Как оформить право собственности на комнаты в квартире в долевой собственности и нужно ли получать согласие соседей на аренду

Распоряжение общей собственностью осуществляется по соглашению сторон. При недостижении - через суд. ст.247 ГК РФ. Если Вы будете полноправным собственником комнаты, и не будет общей собственности - то тогда Вам не нужно никакого согласия.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый вечер!

Полагаю, что это зависит от предпочтений покупателей. Продажа комнаты звучит интереснее чем продажа доли в праве собственности на квартиру.

В связи с тем, что квартира не является коммунальной, полагаю, что согласие другого собственника потребуется.

Удачи Вам!

Добрый вечер. Ответ предыдущего юриста не совсем верен. В судебном порядке разделить жилье невозможно, это запрещено ЖК РФ. Вы можете прийти к согласию об изменении долей в праве собственности в соответствии с занимаемой жилой площадью, это у нотариуса и добровольно. При этом Вам изменят лишь право на жилые помещения, места общего пользования останутся в общей долевой собственности. Соответственно, без согласия сособственника сдать жилье Вы не сможете никому.