Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как зарегистрировать новую постройку без суда? Сложности и возможные решения

08.02.2017, 19:43
• г. Ростов-на-Дону

2 года назад мы вышли из долевой собственности и определили свою часть домовладения, зарегистрировали некоторые хоз. постройки и летнюю кухню. Земля у нас не в собственности. Между летней кухней и своим домом сделали отапливаемую пристройку, т.е. соединили свою часть дома с летней кухней, тем самым увеличив общую площадь дома. Строили без разрешения на строительство. При подаче документов на регистрацию пристройки, нам сказали, что это возможно сделать только в судебном порядке. Есть ли способ зарегистрировать новую постройку без суда?

Читать ответы (4)
Подача документов на регистрацию Разрешение на строительство Документы на пристройку Регистрация пристройки Долевая собственность
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Не факт, что в суде можно признать право собственности и сохранить жилое помещение. Так как разрешение на реконструкцию не получено, то узаконить можно только в судебном порядке.

Спросить

Добрый вечер.

Так как земельный участок не находится в Вашей собственности, зарегистрировать новую стройку действительно Вы можете только через суд. Либо надо оформлять землю в собственность.

Спросить

Здраствуйте!

2 года назад мы вышли из долевой собственности и определили свою часть домовладения, зарегистрировали некоторые хоз. постройки и летнюю кухню. Земля у нас не в собственности. Между летней кухней и своим домом сделали отапливаемую пристройку, т.е. соединили свою часть дома с летней кухней, тем самым увеличив общую площадь дома. Строили без разрешения на строительство. При подаче документов на регистрацию пристройки, нам сказали, что это возможно сделать только в судебном порядке. Есть ли способ зарегистрировать новую постройку без суда?

Если строили без разрешения, то только по суду.

Спросить

2 года назад мы вышли из долевой собственности и определили свою часть домовладения, зарегистрировали некоторые хоз. постройки и летнюю кухню. Земля у нас не в собственности. Между летней кухней и своим домом сделали отапливаемую пристройку, т.е. соединили свою часть дома с летней кухней, тем самым увеличив общую площадь дома. Строили без разрешения на строительство. При подаче документов на регистрацию пристройки, нам сказали, что это возможно сделать только в судебном порядке. Есть ли способ зарегистрировать новую постройку без суда?

В вашем случае только путём обращения с иском в суд земля у вас не является вашей собственностью.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
23.08.2018, 15:07

Сдача в аренду летней кухни - нужно ли спрашивать разрешение соседей?

Имеется доля в частном доме. А также в пользовании находится отдельностоящая нежилая летняя кухня на этом же участке. Должен ли один из собственников спрашивать разрешение у совладельцев дома на сдачу в аренду этой летней кухни при условии, что участок не разделен, вход и дорожки общие? Соседи по дому против квартирантов, мотивируя это тем, что не хотят видеть в своем дворе посторонних.
Читать ответы (4)
Юлия
11.11.2019, 21:37

Судебный спор о самозастрое кухни - какие последствия и возможность выигрыша в свою пользу?

Построен был дом 70 лет назад. Пристроена кухня 30 лет назад с основными коммуникациями. На момент пристройки сосед дал устное разрешение. Снятия самозастроя по кухне, нежилом помещении не состоялось, т. К. Собственник участка сосед поменялся. В собственности нового соседа участок около 3-5 лет. Самозастрой более 30 лет. Прошлого собственника нет в живых. Какие последствия могут быть в судебном споре? Можно ли выиграть суд в свою пользу и снять самозастрой?
Читать ответы (11)
Андрей
13.01.2016, 10:38

Как оформить пристрой к общедолевому дому на земле личной собственности - возможные варианты

К части дома, находящейся в обще долевой собственности, я сделал пристрой, на земле принадлежащей мне и зарегистрированной в рег. палате, смогу ли я оформить этот пристрой как самостоятельное строение не входящее в обще долевую собственность, есть ли другие варианты.
Читать ответы (8)
Елена
08.05.2016, 04:36

Проблемы с постройкой на меже - сараю грозит снос, владельцы ищут решение.

