Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Изменение законодательства - перевод гаражей в машино-места и необходимость межевого плана

13.02.2017, 15:48
• г. Тверь

Вопрос по поводу перевода гаража в машино-место. Я обратился за изготовлением межевого плана земельного участка гаража. В фирме говорят что пока не могут выполнить так как с 01.01.2017 изменилось законодательство в этой сфере и теперь гаражи будут переводиться в машино-места. Сориентируйте пожалуйста по этому вопросу, если можно то подскажите в каких документах посмотреть. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Машино место Земельных участков гаражей Земельные участки Планы участков Перевод Гаража
Ответы на вопрос (1):

С 1 января 2017 года машино-место станет самостоятельным объектом недвижимости (Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Закон уточняет определения, содержащиеся в ст. 130 Гражданского кодекса и ст. 1 Градостроительного кодекса, а также правовой статус машино-места в целом. Чтобы считаться объектом недвижимости, машино-место должно быть поставлено на кадастровый учет в установленном законом порядке. Кроме того, собственники смогут получать компенсацию за отчуждение машино-места в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2 ГК РФ в новой редакции). Также машино-места станут предметом ипотеки наравне с иными объектами недвижимости – земельными участками, зданиями, помещениями и пр. (ст. 69.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в новой редакции). Данные о машино-местах будут содержаться в ЕГРП. А при расчете налога на имущество физических лиц за машино-место станет применяться налоговая ставка в размере не более 0,3% от его кадастровой стоимости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вугар
22.08.2013, 13:55

Переоформление гаража на пустой площадке - обязательно ли физическое наличие гаража?

Вопрос по приобретению гаража? Подскажите пожалуйста, мы с собственником гаража должны пройти процедуру отчуждения/приобретения. Но есть одно но, место/гараж (?), который мы приобретаем находиться в виде пустой площадки, т.е. нет гаража, а есть только место с порядковым номером. Теперь суть вопроса заключается в том, что может происходить (возможные ситуации) при переоформлении, обязательно ли физическое наличие гаража на этой пустой площадке, чтобы оформить гараж на нового собственника? Заранее благодарю за ответы!)
Читать ответы (1)
Людмила
04.02.2016, 05:26

Как узаконить металлический гараж, установленный на арендованной земле без кооператива

На месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
Читать ответы (2)
Марина
15.03.2015, 16:49

Что делать в случае спора о продаже металлического гаража без оформления документов?

У меня такой вопрос. Я купила металлический гараж, у хозяина гаража на руках был договор аренды земельного участка на гараж. Я отдала ему деньги за гараж, но ни договора купли-продажи ни расписки в получении денег не оформила. На меня в администрации оформили договор аренды земельного участка под этот гараж, прошло 3 месяца, хозяин гаража умер, но теперь его сестра претендует на гараж, говорит, что хозяйка гаража она, и брат не мог продать мне гараж, говорит что у нее есть на руках какие-то документы, но пока я их не видела, что делать? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Алена
19.01.2016, 11:28

Гаражи на соседних участках - вопросы расстояния и законности постройки.

На нашем участке ИЖС, еще в советское время был построен гараж впритык к забору (видимо тут мы нарушили пожарные нормы). В 2015 году хозяин смежного участка так же построил гараж впритык к нашему гаражу. И все бы ничего, если бы у этого гаража крыша не была скатная и весь снег и талая вода топят наш гараж и все что там находится. В связи с чем вопрос: правомерна ли постройка гаража на соседнем участке, какое расстояние должно быть между гаражами и чем это регламентируется? Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Вадим
04.08.2019, 21:10

Можно ли узаконить свободное место между двумя гаражами в собственность и построить один большой гараж?

Владею двумя рядом стоящими гаражами в гаражном комплексе, земля и гаражи в собственности, но между этими двумя гаражами имеется свободное место площадью примерно в полтора гаража, отмеченное так же на карте как и мои гаражи прямоугольником. Могу ли я это место между двумя гаражами узаконить в собственность, снести два своих гаража и с учётом этого места, между моими гаражами, на этом месте построить один большой? Куда нужно обратиться для решения этого вопроса?
Читать ответы (7)
Альберт
05.09.2016, 20:24

Купил гараж, а номер на гараже отсутствует, номер гаража в документах оказывается соседнем, как быть. Пожалуйста! Подскажите.

Купил гараж, а номер на гараже отсутствует, номер гаража в документах оказывается соседнем, как быть. Пожалуйста! Подскажите.
Читать ответы (1)
Светлана Александровна
12.11.2021, 19:40

Конфликт в ГСК - сосед жалуется на парковку моей машины возле гаража

Я паркую своё авто возле своего гаража. Сосед по гаражу жалуется, что я создаю ему помеху. Когда он загоняет свою машину в гараж, моя машина мешает ему распахивать настежь ворота его гаража. А я не могу загонять каждый день в гараж. Прав ли мой сосед, требуя убрать мою машину от моего гаража. Гаражи в ГСК на территории двора.
Читать ответы (1)
Галина Александровна
15.06.2016, 07:33

Конфликт с соседями - кто прав в вопросе о гараже на смежном участке?

В 1072 г. по договорённости с прежним хозяином участка на его территории, примыкающей к нашему участку, моими родителями был построен гараж. В 1976 г. сосед продал свой дом. В плане моих родителей (план был сделан в 1992 г.) данный гараж указан. Никаких официальных претензий со стороны новых хозяев соседнего участка не было. После смерти родителей в июне 2015 г. я вступила в право наследства и приватизировала земельный участок, в т.ч. и тот, на котором построен гараж. Соседи провели приватизацию своего земельного участка позже меня и вот теперь требуют сноса гаража. В плане БТИ место, где расположен гараж, у соседей, если так можно сказать, отмечен как пустой. Подскажите, пожалуйста, кто из нас прав.
Читать ответы (1)
Сергей
15.01.2015, 07:18

Снос гаража в г. Уфа - администрация кооператива обязана выделить место или выплатить компенсацию

Снос гаража в г. Уфа, гараж в гаражном кооперативе, кооператив попадает под снос, аренда была до 2013 года, не продлена, гаражи сносят, места не предоставляют, обязана ли администрация выделить место или выплатить компенсацию.
Читать ответы (1)
АЛЕКСЕЙ
04.10.2016, 22:57

Получение гаража для инвалида - документы и процесс

Мой тесть инвалид колясочник, имеет авто с ручным приводом, ему положен гараж по месту прописки в городе, подскажите пожалуйста какие документы для этого нужны и насколько сильная это будет вообще волокита, и реально ли вообще выбить место под строительство гаража для инвалида. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)