Как сохранить жилье, прописанного ребенка при желании других собственников разменять его?
У мужа есть 1\5 приват зимовать квартиры. Остальные собственники хотят ее разменять, но у нас маленький ребенок, который там прописан. Как нам поступить, чтоб не остаться совсем без жилья.
Остальные собственники без согласия мужа не смогут продать полностью квартиру, только свои части. Но смотря какие у них доли, могут и подать иск к Вашему мужу о принудительно им продаже своей части в порядке ст.365 ГК Украины. Просто не выписывайте своего ребенка оттуда без необходимости.
Спросить
Если ваш муж имеет долю собственности в квартире, то без его согласия Ее никто не разменяет, пусть выкупают Ее у вас или вам жильё предоставляют.
Спросить
Оля, у мужа часть квартиры, Он участвовал в приватизации, Остальные участники приватизации, если захотят продать, должны уведомить мужа и предложить выкупить.
Без Вашего согласия ничего не произойдет. Договаривайтесь.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
А можно ли как-то так сделать, чтоб сначала купить мужу гостиниц на деньги его доли, прописать туда ребенка и только тогда продать квартиру?
СпроситьИменно так и следует вам требовать сделать, пока вам что то не купят или не выплатят деньги не подписывайте никакие согласия.
СпроситьЭто если договоритесь с остальными совладельцами. Предложите им выкупить у мужа его часть, и если они согласятся на это - пожалуйста, продавайте свою часть, покупайте гостинку, регистрируйте там ребенка. Но сомневаюсь что совладельцы так поступят.
СпроситьОни хотят просто продать квартиру, а нам некуда выписывать ребенка. Выкупать они не согласны. Хотят подать в суд на принудительную продажу.
СпроситьТ.е. как я и говорил, они хотят подать иск о применении ст.365 ГК Украины. Если у Вашего мужа нет больше жилья в собственности, то вряд ли иск будет удовлетворен судом. Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників
1. Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:
1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;
2) річ є неподільною;
3) спільне володіння і користування майном є неможливим;
4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.
2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Во всяком случае, даже если их иск и будет удовлетворен судом, то лишить несовершеннолетнего регистрации будет крайне проблематично. Равно и как продать жилье с зарегистрированным там несовершеннолетним.
Спросить
Добрый день. Рекомендую задать Ваш вопрос юристу из Вашего государства. Поиск осуществляйте в каталоге (кнопка "Рейтинг" вверху слева).
Спросить
Моя мама прописана у своего мужа. Квартира приватизирована, сообственник мамин муж. Недавно появился родственники моего отчима, и они хотят чтобы квартира досталась им.Может ли моя мама остаться без квартиры после смерти мужа? И может ли отчим перевисти квартиру на родственников, без ведома своей жены? Как поступить чтобы не остаться без квартиры?
Уважаемая Ирина ! Ваш отчим имеет право без согласия вашей мамы распорядиться своим имуществом: завещать, подарить, продать, поменять.
Если он не примет никаких из этих действий, то после смерти ваша мама просто будет наследовать на равных уловиях с наследниками первой очереди (родителями, детьми). Если родственники не входят в наследники первой очереди то мама будет наследовать одна.
Удачи
СпроситьВ квартире два собственника. Бывший муж и его сестра. Дети прописаны там. Собственники хотят квартиру разменивать Квартира приватизирована. Как быть с детьми?
У меня официально нет доли. Есть квартира где я прописана, но там один собственник-мама.
Здравствуйте! А причем здесь дети? Если дети несовершеннолетние, то они снимаются с регистрационного учета и регистрируются по месту жительства одного из родителей.
Спросить
Собственники вправе продать квартиру (свои доли в ней), без согласия зарегистрированных лиц. Но при условии, что на квартиру, в которой зарегистрированы совершеннолетние, найдется покупатель. Скорее всего, бывший муж предпримет попытку снять детей с регистрационного учета в судебном порядке или попытается договориться. Рекомендую контролировать ситуацию, как минимум через официальный сайт суда.
