Как можно обойти процедуру получения согласия органов опеки при продаже недвижимости, если в ней не прописаны дети? И нужно ли купить новую недвижимость на тех же условиях?

02.02.2017, 16:08

• г. Тверь

Помогите решить вопрос! У меня в долевой собственности находиться жилой дом с земельным участком. Доля в праве 1/3, собственники муж жена ребенок 12 лет. Жилье оформлялось в ипотеку+материнский капитал. Ипотека погашена. В семье появился еще один ребенок. В доме никто не прописан. Хотим продать недвижимость и уехать в другой город. В регистрационной палате сообщили, что перед тем как продать, я обязана выделить долю 4 члену семьи из этой собственности. Переоформить собственность на 4 в равных долях. Далее получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Обеспечить детей недвижимостью не ухудшающей условия. Вопрос: могу ли я обойти процедуру получения согласия органов опеки и обязана ли я купить недвижимость на тех же условиях? Ведь в данном жилье они не прописаны.

Читать ответы (2)

Согласие органа опеки
Получить согласие органов опеки на продажу
Согласие органов опеки и попечительства

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Недайвозов А. В. 4.8

02.02.2017, 16:14,

г. Ростов-на-Дону

Если Вы использовали материнский капитал для приобретения недвижимости, то Вы обязаны в приобретенной недвижимости выделить доли.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Спросить