Продажа собственности в МКД - правомерность и возможности для собственников жилых помещений в доме

09.02.2017, 09:15

• г. Новосибирск

Собственность нежилых помещений в МКД.

У нас в доме есть подвал и 1 этаж (нежилые помещения), площади которых сдаются мерией города в аренду на основании того, что арендуемое имущество является собственностью города. Сейчас мэрия предлагает заключить договор купли-продажи с арендатором, получается, что общедомовое имущество перейдет в чью-то собственность.

В связи с этим вопросы:

1.правомерна ли вообще эта продажа в принципе?

2. каким образом собственники жилых этажей этого же дома могут приватизировать или как-то еще получить в собственность площади нежилых помещений?

Заранее благодарю за развернутые ответы!

Читать ответы (1)

Нежилое помещение
Жилое помещение
Собственник помещения

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Тихонов Б.Л. 4.7

09.02.2017, 09:35,

г. Новосибирск

Если правом собственности на эти нежилые помещения обладает мэрия, то она вправе распорядиться своим имуществом, в том числе и продать его любому лицу. При этом нужно знать, что

в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

(ст. 624 ГК РФ)

Собственники жилых помещений не имеют ни каких преимуществ в вопросе приобретения нежилых помещений.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59