Важно, когда в квартире были зарегистрированы дети - до приватизации или после.
Спросить
Здравствуйте. Дети, если они несовершеннолетние, будут зарегистрированы по адресу того из родителей, с кем суд в соответствии со ст.24 СК РФ определил их место жительства.
Собственники квартиры имеют право в судебном порядке признать детей утратившими право проживания (если они проживают с Вами) без согласия органа опеки, поскольку права собственности у детей нет, либо Ваш бывший муж может их зарегистрировать в своей новой квартире, если дети живут с ним.
Бог Вам в помощь.
СпроситьУ меня однакомнатная квартира собственики квартиры я и мои двое детей, у моей мамы трёхкомнатная вкартира собственик квартиры мама, но там прописан мой брат в преватизации он не учавствовал. Мама написала на него завещание на всю трёхкомнатную квартиру. Теперь она мне предлогает продать мою квартиру, детей сделать собствениками тридцати метров в трёхкомнатной квартире, отдать долю брату с продажи однакомнотной квартиры, а остальные мерры от квартиры написать завещание на меня. Но одно завещание уже есть, как мне лучше поступить. Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.
Завещание может быть переписано при жизни наследодателя, т.е Вашей мамы, много раз. Это касается как ситуации с завещанием на брата, так и ситуации, когда в дальнейшем оно будет переписано в Вашу пользу. Продать Вашу квартиру Вы можете, но вот гарантии что Ваша мама после этого не изменит завещание вновь у Вас нет. Гарантировано Вы можете защитить свои имущественные интересы только если получите право собственности на квартиру еще при жизни Вашей мамы. Например, Вы и Ваши дети можете получить по договору дарения квартиру Вашей мамы.
СпроситьЕсли в квартире прописано 5 человек из них 4 взрослых, и 1 маленький ребенок, каждый взрослый имеет равную долю в этой квартире. Возможна ли продажи квартиры с маленьким ребенок, и если один из собственников против продажи, а остальные три собственника хотят продать квартиру?
Здравствуйте. Смотря какая доля у каждого по метражу. В принципе возможно через суд продать
Если ребенок не собственник, то его прописка никак не влияет на продажу, а вот то, что один собственник против продажи-это другое дело. Вам надо руководствоваться ст 250 ГК РФ
Спросить1. Без согласия органов опеки и попечительства квартиру не продать
2. Даже если есть согласие, необходимо соблюдение преимущественного права покупки. Для этого от имени всех собственников, желающих продать свои доли должны быть отправлены уведомления остальным собственникам о продаже за определенную сумму. В случае, если остальные собственники (в вашем случае один) откажется от приобретения, либо ничего не ответит - остальные имеют право реализовать свои доли третьим лицам, по цене, не ниже, чем в уведомлении
Спросить
если один из собственников не согласен на продажу, то она не возможна
суд не может заставить собственников продать квартиру
прописка ребенка отношения к делу не имеет
СпроситьЧто можно сделать, чтобы разделить квартиру.
Есть двухкомнатная квартира, у которой 4 собственника. 1 собственник зарегистрирован в этой квартире, проживает в ней и не пускает остальных 3 в квартиру. 3 собственника являются родственниками (муж с женой и сестра мужа). Подскажите, что можно предпринять, чтобы разменять эту жилплощадь.
Уважаемая Мария! Если договориться не получается, то можно обратиться в суд с требованиями об устранении препятствий по пользованию помещением (негаторный иск), как то следует из ст.304 ГК РФ
СпроситьМожно ли разменять 2-комн. Квартиру муниципальную, в которой прописан мой ребенок, если нам негде жить? В этой же квартире прописан бывший муж и ребенок от второго брака. Есть приватизированная часть квартиры родителей, где я прописана, но жить там нет возможности. Есть ли у меня основания для раздела квартиры бывшего мужа?
Уважаемая Елена! Принудительный размен муниципальной жилплощади теретически существует, однако на практике не осуществим.
