Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ввод домов по Договору долевого участия в соответствии с Гражданским кодексом РФ с изменениями с 01.01.2017 г. - требования к готовности

07.02.2017, 10:09
• г. Краснодар

Скажите, пожалуйста, в соответствии с Гражданский кодексом РФ с изменениями с 01.01.2017 г. в какой готовности должны вводиться в эксплуатацию дома по Договору долевого участия? Спасибо.

Читать ответы (2)
В соответствии с гражданским кодексом Договор долевого участия Гражданский кодекс РФ Гражданский кодекс Эксплуатация дома
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Любава! Готовность дома для ввода в эксплуатацию должна быть 100%. При нарушении сроков сдачи дома и передачи его дольщику Вы в праве обратиться с претензией и в дальнейшем обратиться с исковым заявлением в суд и взыскать с застройщика сумму, проценты, штраф и неустойку.

С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Речь идет не о гражданском кодексе рф, а о федеральном законе № 214-фз от 31.12.2004 года со всеми изменениями и дополнениями по состоянию на 01.01.2017 года. Объект строительства должен соответствовать полной степени готовности в соответствии с проектно-сметной (технической) документацией и договором об участии в долевом строительстве, соответствующим упомянутому закону. Объект строительства (квартира, нежилое помещение) передается застройщиком участнику долевого строительства после получения от органа архитектуры разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании акта приемо-передачи. Составленного по правилам 214-ого закона.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Фархад
16.05.2013, 21:14

Необходимо ли заключать дополнительное соглашение к договору долевого участия по сдаче квартиры в эксплуатацию?

Скажите пожалуйста нужно ли мне заключать дополнительное соглошение к договору долевого участия или не стоит? Должны были сдать квартиру в эксплуатацию 2 квартал 2013 г а предполагается не позднее 2 квартала 2014 г.
Читать ответы (2)
Инна
11.11.2013, 14:07

Соответствие формулировки в договоре долевого участия сроку получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного

Верна ли формулировка в договоре долевого участия:1.3. Ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома: 2-ой квартал 2015 г. 1.4. Застройщик гарантирует Участнику долевого строительства, что в соответствии с законом об участии в долевом строительстве срок передачи объектов долевого строительства, составляющих Многоквартирный дом, един для всех участников долевого строительства и составляет не более 12 месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
10.08.2015, 20:21

Вопрос о возврате подоходного налога при заключении договора долевого участия

1 сентября 2013 г. я заключил договор долевого участия. Для был сдан 1 мая 2015 г. По договору срок сдачи дома был 31 декабря 2015. Подскажите, пожалуйста, могу ли я оформить возврат подоходного налога с 2013 г. (момента заключения договора долевого участия), или с 2015 (подписания акта приема-передачи)?
Читать ответы (1)
Ольга
20.06.2012, 18:33

Индивидуальным вычетом не пользовалась.

В феврале 2010 г. я заключила договор долевого участия на покупку квартиры на 1200 т. р., в феврале 2011 получила гос. регистрацию из рег. центра на квартиру, в мае 2012 г. продала квартиру за 2200 т. р. и в мае 2012 г. заключила договор долевого участия на покупку квартиры за 2000 т. р., сдача дома по договору должна быть в мае 2013 г. Какой налог я должна буду заплатить с продажи квартиры. Индивидуальным вычетом не пользовалась.
Читать ответы (1)
Константин
07.12.2015, 11:46

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Я заключил договор цессии (уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) - от 24.01.2015 года. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключен с Застройщиком - 24.03.2014 года в пункте 3.2.5. ДОГОВОРА Застройщик обязан получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2015 года, а в п. 3.2.6 Договора не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту сдачи-приемки Объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по договору. Деньги Участник выплатил все-Застройщику, как и мы по договору Цессии. Вопрос - нарушает ли Застройщик срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Женя
29.07.2009, 20:18

Адвокаты, суды, и т.д.) и Сколько займет времяни все разбирательства?

Заключил договор долевого участия с Застройщиком! 1 000 000 руб. оплатил согласно договора долевого участия. Договор зарегистрировали в "РЕГ ПАЛАТЕ". В полном объеме выполнил свои обязательства перед Застройщиком. Согласно договора долевого участия Застройщик не построил дом и не ввел в эксплуатацию дом, нарушил сроки сдачи дома. Я хочу расторгнуть Договор долевого участия в судебном порядке. Какие расходы я буду нести? В какой сумме? (адвокаты, суды, и т.д.) и Сколько займет времяни все разбирательства?
Читать ответы (2)
Борис Львович
27.09.2018, 10:56

Порядок возникновения права на обращение в суд о взыскании неустойки при неисполнении договора долевого участия

У меня договор долевого участия заключен в июле 2017 года. По условиям договора Застройщик обязуется завершить строительство и получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее 2 кв. 2017 года, а также передать объект долевого строительства по передаточному акту не позднее 12 месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Разрешение на ввод Дома в эксплуатация застройщик получил 9 января 2018 года, до настоящего момента квартиру не передал, соглашений о продлении Договора не было. С какого момента у меня возникает право на обращение в суд о взыскании неустойки, соответственно после претензии? '
Читать ответы (1)
Павел
02.12.2015, 06:16

Срок владения квартирой и уплата налогов при продаже - ответ на вопрос

Ответ на следующий вопрос. В 2011 г. Был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Договор зарегистрирован в юстиции. Дом сдали в эксплуатацию в 2013 г. Соответственно после приемки квартиры, на основании договора долевого строительства было получено свидетельство о гос. Рег. Права. С какого момента считается срок владения квартирой? В отношении уплаты налогов за продажу квартиры.
Читать ответы (1)
Игорь Викторович
21.08.2014, 18:00

Имею ли я право не перезаключать договор долевого участия в строительстве и какие риски связаны с отказом от предложения

Застройщик, в связи с изменениями, внесенными в разрешение на строительство многоквартирного дома предлагает также перезаключить договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, продлив соответственно договорные сроки сдачи в эксплуатацию также на год, т.е. до марта 2016, хотя в настоящее время, в соответствии с зарегистрированным договором, сроки сдачи дома в эксплуатацию - март 2015. Имею ли я право не перезаключать договор и какие риски связаны с тем, что я откажусь от такого предложения, т.к. хочу иметь возможность взыскания неустойки с застройщика. (дело в том, что представитель застройщика обещает закончить строительство всего на два месяца позже обещанного по договору, т.е. к маю 2015, в то же время говорит о необходимости продления договора на год, в соответствии с изменениями, внесенными в разрешение на строительство, т.к. якобы, сроки сдачи дома в эксплуатацию Департамент архитектуры продлевает только на год...). Не пытается ли застройщик ввести меня в заблуждение, тем самым выиграв себе на строительство еще год?
Читать ответы (1)
Владимир
25.02.2013, 19:20

Оформление переуступки прав долевого участия в строительстве дома - требования и процедура

Как правильно оформляется переуступка прав долевого участия в строительстве дома. Договор долевого участия есть, какие внешние проявления должны быть? Заверенная копия договора долевого участия (подпись, печать) на каждом листе или на последнем? На договоре переуступки - где должна быть печать и подпись регистрационной палаты?
Читать ответы (2)