Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартира с рекламным коробом банка на балконе - нужно ли банку платить аренду?

06.02.2017, 15:15
• г. Кемерово

Купили квартиру на втором этаже, на первом под нами расположен банк. На фасаде нашего балкона размещён рекламный короб с названием банка, был размещён при предыдущих владельцах. Вопрос: должен и обязан ли банк платить аренду за размещение своей "рекламы"?

Читать ответы (6)
Предыдущий вопрос
Название банков
Платить аренду
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте!

По общему правилу балкон это общедомовое имущество, а не ваше. Это можно уточнить в договоре управления, либо тех паспорте на квартиру-он не входит в общую площадь. Узнайте в управляющей компании, были ли какие договора на аренду общего имущества.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Сергей К.

Для ответа на ваш вопрос, Вам следует обращаться в вашу управляющую компанию, поскольку возможно какой то договор аренды заключался.

Спросить

"По общему правилу балкон это общедомовое имущество, а не ваше. Это можно уточнить в договоре управления, либо тех паспорте на квартиру-он не входит в общую площадь. Узнайте в управляющей компании, были ли какие договора на аренду общего имущества." Но всё-же банк должен спрашивать нашего разрешения и разрешения жильцов или может делать всё что угодно и хоть где размещать баннеры и прочее?

Спросить

Здравствуйте.

Да, конечно, именно это и может знать управляющая компания, проводились ли общие собрания собственников, был ли кто уполномочен на заключение договоров аренды общего имущества и т.п., также это может знать и старший по дому (председатель общего собрания).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Собрания небыло, договор не заключался. Сейчас мы говорим банку, либо снимайте вывеску с балкона, либо платите за аренду. На что мы имеем право и как можем вести себя в данной ситуации?

Спросить

---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России