Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что нужно сделать чтобы изменить запись в реестре о собственниках.

07.02.2011, 17:33
• г. Москва

Я, брат и отец являемся совместными собственниками жилья. В настоящее время, я приобретаю другую квартиру. Частью средств на оплату которой как раз и пойдет моя доля в прежнем жилье, так чтобы после окончания сделки собственниками прежней квартиры были только отец и брат. Квартира естественно приватизирована. Что нужно сделать чтобы изменить запись в реестре о собственниках. Как правильно это оформить.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Изменение состава собственников возможно в вашем случае только посредством соответствующей сделки. Т.е. вы свою долю должны продать или подарить. Соответственно под каждую сделку подбирается соответствующий комплект документов, составляется договор, который потом сдается на регистрацию в Палату, после чего изменяется субъектный состав реестре.

Спросить

Уважаемый Денис, спасибо за разъяснение.

Не могли бы вы осветить разницу в основыных моментах сделки. А именно, комплект документов, систему налогообложения. Для уточнения, я не являюсь налоговым резидентом России, и выплачиваю налоги в стране, имеющей с Россией договор об избежании двойного налогообложения.

С уважением,

Владимир

Спросить

Налоги вы будете выплачивать в соответствии с международными нормами, закрепленными в договоре между вашим государством и Россией.

По документам: если это договор купли-продажи то:

1.Сам договор.

2.Если доля, которую вы будете продавать приобреталась вами в период брака, то согласие супруги, если безвозмездно - то согласие не нужно.

3. Выписка из домовой книги.

4. Если продаете свою долю одному из со собственников, от второго отказ.

При дарении в принципе тоже самое, но не требуется отказ от со собственника.

В принципе каким образом ее передать подарить или подарить важно для того, кому вы ее передаете. Так к примеру, если человек в браке, то если он ее купит, то эта доля будет принадлежать и ему и его жене, если же вы ее подарите, то только ему...

В общем ньюансов много, в рамках данного сайта все охватить к сожалению невозможно.

Удачи вам в решении ваших проблем.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России