Купила готовую квартиру в новом доме. Застройщиком была организация, которая в последствии приобрела в собственность квартиру и продала ее мне. Сейчас спустя 2 месяца выявились недостатки (окна некачественно установлены и пр). Могу ли я потребовать с фирмы-бывшего собственника квартиры устранения недостатков купленной мной квартиры? И на какой закон ссылаться?

Здравствуйте! Тут не все так просто. Для начала надо установить недостатки, предъявить претензию. И только потом в суд. И то не факт, что есть перспектива.

Потребовать устранения недостатков можно, для этого необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, строили по ФЗ 214?

Права покупателя - возможно ли требовать устранения недостатков купленной квартиры у бывшего собственника?

Отсутствие указания в ДДУ о сдвиге сроков - какие правовые основания для сдвига обязанности приема квартиры дольщиком?

Дольщик потребовал устранение недостатков квартиры. Срок приема квартиры дольщиком по акту приема-передачи истек. Застройщик устранил недостатки квартиры. В таком случае на какой срок и на основании какой статьи закона сдвигается обязанность приема дольщиком квартиры по акту приема-передачи? В ДДУ о сдвиге сроков после устранения недостатков застройщиком не написано.

Читать ответы (7)

Как принять квартиру с недостатками по паевому договору и получить компенсацию от застройщика?

При приемке-сдачи новой квартиры по паевому договору обнаружил недостатки при строительстве и отделке. Квартира не была принята с составлением заявления о устранении недостатков. Прошло 3 месяца, недостатки не устранены. Могу ли я принять квартиру с недостатками и как возместить ущерб с застройщика?

Читать ответы (2)

Претензия застройщику - требование устранения множественных недостатков в квартире, подъезде и вокруг дома на гарантийный срок

Купили квартиру в новом доме и по ходу эксплуатации выявились множественные недостатки в квартире, в подъезде и вокруг дома (а именно детская площадка, внешний фасад дома и сам двор). Помогите пожалуйста составить претензию застройщику на устранение всех недоделок пока дом еще на гарантии.

Читать ответы (1)

Права покупателя - возможность взыскания с продавца средств на устранение недостатков по договору купли-продажи недвижимости

В октябре 2012 г. по договору купли-продажи приобрел новый дом в коттеджном поселке у физ. лица, который является и застройщиком поселка, сейчас выявились достаточно серьезные недостатки по качеству дома. Могу ли я, проведя строительную экспертизу, обратиться в суд для взыскания определенной суммы с продавца для устранения недостатков?

Читать ответы (2)

Составление претензии по недостаткам в купленной квартире по ипотеке - ссылаясь на Закон о защите прав потребителей

Купили квартиру по ипотеке, заселились. Уже после заселения обнаружили ряд недостатков (например, не до конца закрываются некоторые пластиковые окна, разбухли двери в туалет). Как правильно составить претензию и на какую статью Закона о защите прав потребеителей сослаться (на товар, в котором обнаружены неостатки или на некачественно выполненные работы?) Какой срок устранения недостатков в претензии указать?

Читать ответы (1)

После устранения недостатков в новой квартире - возможно ли взыскание морального ущерба в судебном порядке?

Приобрела квартиру в новостройке под самоотделку, акт приемки передачи подписала в мае, а с наступлением холодов стали проявляться недостатки, окна промерзают, стены продувает. В октябре написала претензию застройщику, с требованием устранить недостатки. Однако уже февраль, а недостатки так и не устранены. По окнам я заказала независимую экспертизу, которая подтвердила, что окна необходимо менять. Теперь вроде, спустя 4 месяца застройщик надумал устранять недостатки. Вопрос такой, после того, как застройщик устранит недостатки, могу ли я обратиться в суд о взыскании морального ущерба, т.к. 1. Я всю зиму прожила в квартире с ребенком с некачественными окнами и стенами. 2.Застройщик не устранил недостатки в установленный претензией срок. 3. Я не могла делать ремонт в квартире, т.к. застройщик тянул время с устранением недостатков. Я была вынуждена жить в квартире с бетонным полом и оштукатуренными стенами 4 месяца, потому что для устранения недостатков нужно будет менять окна и разбирать стены вокруг окон.

Читать ответы (1)

Распространяется ли Закон О защите прав потребителей на споры между физическими лицами при покупке квартиры и кто

Застройщик продал квартиру физическому лицу. В дальнейшем это физическое лицо продает квартиру другому гражданину. В течение гарантийного срока новый собственник квартиры выявляет значительные недостатки, допущенные застройщиком при строительстве квартиры, что подтверждается соответствующей экспертизой. Вопрос: Распространяется ли действие Закона О защите прав потребителей на спорные правоотношения? Вправе ли собственник квартиры предъявить требования об устранении недостатков к застройщику? Либо все претензии он должен предъявлять к непосредственному продавцу квартиры?

Читать ответы (2)

Кто должен устранять строительные недостатки в квартире с чёрной плесенью - ТСЖ или собственник квартиры?

В квартире в 2015 году обнаружилась чёрная плесень, дом 2007 года постройки, гарантийный срок по устранению недостатков застройщиком истёк в 2012 году, кто должен устранять строительные недостатки (утеплять стену) тсж или собственник квартиры?

Читать ответы (1)

Недостатки в новой квартире - возможность возмещения расходов

Доброго времени суток уважаемые юристы! Мной приобретена квартира по ипотечному кредиту у продавца. После госрегистрации мной были обнаружены существенные недостатки в квартире, а именно: некачественная сантехника, некачественные металлопластиковые окна. Данные недостатки не были оговорены продавцом. Кроме того, квартира не была передана мне по акту приёма-передачи. Возможно как-то обязать продавца возместить расходы на устранение указанных недостатков?

Читать ответы (1)

Оплата коммунальных услуг при покупке квартиры в строящемся доме

Мною была куплена квартира в строящемся доме. При сдаче квартиры были обнаружены недостатки и была написана претензия. Не удовлетворив мою претензию застройщик неправомерно подписал акт в одностороннем порядке. Был суд с застройщиком. Судья вынес решение удовлетворить мои требования. Вопрос: с какого момента в моем случае взымается плата за коммунальные услуги. С момента ввода дома в эксплуатацию или с момента подписания акта-приема передачи, подписанного мною после устранения недостатков застройщиком?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59