Как сохранить место прописки в родительской квартире после конфликта с сестрой?

Здравствуйте! Вам обязательно нужно подать в суд исковое заявление о вселении. Только так будут доказательства, что Вы не имеете возможности проживать в квартире. А так она вправе подать в суд иск о признании утратившей право пользование, так как в квартире не проживаете.

Нужно платить коммунальные платежи. Лучше их разделить. Квартиросъемщик или наниматель никаких преимуществ не имеет. Если она хочет быть нанимателем, то пусть им будет, так ей и скажите. Нужно приходить в квартиру и ночевать. Иначе она подаст в суд и признает вас утратившей право пользования.

Здравствуйте, уважаемая Евгения.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, у вас с сестрой не могла остаться муниципальная квартира после смерти матери именно по "прописке", так как у нас в России "прописку" для граждан в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, договор социального найма и приватизация квартиры - это совершенно разные правоотношения.

В-третьих, такого понятия, как "ответственный квартиросъемщик", давно у нас в РФ не существует. Читайте об этом Жилищный кодекс РФ, а конкретней его статьи 60, 63, 67, 69, 71, 82 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК).

Изменение договора социального найма осуществляется на основании статьи 82 ЖК.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Ваш конкретный вопрос:

Как мне, не подавая на неё в суд, можно подстраховаться, чтобы не потерять свое место прописки в родительской квартире?

К сожалению Вам давно уже надо обращаться с иском в суд для защиты своего права пользования той квартирой, в которой Вы зарегистрированы с сестрой.

И в любое время ваша сестра теперь уже с помощью юриста может подать иск в суд о признании Вас утратившей права пользования этой квартирой (Вы ДВА года не пользуетесь той квартирой и имеете долю собственности в другой квартире!). Юридические услуги по таким гр. делам дорогие, но речь идет о квартире, которую ваша сестра потом сможет приватизировать.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи.

Евгения. Ваша сестра имела возможность, её не использовала, признать Вас утратившей право пользования жилым помещением (2 года). Нужно срочно обратиться в суд об устранении препятствий пользования жидбем и о выселении. Иначе..