Основание действий продавца земельного участка по доверенности и вопрос о снятии обременения - кто должен быть привлечен к суду?
Продавец земельного участка действовал на основании доверенности от собственника. Для снятия обременения на кого подавать в суд, на собственника (бывшего) или лицо действовавшее на основании доверенности. Подпись стоит лица действовавшего на основании доверенности.
Здравствуйте, все претензии вам необходимо предъявлять собственнику земельного участка, от имени которого действовало доверенное лицо.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
В исковом заявлении нужно указывать лиц, которые действовали на основании доверенности: Пример договор купли - продажи, Продавец Скиданова Ирина, в лице Рощепкина Ивана на основании доверенности. А в Акте взаиморасчетов Булгаков Иван, на основании доверенности. Мне их нужно прописывать в исковом заявлении о снятии обременнения? Или только продавца Скиданова.
Спросить
Как писать в договоре купли-продажи если продавец действует по доверенности сначала писать собственника или сначала писать доверенное лицо.
Сначала Ф.И.О. паспорт, серия, и т.д собственника, далее именуемый в дальнейшем " Продавец" в лице представителя Ф,И,О и также паспорт... действующего на основании доверенности по доверенности, от такого то числа, удостоверенной нотариусом таким то, номер в реестре нотариуса.
Спросить
Здравствуйте!
Преамбула договора у Вас будет следующая:
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Иванов Иван Иванович, число, месяц, год рождения, паспорт: серия, №, выдан дата выдачи, кем выдан, код подразделения, зарегистрированный по адресу: адрес регистрации согласно паспорта, именуемый в дальнейшем "Продавец",
в лице представителя - Петрова Петра Петровича, число, месяц, год рождения, паспорт: серия, №, выдан дата выдачи, кем выдан, код подразделения, зарегистрированный по адресу: адрес регистрации, действующего на основании доверенности от 17.06.2020 г., удостоверенной нотариусом г. _____ - Сидоровым С.С., номер в реестре нотариуса - 1213, с одной стороны,
и гражданин Сидоров Иван Петрович, число, месяц, год рождения, паспорт: серия, №, выдан дата выдачи, кем выдан, код подразделения, зарегистрированный по адресу: адрес регистрации, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
СпроситьНовый собственник не исполняет решение суда, обязывающее предыдущего собственника не чинить препятствий по проходу и проезду соседа по спорной земле неразграниченной госсобственности. С предыдущим собственником исполнит. Пр-во было выполнено и закрыто: снесен забор, ворота. Может ли новый собственник считаться правопреемником старого (хочет снова на этом же месте установить забор и ворота) и быть обязанным исполнять решение суда, в котором не принимал участие? Можно ли просто возобновить уже оконченное иполнит. Пр-во с новым собственником или надо опять в суде начинать новое разбирательство по тому же вопросу, но с новым собственником?
С уважением,
Елена.
Поскольку требование о нечинении препятствий было определено к конкретному лицу, то к новому собственнику решение отношения вроде бы не имеет, но вместе с тем решение определило, что препятсвия Истцу чинятся при посредстве забора (видимо на границе участков). Таким образом, если действия нового собственника аналогичны по тому же предмету требования, то нужно обратится в суд с заявлением о правоприеемстве и потом уже возобновить ИП.
Спросить
Здравствуйте!
Новый собственник не обязан выполнять решение суда, поскольку на него этим решением какие либо обязанности не возложены.
Существует позиция Конституционного суда РФ (Постановление от 16.11.2018 N 43-П), по которой возможна замена стороны правопреемником в случае отчуждения ею в период судебного разбирательства имущества.
Но в этом постановлении рассмотрен вопрос на случай смены собственника в период суда.
Распространяется ли такая позиция на период исп производства, точно сказать затруднительно. Возможно, правопреемство в данном случае исключено. Но стоит попробовать.
Иначе, придется инициировать новое судебное разбирательство.
СпроситьДокументы для снятия обременения по доверенности подавал другой человек. МФЦ сказали, что в регистрации снятия обременения отказано. В кредитном договоре я заемщик, жена - созаемщик. Нужна ли доверенность на созаемщика для снятия обременения с квартиры? Ипотека полностью погашена, квартира еще не принята от строительной компании, т.е. документа на право собственности квартиры еще нет.
кто оформляет снятие обременения тот и должен иметь доверенность
в т.ч. созаемщик - он сторона договора
СпроситьЕсли я продаю земельный участок по доверенности, кого я должна вписывать в графу "продавец" в договоре купли-продажи? Себя или собственника?
Добрый день! Вы вписываете сначала себя (полностью свои данные), после запятой пишите что действуете по доверенности за собственника (полностью его данные) и на основании чего действуете (реквизиты доверенности), далее текст договора.
Всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте,
Собственника, примерно так: "Продавец (Ф. И. О., паспортные данные с регистрацией) в лице Представителя (Ф. И. О., паспортные данные с местом прописки), действующий по Доверенности (номер, дата документа), и Покупатель (Ф. И. О., паспортные данные с регистрацией)"
СпроситьПриобрели земельный участок у юр. лица для ведение небольшого придорожного бизнеса (шиномонтаж). Он уже был обременен предыдущим собственником по соглашению (без суда) бессрочным и безвозмездным сервитутом в пользу предприятия - соседа для проезда к участку этого предприятия. Можно ли в судебном порядке аннулировать этот сервитут и по каким причинам лучше, так как есть две:
1. Установленный сервитут делает невозможным использовать наш участок по назначению (ремонт автотранспорта). Его можно использовать либо для проезда либо для ремонта автотранспорта в силу его размеров и формы.
2. У предприятия в пользу которого установлен сервитут, есть кроме нашего еще два прямых проезда с дорог общего пользования.
Эдуард, добрый день. Можно, но только в судебном порядке, по другому никак.
Нужно видеть дкп земельного участка и выписку с Егрн, документы на руках?
СпроситьМожно ли совершить сделку купли-продажи дома по доверенности, если изменилась прописка доверенного лица (адрес регистрации в паспорте отличается от адреса, указанного в доверенности). Остальные данные соответствуют.
Можно, т.к. доверенность утрачивает свою силу, только если была отменена. Тем более, что при сдаче документов паспорт собственника спрашивать не будут.
Спросить
Собственник земельного участка провел сделку через доверенное лицо оформив на него нотариально доверенность. Однако до сделки он сменил фамилию и паспорт. Между тем доверенное лицо заключило договор купли продажи руководствуясь ранее выданной доверенностью где естественно были указанны предыдущие реквизиты собственника Действительна ли такая сделка?
Здравствуйте, Денис. Да данная сделка будет действительной. Смена фамилии и паспорта не является основанием для возникновения/ прекращения права.
СпроситьПоясните пожалуйста: доверенность на снятие обременения в квартиры обязательно ли должна быть заверена у натариуса, или же все-таки может быть составлена самостоятельно бывшим собственником? (Ведь все где стоит подпись с расшифровкой является документом)
Здравствуйте. В соответствии с нормами гражданского законодательства любая доверенность выдана физическим лицом должна быть оформлена нотариальной, простая письменная доверенность не будет иметь юридической силы.
Спросить
Здравствуйте, если вместо собственника обращается его представитель, то да, обязательно должна быть нотариальная доверенность.
Спросить
Здравствуйте!
Доверенность должна быть нотариально заверена. Есть некоторые случаи, когда не требуется нотариус. Но тогда доверенность заверяет соответствующее должностное лицо. Например, нахождение доверителя в стационарном лечебном заведении, служба в армии, отбывание наказания в местах лишения свободы и т.д.
Спросить
