Приватизация муниципальной квартиры - как решить проблему долгов при наличии нескольких лицевых счетов и родственников

398₽ VIP

Добрый вечер!

Полагаю, что приватизировать стоит, квартира станет Вашим имуществом. При этом, требуется согласие всех собственников, исходя из ст.2

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

(ред. от 16.10.2012)

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Удачи Вам!

Часть жилья приватизировать не сможете. А приватизировать или нет - решать только тем, кто имеет право пользования жильем и ранее не участвовал в приватизации. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Там, в частности, установлено:

…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

...

Стоит ли приватизировать жильё, чтобы продать его и расчитаться за долги?

--- Здравствуйте Светлана, никто вам с долгами не разрешит приватизировать жильё, расплатитесь, а потом и приватизируете. Приватизация останется БЕССРОЧНО. см. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, Светлана!

Приватизировать часть квартиры невозможно ТОЛЬКО всю квартиру, но с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. С этого года власти приняли решение о внесении изменений в Закон "О приватизации жилищного фонда РФ", позволяющих гражданам бесплатно приватизировать муниципальное жильё бессрочно (Ранее до 01 марта 2017 года).

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Удачи Вам!

Вы н сможете приватизировать квартиру в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пока не будет погашена задолженность по коммунальным платежам. Так что вопрос изначально вами поставлен неверно.

Имеет значение не количество лицевых счетов, а характеристика предмета договора социального найма. Если у Вас разные ЛС - попробуйте ДСН заключить не на квартиру в целом, а на комнаты в квартире (по типу коммунальных квартир). Не факт, что получится. Но попробовать можно.

Приватизация на основе договоров социального найма осуществляется. Если предметом ДСН будет квартира, то приватизировать её можно будет только с согласия всех проживающих в ней членов семьи.

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

(ЖК РФ)