Суть договора считать передаточным актом и возможность возврата денег в случае продажи квартиры

Не каждая фраза написанное в договоре подлежит толкование если она не соответствует Требованиям оформления договора данного вида. А это именно тот самый случай когда нет смысла толковать бессмысленную фразу.

Здравствуйте, Наталья! Договор купли-продажи служит значит и актом приема-передачи имущества по договору. Вернуть деньги возможно, если продавец не выполнит взятые на себя обязательства по договору либо предоставит недостоверные сведения об объекте.

Оформляем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. В договоре прописано "договор считать передаточным актом". Как это понять? Может ли покупатель вернуть деньги за квартиру?[quote][/quote]

Это достаточно частая формулировка в договорах куплли продажи

ст 556 ГК РФ требует от сторон подписыватьакт-приема передачи недвижимостиПоэтому чтобы еще раз не составлятьтакой документ пошли по пути, что указывают-сам договр-купли-продажи является еще и передаточным актом Подобная формулировка ни в коей мере не являетсяоснованием дляпокупателя требовать возврата денег

Статья 556. Передача недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В нашем договоре прописано, что квартира не обременена третьими лицами и что в квартире никто не прописан и не проживает. Но в ней прописана и проживает старая бабушка. Покупатель с этим согласился, т.к.в квартире, которую он хочет купить, проживает его бабушка-родственница. Может ли покупатель вернуть деньги за квартиру после смерти бабушки?