Как определить площадь помещений для начисления ОДН в многоквартирном доме?

Из чего складывается общая площадь помещений входящих в состав общего имущества? И общая площадь дома?

В МКД несколько квартир на индивидуальном газовом отоплении, до января не получали никаких квитанций от теплоснабжающих организаций. С января, согласно новому закону, стали получать квитанции и их оплачивать, но в апреле получили в квитанциях сумму за перерасчет за 2018 год. Законно ли начисление перерасчета за 2018 год собственникам квартир с индивидуальным отоплением?

Меня очень интересует формулы вычисления ОДН. Где Согласно постановления ​ Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 В формуле нет площади всего дома или подвалов подвал, коридоры и т.д ….​В постановлении 354 в формуле участвуют только площади​ жилых и не жилых (это комнаты + Ваше нежилое помещение), данное помещение это общежитие, в расчет ОДН не входит площадь подвала, так же не входят корридоры, кухни с плитами, помывочные и т.д, формула ниже и расшифровка значений: VД — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.​ ​ — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил №354;​ — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;​ — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил №354, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; Vкр — определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил №354 объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению; >Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; >Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. По их расчетам 3916 (показ. Прибора учета) *61,3 (нежилая площадь, моя): 1112,1 (жилая площадь)= 215 (они получили ОДН), 3916*61.3/1112.1=215 Но при расчетах не учитывается площадь корридоров, подвалов и т.д Общая площадь дома 2994.9, так же не учитывается площадь подвала 637.9. Если расчитывать весь объем потребленной энергии на всю площадь дома и подвала, то ОДН получяктся другой. 2994.9+637.9=3632.8 (эта площадь всего общежития и подвала), да к стати в общежитии в комнатах нет счетчиков, а у меня есть. 3916*61.3/3632.8=66 кв.т. Так намного меньше. Почему при расчетах ОДН, не берут ту самую площадь ОДН? Ведь по той формуле что энергетики высчитывают это не ОДН они получают, а то что я должна людям заплатить за то что они в комнатах потребили, но они уже сами ее оплатили? Почему?

За что должен платить собственник нежилого помещения с отдельным входом в многоквартирном ж/доме по договору с УПР. КОМПАНИЕЙ на оказан. Услуг по содержанию и ремонту общ. имущества в том числе статья управления жилым фондом помещение является муниципальным.

В многоквартирном доме в подвале нежилые помещения (типа бывшие заброшенные бомбоубежища, статус бомбоубежищ снят давно), собственник администрация города не платит, ни плату за содержание и ремонт ОИ, ни коммунальные услуги на ОДН. Говорят, что это защитные сооружения 5 класса и эти помещения не входят в общую площадь дома. В техпаспорт на дом они включены, в помещениях есть батареи и общедомовые трубы отопления. БТИ их включает в общую площадь нежилых помещений. В доме управляющая компания. Вопрос: должна ли администрация города как и остальные собственники платить "техобслуживание" и коммунальные услуги на ОДН? на что сослаться?

На сколько примерно отличается оплата за отопление жилого и не жилого помещения?

Разъясните, пожалуйста: имеет ли право УК рассчитать потребленную электроэнергию в квартире пропорционально площади, при отсутствии ИПУ и зарегистрированных граждан, как ОДН? Сразу поясню, что потребление электроэнергии идет.

Какие площади применяются для рассчета ОДН ХВС. Места общего пользования или площади общедомового имущества.