У меня такой вопрос... чтобы признать свою квартиру частью жилого дома, что нужно сделать? Заранее спасибо!
У меня такой вопрос... чтобы признать свою квартиру частью жилого дома, что нужно сделать? Заранее спасибо!
Ст. 16 Жилищного кодекса РФ:
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Соответственно, чтобы доказать, что у вас не квартира, надо доказать, что ваше жилое помещение не подходит под это определение по какому-либо признаку.
Например, расположено не в многоквартирном доме (что такое МКД есть разные мнения, но, по меньшей мере, в таком доме должно быть общее имущество, не являющееся частью квартир).
Спросить
Уважаемая, Наталья!
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании нужно заявить ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы. С учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы и учитывая мнения сторон суд примет решение о разделе дома и выделении отдельной квартиры. На основании решения суда Вы можете обратиться в государственный орган регистрации прав с соответствующим заявлением. Собственности.
СпроситьМожно ли сейчас признать квартиру частью жилого дома? Квартира находится в двухквартирном доме, у соседей оформлена квартира как часть жилого дома, и под их частью земельный участок у них в собственности, а у меня в свидетельстве написано как трехкомнатная квартира? БТИ отказываются детелать технический паспорт на часть жилого дома ссылаются что такого понятие сейчас не существует. Спасибо заранее.
Здравствуйте, Юлия!
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Желаю удачи!
СпроситьУ меня такой вопрос у нас дом на 4 хозяина в статусе квартир, наша часть дома статус квартиры, могу ли я свою часть перевести в дом без участия соседей? Заранее спасибо.
Хочу оформить придомовой участок в собственность, какие документы, нужны чала признать свою квартиру частью жилого дома?
По тексту - мало данных. Но если имеется в виду многоквартирный дом (речь шла о квартире), то не сможете - земельный участок в любом случае будет общим имуществом.
ЖК РФ.
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности".
Спросить
Я хочу признать свою квартиру в одноэтажном доме частью дома. Всего дом поделен на 4 квартиры. Сосед согласия не дает. Могу ли я признать квартиру частью дома в судебном порядке?
Я единственный собственник и документы на на часть жилого дома только на меня ответьте пожалуйста на вопрос который я задавала могу я продать в двухквартирнике свой дом он оформлен по документам как часть жилого дома за материнский капитал а не квартира реелтор сказал не пройдёт нужно переоформлять на квартиру если точно то 1/2 часть дома полностью я собственник огород и вход отдельный спасибо заранее.
Не сможете. Пенсионный фонд откажет в предоставлении средств материнского капитала на приобретение доли дома, поскольку на материнский капитал можно приобрести только изолированное жилое помещение, а у Вас по документам это доля, а не отдельное жилое помещение.
СпроситьУ нас двухкомнатная квартира в двухквартирном доме. У соседей квартира переведена в часть жилого дома и оформлен участок в собственность, дому вместо номера квартиры присвоена буква. Мы тоже решили перевести квартиру в часть жилого дома, для последующего оформления участка в собственность, но в администрации нам отказали, цитирую (сообщаю, что данный жилой дом муниципальной собственностью А... городского округа не является, в связи с чем осуществитьперевод кварт ры в часть жилого дома не предоставляется возможным) первый вопрос можно ли это опровергнуть так как у нас нет мест общего пользования, второй вопрос в каких инстанциях это опровергнуть, третий вопрос если это не возможно опровергнуть то как поступить в такой ситуации. Огромная Вам благодарность заранее.
Отказ Администрации обжалуйте в суд в рамках ст. 254 ГПК РФ. Поскольку из ответа Администрации следует что жилой дом не собственность А... городского округа, то Вам нужно признать свое право на данное жилое помещение и лишь тогда признавать квартиру частью жилого дома. Встречный вопрос - а как соседи тогда оформили? Кто выделял Вам квартиру? Кто собственник? У кого на балансе?
СпроситьВопрос такой. У меня в ипотеке часть жилого дома. Раньше он был поделён на 4 квартиры, сейчас большая часть моя, по среди бесхозная полуразрушенная часть, а с краю квартира. Именно квартира. У меня оформлен как дом и участок земли. Хотим с соседом демонтировать вот эту квартиру посреди, чтобы не рушились наши стены. Как это правильно сделать и куда обращаться? Квартира муниципальная признанная непригодной для проживания.
Пригласить кадастрового инженера ра, который специализируется на зданиях, если есть возможность дом формально "реконструировали" подавать уведомление о реконструкции дома в соответствующий отдел администрации и выполнять работы. После чего этот кадастровый инженер подготовит вам технический план. Его надо будет сдать в мфц. Если все хорошо, то будет у вас здание с новыми характеристиками.
СпроситьЕсть многоквартирный дом на троих собственников, изначально выдавался в 1950 х годах как индивидуальный дом с земельным участком, позже прописанные лица пристроились и приватизировали свои части в виде квартир, на мансардном этаже надо мной помещение тоже приватизировано как квартира я занимаю основную часть дома впоследствии тоже приватизировал её как квартиру, земельный участок в муниципальной собственности, разделен внутри заборами есть слодившийся порядок пользования, есть ли возможность признать квартиру частью жилого дома, что отмежевать свою часть участка которую использую и выход на которую имеется только из моей квартиры для ыыкупа у муниципалитета.
По тому, как описано - нет, явно будут применены нормы ст. 181 ГК РФ, и по существу спор рассматриваться не будет.
Спросить
