Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли взыскать недоплату за аренду через суд, если имеется простой договор на 2 страницы?

12.02.2017, 19:27
• г. Псков

Сдавал квартиру в аренду. Наниматель не заплатил за последние месяцы. Был заключен простенький типовой договор аренды на 2-х страницах. Велики ли шансы через суд взыскать недоплату? Спасибо.

Читать ответы (7)
Типовой договор аренды Сдавать в аренду Типовой договор Сдавал квартиру Договор аренды
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте! Нужно смотреть что у вас за договор, по общим правилам взыскание возможно.

При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

Спросить

Герман, Ваш договор смотреть надо, платежные документы: расписки в получении денег. Так просто Вам не ответишь однозначно. Надо изучать договор и обращаться в суд.

Спросить

Герман здравствуйте!

Да, вы можете взыскать суммы, недополученные вами по договору аренды. Подавайте в суд. Помимо суммы долга вы можете требовать взыскание неустойки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Доброго времени суток. Стороны должны зафиксировать существенные условия договора аренды: предмет договора, размер арендной платы, порядок расчетов и др. Если что-то не включили - регулируется главой 34 ГК РФ.

Спросить

В любом случае нужно изучить договор. А так, на будущее, в договоре необходимо в условиях оплаты прописать, что наниматель, при найме жилого помещения, оплачивает за первый и последний месяцы найма. Тогда шансы неуплаты значительно снижаются.

Спросить

Спасибо всем. Расписок в получении денег нет.

Спросить

Уважаемый Герман

Какой бы ни был простенький договор аренды, обязательства должны исполняться надлежащим образом и если одна сторона не исполняет взыскивайте с арендатора в судебном порядке

Удачи вам и всего самого наилучшего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Георгиевна
16.08.2008, 23:25

По договору аренды наниматель несет материальную ответственность, но претензии возникли через год.

Я сдавала квартиру в аренду по договору. В период аренды наниматель затопил нижестоящую квартиру. Хозяин затопленной квартиры обратился на меня с иском в суд., но прошел год, повестку я не получала, акт составлен в мое отсутствие, квартиру открывал ремонтной служде наниматель. По договору аренды наниматель несет материальную ответственность, но претензии возникли через год. Как и что мне заявить в суде, что материальный ущерб был предъявлен к нанимателю, так как я как наймодатекль по договору аренды не имею права доступа в квартиру без нанимателя. Мне заявить встречный иск к нанимателю? Прошу мне ответить. С Уважением. Татьяна Георгиевна.
Читать ответы (1)
Татьяна Ивановна
06.07.2014, 18:40

Возможность требования оплаты задолженности за аренду через суд по прошествии 2 лет

Сдавала квартиру в аренду. Квартирантка ушла, не заплатив за 3 месяца. Могу через суд потребовать оплату, если прошло 2 года. Договор аренды был подписан.
Читать ответы (1)
Татьяна
16.06.2010, 16:47

Какие сроки уплаты и постановки договора аренды в налоговую и пр органы и какие там штрафы за неуплату?

Заключен договор чере агенство на аренду жилья (договор аренды, а я физ лицо и наниматель тоже) на 11 мес с этого года. (10000 р-аренда). Какие сроки уплаты и постановки договора аренды в налоговую и пр органы и какие там штрафы за неуплату?
Читать ответы (2)
Алена
25.12.2018, 06:11

Физик не оплатил аренду за последние два месяца - как подать исковое заявление или заявление о вынесении судебного приказа?

Был заключен договор аренды между физиками (аренда квартиры) . Арендатор съехал, не заплатив за последние два месяца. Сумма не большая 25 тыс. руб. Я хочу обратится в суд. Мне подавать исковое заявление или заявление о вынесении судебного приказа?
Читать ответы (9)
Инга
13.03.2014, 20:55

Как защититься, если бывший арендатор угрожает сообщить в налоговую о сдаче квартиры без уплаты налогов и отказывается

Что делать если бывший арендатор хочет сообщить в налоговую о сдаче квартиры без уплаты налогов. Договор аренды и расписка что каждый месяц я получала определенную сумму за аренду есть у нанимателя. Сдавала квартиру 11 месяцев и имущество в квартире испорчено. Возмещать ущерб наниматель не хочет и угрожает налоговой.
Читать ответы (1)
Евгений
13.08.2019, 18:14

Как взыскать невыплаченную арендную плату за грузовой автомобиль после обращения в полицию о мошеничестве?

Я ип,сдавал в аренду грузовой автомобиль. Был заключен договор. За аренду не заплатили. Обращался в полицию о мошеничестве. Полиция была установлена личность и показания арендатора. Как мне взыскать денежные ср ва. спасибо.
Читать ответы (1)
Оля
17.12.2005, 22:59

Однако, последний отказался, мотивируя отказ тем, что договор аренды еще не истек и условия аренды соблюдаются.

Правление ЖСК сдавало квартиру в аренду. Новое избранное правление посчитало, что условия сдачи той же квартиры невыгодны и предложило арендатору аренду на новых условиях. Однако, последний отказался, мотивируя отказ тем, что договор аренды еще не истек и условия аренды соблюдаются. Может ли новое правление расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в связи с тем, что договор был заключен с правлением, которое в настоящее время сложило свои полномочия.
Читать ответы (1)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
03.10.2006, 13:16

Как я должен выселять этих неожиданных жильцов.

Я сдавал квартиру в аренды на год без залога. После окончания договора наниматель обещал оплатить за следующий месяц, но не заплатил до середины месяца, а когда я подъехал на квартиру, оказалось что наниматель уехал предварительно сдав квартиру другим людям. Новый договор был подписан без агентства. Как я должен выселять этих неожиданных жильцов. Спасибо Виктор.
Читать ответы (1)
Ирина
08.07.2015, 14:28

Как лучше поступить, если арендатор не заплатил за квартиру - обратиться в полицию или суд?

Сдавал квартиру в аренду. В последний месяц арендатор съехал с квартиры, не заплатив за аренду квартиры. У меня есть договор на сдачу квартиры в аренду. Как лучше поступить - обратиться в полицию на розыск его или сразу в суд?
Читать ответы (2)