СпроситьНеобходима консультация по вопросу размена квартиры, есть собственник жилья, прописано всего 4 человека. Есть ли возможность разменять квартиру, собственник против, имеют ли остальные жильцы долю? При каких обстоятельствах возможно принудительно разменять? Дети совершеннолетние.
если собственик против, то размена не получится, даже если проживающие с ним члены семьи все за размен.
Спросить
А если квартира приобретена во время брака? Имеет жена права? Но собственник муж?
Спроситьесли приобретена во время брака то квартира считается совместной собственностью, даже если она и записана на мужа
СпроситьА если квартира приобретена во время брака? Имеет жена права? Но собственник муж?
СпроситьМеня интересует вопрос. Если квартира приобретена во время брака, и это совместное имущество. Записана на мужа. Но он против размена. Или продажи. Фактически имеет право жена претендовать на часть при разводе? Или никак? Если он против и собственник
Спросить
У мужа есть прописка питерская (но он не собственник жилья) у меня дальневосточная, у нас маленький ребенок трехмесячный. Можно ли прописать ребенка там где и муж без согласия собственника жилья.
Анастасия, добрый вечер!
Да, для регистрации новорожденного ребенка с одним из родителей согласие собственника жилья и остальных проживающих не требуется.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Ребенка к отцу можно зарегистрировать без согласия собственика жилья. Достаточно Вашего согласия...
СпроситьСитуация такая. Супруги в разводе. Она прописана у своих родителей у которых и проживает после развода вместе с ребенком (10 лет). Он прописан и живет у своих родителей. Ребенок прописан у мужа. Квартира приватизированна и муж не является ответственным квартиросъемщиком. Жена грозиться разменять квартиру мужа, только потому, что там прописан ребенок. Что делать. Менять совсем не хочется.
Уважаемая Ксения! Ваш вопрос не совсем точен - муж не может быть одновременно и собственником, и квартиросъемщиком. Если квартира приватизирована, она является собственностью того гражданина, которыё её приватизировал. Если это не муж и не жена, жена не сможет принудительно разменять квартиру, даже при наличии там прописанного ребёнка.
С уважением
СпроситьПомогите разрешить ситуацию. В 3-х комнатной квартире, которую мой отец получил от работы, были прописанычетверо: отец, мать, я и мой брат. Я вышла замуж и переехала к мужу, у нас родился ребенок (из квартиры я выписана и прописана у мужа (две комнаты в коммунальной квартире). Брат женился и прописал ребенка к себе (у его жены отдельная квартира). Родители хотят разменять квартиру, но брат против (квартира не приватизирована, не кооператив). Так как в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то с разменом возникают сложности. Свою часть квартиры родители хотят оставить мне. Что им нужно сделать для размена? Могу ли я претендовать на часть жилплощади, если они не смогут разменять квартиру? Если они смогут разменять квартиру, может ли мой брат претендовать на часть жилплощади у родителей? Спасибо!
1. Найти варианты размена и обратиться в суд с иском о принудительном обмене. При этом, вариант, предложенный брату с ребенком должен соответствовать по размеру жилой площади, которая на них приходится в Вашей квартире. Это вполне может быть комната (две) в коммунальной квартире. Чем более вариант соответствует той площади, которую они имеют (тип дома, удобства, телефон, близость метро и т.д.), тем больше шансов на положительное решение суда.
Можно пойти по другому пути - разделить лицевые счета (т.е. изменить договор найма), однако надо знать жилую площадь по комнатам, чтобы дать окончательный совет.
2. Нет, не сможете. Только в том случае, если они разделят лицевой счет, Вы сможете зарегистрироваться на их части жилплощади.
3. Нет, у него останется его жилье. Если родители приватизируют жилую площадь, то без составления завещания на Вас, брат будет таким же наследником, как и Вы, и будет иметь право на часть площади.
СпроситьВсе те лица, которые прописаны в квартире, имею равные права проживания и пользования квартирой (ст.53 Жилищного кодекса РСФСР). В соответствии со ст.68 ЖК РСФСР если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении. Возможен и другой вариант - раздел лицевых счетов с последующей приватизацией и продажей закрепленных комнат. С уважением,
Спросить