Ситуация такая. Когда то давно, до 80-го года, были поставлены хоз постройки на меже. Сарай и под сараем подвал. Расстояние до соседнего дома было приличное, и наши постройки никому не мешали. Сейчас новые соседи расстроили дом, и до нашего сарая расстояние очень сократилось, в результате их застройки, из за сокращения расстояния между постройками, и из за того что впритык с нашим сараем ездят их машины, обвалился подвал. Теперь с их стороны огромная яма под стеной нашего сарая. Подвал восстановить нам уже не удастся. Мы хотели его засыпать, и сделать отмостку возле сарая, на что нам сказали что никаких отмосток не позволят делать, так как они собираются облагораживать свой двор, стелить плитку, и она не будет гармонировать с нашей отмосткой! И более того, теперь оказывается НАШ сарай построен с нарушениями Правил пользования и застройки нашего района, от 15,11,2012 года! Хотя застройка была произведена лет за 30 до этого! Как нам быть? К кому обращаться? Почему и кто им позволил так расширять дом и теперь они нам угрожают, что будут вынуждены обращаться в судебные органы и требовать убрать сарай! Что нам делать?
Читать ответы (8)
Семен
15.09.2017, 18:16

Раздел дома в натуре - необходимость разделения коммуникаций и последующие шаги

Должен суд при разделе дома в натуре делить коммуникации (газ и электричество)? И что делать, если после раздела все коммуникации (газ и электричество) переходят одному владельцу.
Читать ответы (6)
Николай
04.08.2017, 13:16

Как делить между собственниками места общего пользования при выделении долей в домовладении?

Я собственник доли в домовладении, у меня 11/12. Есть и второй собственник, у него остальное-1/12. По решению суда, при выделении реальных долей собственников, какие будут фактические значения наших долей в пользовании, например, единственной кухней, единственным туалетом, ванной, единственным нежилым помещением, пристройкой, тоже 1/12? И какими документами, или практикой решений судов это определено?
Читать ответы (11)
Наталья
15.07.2016, 11:21

Дом в долевой собственности - как избежать поделки земли между всеми дольщиками?

Дом в долевой собственности на 3 х, земля под домом на одного. В бти требуют поделить землю между всеми дольщиками дома. Как избежать этого и правомерно ли это вообще?
Читать ответы (11)
Андрей Викторович
06.09.2020, 10:03

Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка ИЖС без согласия всех.

Имеется участок ИЖС в общей долевой собственности. 5 собственников. Первый собственник (далее - Вася) проживает на участке в доме, ухаживает за домом и землей, выращивает овощи, поддерживает чистоту и т.д. Другие 4 либо не приезжали никогда, либо делают это раз в год. Не живут, ничего по участку не делают. Вася хочет построить НЕкапитальный домик по типу бытовки на винтовых сваях чтобы в нём жить. По причине невозможности получить от всех собственников согласие (с кем просто не связаться, а кто-то, возможно, будет против) возникает вопрос – можно ли это делать без согласия всех? Не вынудят ли потом (если кто-то обратиться куда-то) снести все это? Собственно и выбор в пользу именно некапитального по причине отсутствия возможности получить согласие всех уже "сегодня". Второй вопрос, вытекающий из первого: Когда-то будет необходимо выделиться в натуре (обозначить границы участков всех дольщиков) чтобы у каждого был свой конкретный участок, а не один общий. Так вот если всем единогласно не удастся договориться, придется идти в суд для разделения. Кому будет отдавать предпочтение суд (что гласит закон и практика)? Тем, кто на участке ничего не делал, но хочет самые "хорошие места" или тем, кто там жил, возделывал, ухаживал? Т.е. есть ли шанс, что участок под этой "бытовкой" отдадут именно Васе, а не заставят ее перенести и отдадут землю под ней другому дольщику по какой-то причине? Желательно ответить не общими «можно» или «нельзя», а ссылки на конкретные ФЗ и статьи. Готов после получения ответа здесь продолжить работу по этому вопросу с адвокатом уже в рамках договора.
Читать ответы (7)