Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налоговые последствия при продаже и покупке недвижимости по договору долевого строительства

02.02.2017, 16:09
• г. Липецк

Я получила в дар квартиру (кадастровая стоимость 1,5 млн. рублей) от дальнего родственника в январе 2017 года. Я хочу её продать и купить новую большей площадью по договору долевого строительства за 2,6 млн. рублей. Срок сдачи дома 4 квартал 2017 года. Может получиться так, что дом не сдадут в этом году, хотя деньги уже будут уплачены. КАкой налог придется заплатить в следующем году?

Читать ответы (5)
Договор долевого строительства
Кадастровая стоимость
Долевое строительство
Ответы на вопрос (5):

Вам придется заплатить налог на доходы физ лиц, что составляет 13% от стоимости подаренной квартиры. Если в договоре указана стоимость подаренной квартиры, то и 13% рассчитываются исходя из неё, если стоимость квартиры в договоре не указана, то налог уплачивается с кадастровой стоимости.

Обращаю Ваше внимание что отчитаться о доходе и заплатить налог Вы должны в году, следующим за годом дарения Вам квартиры.

Спросить

Вопрос не в том сколько мне платить с подаренной квартиры. А сколько мне платить если я её продам и куплю новую по договору долевого строительства.

Спросить

Здравствуйте! Сначала вам надо будет заплатить 13 % НДФЛ на дарение, а после того как вы продадите квартиру вам надо будет заплатить еще 13 % НДФЛ от продажи квартиры. Рассчитываться сумма налога от продажи квартиры будет от стоимости по которой вы ее продадите.

Спросить

Но если я в том же году покупаю новую квартиру, то могу воспользоваться скидкой на стоимость новой, т.е. (дар+продажа-покупка)*13%. Разве не так?

Как учитывается дата покупки при долевом строительстве? Со дня уплаты денег или регистрации собственности?

Спросить

Как учитывается дата покупки при долевом строительстве? Со дня уплаты денег или регистрации собственности?

Со дня регистрации собственности. Если Вы в течении года после продажи старой квартиры, оформите новую и предоставите документы в налоговую, Вам сделают перерасчет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России