получается имеет обратную силу, но в законне я этого не увидел, там только написано что он вступил в силу с момента опубликования! Неужели я и моя семья теперь окажемся на улице, так как в связи с ростом цен на недвижимость, мы не сможем за эти деньги ничего купить?

Читать ответы (8)

Права собственника при покупке квартиры - на каком этапе они возникают? (со ссылкой на законодательство)

С какого момента я становлюсь собственником квартиры при покупке по договору купли-продажи (подписание договора, акта приема-передачи, подача документов или уже при получении выписки из реестра с указанием меня как собственника)? Если можно со ссылкой на соответствующие статьи закона.

Читать ответы (9)

В 2013 г. организация оформила право собственности на квартиру. Ранее в квартире проживало частное лицо, установившее.

В 2013 г. организация оформила право собственности на квартиру. Ранее в квартире проживало частное лицо, установившее телефон по договору с Ростелекомом. На момент оформления права собственности организацией в квартире телефонный аппарат и телефонные провода отсутствовали. Организация не была осведомлена о наличии в квартире телефонной линии. В настоящее время пришла квитанция об оплате задолженности за предоставление абонентской телефонной линии на имя прежнего жильца. Обращались в Ростелеком. Ответ был следующий: Если телефон в квартире нужен, оплатите долг. Если нет- линия будет отключена на основании письменного заявления. Договор между организация и Ростелекомом не оформлялся. Вопрос: Правомерно ли требование об оплате долга за пользование абонентской линией. Фактически услуга не предоставлялась, телефона и проводов в квартире нет. В случае, если организация захочет оставить телефон в квартире, какие действия ей нужно предпринять.

Читать ответы (0)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59