Ситуация с комнатой в коммунальной квартире - правовой статус, приватизация, отсутствие регистрации в Росреестре и возможное применение статьи 234 ГК РФ.

02.02.2017, 01:04

• г. Брянск

Комната (11,8 кв.м.) в коммунальной квартире получена отцом в 1987 г. по служебному ордеру, финансово-лицевой счёт на имя отца, в нём так же статус-служебная. Служба менее 10 лет. Организации этой нет. После прекращения труд. Отношений в 1992 г. требования о выселении не предъявлялись. Соответственно и сейчас не могут выселить согласно ст.196 ГК РФ.Отказано ДЖП и ЖФ г.Москвы в заключении договора соц. найма и в приватизации, т.к. менее 10 лет службы. В Росреестре сведений о регистрации комнаты нет, не зарегистрирована: ни как муниципальная, ни как специализированное жильё. Но сам дом муниципальный. Оплата коммунальный платежей в ГУ ИС района. В иске кроме доказывания отсутствия статуса" служебная" и др., уместно ли данном случае применить ст.234 ГК РФ (т.к. добросовестное пользование более 15 лет, делается ремонт, оплачиваются ком. услуги и т.д.)?

Читать ответы (1)

Заключение договора приватизации
Комната в коммунальной квартире
Заключение договора соц найма

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

02.02.2017, 03:01,

г. Видное

Обратите внимание на этот пункт ст. 234 ГК РФ

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Это значит, что если трудовые отношения прекратились в 1992 году., то у собственника служебного жилья было право предъявить требования о выселении в течении 3 лет,-срок исковой давности. В 1995 году срок исковой давности у них прошел. Значит срок приобретательной давности возник в 2010 году.

Попробуйте применить статью..

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59