Штрафы при аренде ТЦ - правомерны ли они с юридической точки зрения? Каковы права инвалида 3 группы в этом случае?

Как предоставить документы о юридическом адресе, если он является квартирой учредителя?

У ООО юридический адрес организации, это квартира учредителя. Понятно, что не в СОБСТВЕННОСТИ И ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ НЕт. Заказчики, для подписания договора затребовали в перечне необходимых документов Договор аренды, либо свидетельство о праве собственности. Что правильней будет предоставить по требованию с юридической точки зрения. Может быть письмо, в нем изложить, что это собственность учредителя? Помогите пожалуйста!

Читать ответы (1)

Какие права у меня есть, если собственник жилья продал его другому лицу, а у меня есть договор аренды?

Мною был заключен договор аренды жилого помещения у собственника жилья. Собственник просит выселиться из помещения, заплатив по договору аренды. Я узнала, что она продала квартиру другому лицу, что теперь это помещение принадлежит другому человеку, договора аренды с ним нет. Значит ли это, что с юридической точки зрения ничего платить за последние 2 месяца не должна платить тому человеку, с кем был заключен договор?

Читать ответы (1)

И при заключении нового договора 01.12.2008 г. акт приема-передачи помещений снова?

Есть договор на аренду нежилого помещения с организацией, который заканчивается 30.11.2008 г. Решили договор заключать на новый срок с 1.12.2008 г. Нужно ли составлять акт приема-возврата помещения по старому договору, чтоб выполнить все условия договора аренды? И при заключении нового договора 01.12.2008 г. акт приема-передачи помещений снова? Как правильно с юридической точки зрени? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Возможность досрочного расторжения договора аренды без указания оснований

Чтобы арендодателя расторгнуть договор аренды раньше срока нужны основания прямо предусмотренным в самом договоре аренды. А если у меня не прописаны основания, но прописана возможность досрочного одностороннего расторжения, это законно? Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон вне сроков действий договора и в порядке предусмотренном этим договором.

Читать ответы (2)

Отношений желает расторгнуть договор аренды на землю для торгового павильона

Аренда земли для установки торгового павильона, есть границы, кадастровый номер, в реестре прописано, что я арендатор, есть проект на павильон, работаю 15 лет, когда закончился срок аренды по договору, перезаключить не стали и он перешёл в бессрочную, у меня вид деятельности розничная торговля в специализированных магазинах, работаю, как офис, выставлены образцы, оформляют договор и привожу изделия на заказ и теперь комитет имущ. И зем. Отношений хочет расторгнуть договор и переоформить договор аренды через аукцион с экономическим отделом администрации на других условиях и с оплатой в 2,5 раза выше, чем сейчас. Имеют ли они на это право, если эта земля для нужд непосредственно города им и ненужна, просто, как мне они сказали всех у кого павильоны и розничная продажа или услуги они теперь, по новому постановлению администрации переводят на такие договора или они вводят меня в заблуждение? Могу ли в случае одностороннего расторжения моего договора обратиться в прокуротура или суд?

Читать ответы (7)

Возможность досрочного одностороннего расторжения договора аренды без прописанных оснований - законно или нет?

Я арендодатель! Чтобы мне расторгнуть договор аренды раньше срока нужны основания прямо предусмотренным в самом договоре аренды. А если у меня НЕ прописаны основания, но прописана возможность досрочного одностороннего расторжения, это законно? Например: Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон вне сроков действий договора и в порядке предусмотренном этим договором.

Читать ответы (2)

Проблемы с сдачей дома - отсутствие указания о несвоевременной сдаче и несоответствие качества строительства

Строители просрочили сдачу дома, не повляются. В договоре не прописано, что будет в случае несвоевременной сдачи объекта. Хотя о сдаче дома речи уже не идет, никто не появляется. По договору мы еще им должны денег. Дом не достроен. То что построено - с большими дефектами - кривые стены. Как быть? Если мы достроим его сами, то они могут предъявить счет, что это они достроили. Как с юридической точки зрения правильно расторгнуть договор?

Читать ответы (2)

Что будет, если хозяин заявить об этом скажем через 1 год и 3 дня (пусть и письменно)?

Здравстрвуйте! Я прочел, что договор аренды заключенный на срок более 1 года и не зарегистрированный у нотариуса, юридически ничтожен. В связи с этим 3 вопроса: (1) Это правило распространяется на договора исключительно СВЫШЕ 1 года или под его действие попадают договора ровно на 1 год (365 дней)? (2) Если в условия х договора указано следующее: "если по истечению срока аренды ни одна из сторон не заявит о ее прекращении, договор считается пролонгированным еще на один год" - это делает такой договор подлежащим обязательной регистрации? (3) С юридической точки зрения "заявление о прерывании договора" должно быть устным или письменным? Что будет, если хозяин заявить об этом скажем через 1 год и 3 дня (пусть и письменно)? Могу ли я отказаться покинуть квартиру аппелируя к договору?

Читать ответы (1)

Спор о повышении аренды - кто прав – арендаторы или арендодатель?

Мы арендаторы торгового помещения. В договоре прописано, что арендодатель имеет право повышать аренду не более, чем 1 раз в год и не более, чем на 10 % постоянной составляющей. Сейчас Арендодатель хочет повысить плату и подписать новый договор, мы настаиваем на доп. соглашении, он утверждает, что это незаконно, кто прав?

Читать ответы (2)

Соблюдение прав работников - возможность арендодателя торгового центра ограничивать обеденный перерыв до 15 минут

Имеет ли право арендодатель торгового центра принуждать к обеденному перерыву в 15 минут, если по договору с работодателем перерыв 1 час, а в договоре работодателя и арендодателя обеденный перерыв не прописан, только перерыв не более 15 минут, на рабочем месте кушать запрещается за это штраф. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59