Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы регистрации и передачи долей в общем имуществе - возможные сбережения времени и денег

12.02.2017, 08:06
• г. Санкт-Петербург

Имеем два свидетельства:

1) "Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу"

2) "Свидетельство о праве на наследство по закону" полученные у нотариуса с, его подписью и печатью.

В реестр сходить не успели, поэтому печатей реестра на бланках нет, хотя есть строчки "Наследственное дело № ...", "Зарегистрировано в реестре № ..."

Квартиру эту продаём и ищем способ сэкономить время и деньги. Я так понимаю, что в реестре мы заплатим 10 000 руб. за регистрацию пяти долей (отец и 4 сына), несмотря на то, что они оформлены на одном бланке и дольщики являются близкими родственниками? А за регистрацию "Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу" то же надо платить? Если да то это ещё 2000 руб.

Могут ли дольщики подарить свои доли кому-то одному из них (своему отцу), не подавая на регистрацию, чтобы сэкономить и на регистрации своих только что полученных долей и избежать нотариальной сделки купли-продажи квартиры? Дольщики - предполагаемые дарители (сыновья), увы, поторопились выписаться из этой квартиры и имеют временную регистрацию. Стоимость одной доли, а их четыре, которые будут подарены, не превышает 300 000 руб. После совершения этого действия у квартиры останется один собственник - пенсионер, проживший в этой квартире 21 год. Я так понимаю, налогов он не заплатит ни с получения долей, ни с продажи квартиры, но налоговую декларацию ему придётся подавать?

Читать ответы (9)
Свидетельство о праве собственности на долю
Право собственности на общее имущество
Свидетельство о праве собственности
Ответы на вопрос (9):

Доброго времени суток! Избежать нотариального заверения договора не получится, потому что у вас доли. При этом придется оплатить госпошлину. Отец продавая квартиру, платить налог не должен, должен подать декларацию.

Спросить

Здравствуйте, при регистрации долей госпошлина будет поделена пропорционально долям. Подарить без предварительной регистрации Вы не сможете.

Спросить

То есть всё таки мы всего 2000 руб. заплатим? Я напомню, что в этой квартире зарегистрирован сейчас только отец, а сыновья уже выписались и выходит, что по документам они получили по наследству доли в квартире, в которой не зарегистрированы. Вы по прежнему утверждаете, что госпошлина 2000 руб. поделится на всех?

Спросить

Андрей, вы кашу с маслом не путайте. Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 – 33 пункта 1 статьи 333.33 НК (государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним), - до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме*., после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК.

Сколько человек будут регистрировать право собственности - каждый должен заплатить госпошлину.

Могут ли дольщики подарить свои доли кому-то одному из них (своему отцу), не подавая на регистрацию,

Не зарегистрировав за собой право собственности, никто ничего сделать не может - потому что он не собственник.

Спросить

2000 руб.-если регистрируется квартира полностью, если 5 дольщиков-соответственно по 400 руб. заплатить нужно. Регистрация в квартире на продажу роли не играет.

Кроме того, если Вы продаете доли, владея ими менее 3 лет, Вам придется заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. в следующем календарном году, до 15.07.

Спросить

Ксения Вадимовна! Это ваш коллега Брюханов Юрий Александрович написал, что госпошлина поделится на всех пропорционально долям, а не я.

Спросить

Здравствуйте! Если собственность регистрируется долевая, то 2000 рублей делится пропорционально количеству дольщиков. В вашем случае каждый должен оплатить по 400 рублей.

Спросить

Здравствуйте Андрей. Вам все правильно написали Госпошлина делится пропорционально долям. Если квартиру продают пять собственников, то каждый платит по 400 руб.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Экономия всегда оборачивается лишними проблемами. Пока право вы не зарегистрируете а это 2000 рублей. Кто их заплатит без разницы главное каждый должен заявление подать и лучше одновременно. А потом доли отчуждать или продавать третьим лицам с соблюдением требований ст 250 гк рф.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России