Владелец квартиры по социальной ипотеке желает передать свою долю через доверенность

Как оформить выделение долей в общей собственности после погашения ипотечного кредита - порядок действий

Мы с мужем приобрели по ипотеке квартиру в общкю совместную собственность (требование банка). В 2014 году получили Свидетельство о праве собственности с обременением. В 2015 году полномтью погасили ипотечный кредит. Хотим выделить доли или оформить собственность на одного супруга. С чего начать: Необходимо поменять свидетельство о ПС без обременения и потом выделять доли, или можно сначала у нотариуса оформить документы о долевой собственности, а потом уже нести документы в Мфц для получения новых свидетеств о ПС? Второй вариант дешевле.

Читать ответы (1)

При продаже этой квартиры в настоящее время платит ли собственник налог с продаж?

В 2008 году по ипотеке была приобретена квартира и выдано свидетельство о собственности с обременением. В 2011 году ипотека выплачена и выдано свидетельство о праве собственности (без обременений). С какого времени считается собственность на квартиру? При продаже этой квартиры в настоящее время платит ли собственник налог с продаж? Объясните пожалуйста. С уважением, Александр.

Читать ответы (2)

Каково время владения квартирой для учета налога на продажу?

Я приобрел квартиру в новостройке по ипотеке. Сейчас у меня квартира в залоге у банка (в свидетельстве о собственности есть обременение на продажу). Я хочу продать данную квартиру, планирую взять кредит и погасить остаток ипотеки в банке. Я не хочу платить налог на продажу квартиры (в собственности должна быть не менее 3 лет). Вопрос: С какого времени считается владение квартирой: с того времени, когда дали мне свидетельство о собственности с обременением или с того времени, когда я погасил полностью иппотеку?

Читать ответы (1)

Право супруга на долю от продажи квартиры после развода при погашении долгов по ипотеке и кредиту

Вопрос такой, до брака куплена квартира в ипотеку. После заключения брака она продана чтоб погасить долги по (этой же) ипотеке. В случае развода супруга может претендовать на средства полученные при продаже квартиры. Долг по ипотеке и потребительскому кредиту 2000000 р. Квартира проданна за 2100000 р. Кредит и ипотека выплаченны, будет ли это считаться совмесным доходом? Если я выплатил с продажи ипотечной квартиры свой кредит и свою ипотеку?

Читать ответы (3)

Требуется ли согласие второго супруга при дарении (купле-продаже) квартиры, купленной в ипотеку и полностью выплаченной?

До брака приобретена квартира в ипотеку, ипотека выплачивалась до брака, далее в браке полностью выплачен ипотечный кредит, в регистрационной службе снято ограничение по ипотеке, потребует ли регистрационная служба при дарении (купле-продаже) этой квартиры согласие второго супруга? Спасибо.

Читать ответы (1)

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Читать ответы (1)

Как получить свидетельство о праве собственности без обременения ипотекой при продаже квартиры?

Покупали квартиру в ипотеку, сейчас полностью закрыли ипотечный кредит перед банком и хотим продать эту квартиру, ждем пока привезут закладную из архива. В свидетельстве о гос регистрации права собственности указано обременение: ипотека в силу закона. При оформлении продажи мне необходимо получать новое свидетельство без обременения или в договоре купли - продажи можно указать это которое сейчас на руках? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки

Квартира была приобретена по договору купли-продажи, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона). Сейчас иптотека выплачена. После получения свидетельства без обременений могу ли я продать квартиру без выплаты подоходного налога? Или право собственности будет отсчитываться с момента выдачи свидетельства без обременения?

Читать ответы (1)

Вопросы снятия обременения и доли в квартире с ипотечными средствами

Возник конфликт между собственниками трехкомнатной квартиры. Квартира была приобретена в том числе и на ипотечные средства, ипотека была недавно выплачена полностью, но обременение ещё не сняли, так как не удается собраться всем четырем собственникам вместе, чтобы съездить и снять. Возможно мы чего-то не понимаем и обременение не нужно снимать сообща... Главный вопрос состоит в том, что один из собственников угрожает продажей доли сторонним лицам. Скажите, пожалуйста, возможно ли хоть какое-то действие с долей в квартире, принадлежащей четырем собственникам на праве общей долевой собственности, если не снято обременение? Чем может грозить вовремя не снятое обременение и возможны ли за это какие-либо санкции со стороны банка, который выдавал ипотечный заем? Заранее спасибо за ответы!

Читать ответы (2)

Оформление сделки по передаче квартиры с обременением банка в случае развода

Квартира находится под обременением банка. У мужа и жены общая совместная собственность. Брак распался. Ипотечный кредит полностью выплачен уже после развода. Один хочет оставить квартиру себе, выплатив половину стоимости квартиры другому. Как правильно оформить сделку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59