Управляющая компания подала на меня иск о демонтаже двери без согласия собственников - Как сохранить право пользования дверью и отвести УК от иска?

Уважаемый Аркадий г.Москва!

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ

ч.1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имуществ в многоквартирном доме, а именно:

1)помещения в данном доме НЕ являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч.:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживание более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Тем самым, Коридор относиться к Общему имуществу МКД, поэтому для установки дверей в вашем коридоре требовалось Решение Общего собрания Собственников вашего МКД.

При этом, если положительного решения Общего собрания по данному вопросу НЕ имеется то в этом случае установка данных дверей является самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ) подлежащей сносу.

Кроме того, УК обслуживающая ваш МКД имеет право обратиться в Суд по данному вопросу.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.02.2017 г.

Здравствуйте, установка двери на несколько квартир требует согласия не только жильцов данного этажа, но и всех жильцов дома, потому что отгороженная часть коридора согласно действующего законодательства является зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле; если у Вас есть согласие всех жильцов на установку двери и она установлена с соблюдением правил пожарной безопасности, то демонтировать ее не имеют права. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Ограничить право УК на подачу иска в качестве истца вы не сможете, это его право. Если проектом дома не предусмотрено установление металлических дверей, огораживающих доступ в тамбур, то данную реконструкцию можно проводить только согласовав изменения конструктивных конструкций в установленном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!