Какие документы нужны для продажи квартиры?
Какие документы нужны для продажи квартиры?
Правоустанавливающие документы о праве собственности на квартиру(договор приватизации,купли-продажи,дарения,св-во о праве на наследство,справка о погашении ссуды по паенакоплению для ЖСК или др.)+ св-во о регистрации права собственности+ справка ППС из регистрирующего недвижимость органа(действительна 10 дней), техпаспорт на квартиру из ПИБ или БТИ,соласие супруга на продажу(если квартира нажита в браке или в 3-х летний срок после развода),справка по форме №9 о регистрации в квартире.Желательно иметь справку о том,что продавец не состоит на учёте в ПНД и архивную справку о всех ранее проживавших в квартире(последнее не для оформления,а для решения вопроса покупателем о целесообразности покупки.
СпроситьКадастровый паспорт БТИ если БТИ документы давно не делали, свидетельство о собственности, договор купли-продажи, выписку из домовой книги + госпошлину 800 рубл.
СпроситьГосударственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации. (ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Таким образом, для осуществления сделки необходимо грамотно составить соответствующий договор, а затем представить его на государственную регистрацию в органы Росреестра. Это может быть осуществлено как лично, так и представителем по доверенности. Представителем может быть, в частности, юрист или другое лицо, которое также грамотно составит договор, являющийся основанием для регистрации, заявление о регистрации, проверит наличие всех необходимых документов.
СпроситьАлександр Валентинович, здравствуйте! Потребуются:
1. Св-во о гос. регистрации права собственности и его ксерокопия.
2. Документ-основание (тот документ, на основании которого было приобретено право собственности на ж/п) и его ксерокопия.
3. Выписка из домовой книги.
4. Кадастровый паспорт (если его нет в Росреестре).
5. Сам договор купли-продажи по кол-ву сторон сделки, плюс, один для Росреестра.
6. В случае, если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом, то нотариальное согласие супруга Продавца.
7. Если Покупатель в браке - то и нотариальносе согласие супруги Покупателя.
8. Если среди сособственников продаваемой квартиры есть дети, либо не являются, но зарегистрированы дети, находящиеся под опекой дети (недееспособные совершеннолетние) - разрешение ООиП.
9. В Московской области для гос. регистрации также требуют и акт приема-передачи (незаконно, но...требуют).
С уважением,
Харченко О.В.
Спроситьпаспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру и кадастровый паспорт на квартиру...
Спроситьсвидетельство о праве собственности Продавца, договор купли-продажи, паспорта, госпошлина
СпроситьПравоустанавливающий документ
Свидетельство о регистрации права собственности
Кадастровый паспорт
Технический паспорт
Выписка из ЕГРП
Форма 9
Согласие супруга / брачный договор
Разрешение на сделку со стороны отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования
Спроситьдоговор купли-продажи, правоустанавливающие документы на квартиру - свидетельство о праве собственности, заявление о регистрации перехода права собственности, подробный перечень документов есть на сайте росреестра в разделе стандарты оказания услуги.
Спроситьсвидетельство о праве собственности, договор купли-продажи. МОжет и другие документы нужны, но вы же не пишите ситуацию
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Николаевна!
Для оформления процедуры купли-продажи квартиры потребуется следующий комплект документов: 1. Личный паспорт покупателя и продавца или его представителя, полномочия которого должны быть подтверждены доверенностью;
2. Правоустанавливающий документ, договор приобретения (договор купли-продажи, договор приватизации, дарственная и т.д.) + ксерокопия.
3. Технический паспорт квартиры нового образца - БТИ по улице Республики Дом общественных организаций. Стоимость 510 руб. Направление брать в БТИ + ксерокопия.
4. Справка БТИ о баллансовой стоимость квартиры.
5. Свидетельство о регистрации права собственности + ксерокопия.
6. Нотариальная доверенность всех собственников старше 14 лет, включая супруга либо их личное присутствие + ксерокопия.
7. Нотариальное согласие на отчуждение квартиры всех совершеннолетних членов семьи, в том числе согласие супруга, а так же нотариальное согласие временно снятых с регистрационного учета + ксерокопия.
8. Нотариальное согласие супруга покупателя на покупку квартиры + ксерокопия.
9. Разрешение на отчуждение квартиры из Комитета по опеке и защите прав детства при наличии детей до 18 лет. Справка действительна в течении месяца + ксерокопия.
10. Справка о составе семьи по отчуждаемой квартире, включая сведения о состоянии на регистрационном учете. Паспортист ЖЭУ. Действительна 2-3 дня + ксерокопия.
11. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на имущество. Налоговая инспекция - 2 этаж + ксерокопия.
12. Копия лицевого счета. Советская 18А+ ксерокопия.
13. Справка МУП ЭС об отсутствии задолженности за электричество. Предварительный заказ, на следующий день после 14-00 справка у контролера + ксерокопия.
14. Домовая книга.
15. Чек на оплату оформления сделки.
16. Чек на оплату регистрации.
17. Чек на оплату изменения в реестре.
18. Договор купли-продажи - 3 экз. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, для оформления сделки купли-продажи квартиры необходимо официальное разрешение органов опеки и попечительства. Для получения такого разрешения необходимо подготовить следующие документы:
1. Заявление от обоих родителей. Пишется в органах опеки и попечительства.
2. Паспорта родителей.
3. Свидетельство о рождении ребенка или паспорт.
4. Свидетельство о регистрации права собственности жилья.
5. Договор о приватизации, купли продажи.
6. Справка с места жительства о составе семьи (паспортист жэу)
7. Справка о состоянии лицевого счета оплаты коммунальных услуг.
8. Договор по приобретению жилья.
9. Ксерокопии всех вышеперечисленных документов, кроме паспортов.
10. Почтовый конверт с марками по России.
11. Справка с налоговой об уплате налога на имущество
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, технический и кадастровый паспорт, документ, подтверждающий наличие, либо отсутствие зарегистрированных) лиц в квартире, согласие супруга продавца на продажу, если квартира приобреталась в браке, документ об уплате госпошлины, договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте! Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, технический паспорт
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 18) в первую очередь необходимы правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
Но покупатель может потребовать и иные документы, из содержания которых он должен убедиться в юридической чистоте предстоящей сделки.
Спроситьдокумент подтверждающий право на собственность и договор купли-продажи составить.
СпроситьСвидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт, договор купли-продажи.
СпроситьДобрый вечер.
Составьте договор купли продажи, акт прима передачи квартиры, акт передачи денег, если деньги будут передаваться наличными.
А также подготовьте правоустанавливающие документы на квартиру и документы из БТИ (технический и кадастровый паспорт) .
также возьмите справку о прописанных в квартире на момент сделки. и справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Можно сходить в регистрационную палату (Россреестр) и у них уточнить нужные документы, а можно посетить юриста или риэлтора (агенство недвижимости) в порядке очной консультации.
СпроситьГрамотно юридически составленный договор купли-продажи. Остальное по желанию сторон по сути.
СпроситьДоговор купли-продажи, правоустанавливающие документы на квартиру, справку о том кто прописан в квартире, справка о наличии/отсутствии долгах по коммунальным платежам.
СпроситьСвидетельство о собственности, правоустанавливающие документы , договор купли-продажи....
СпроситьПравоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, согласие супруга собственника на продажу, если квартира является совместно нажитым имуществом супругов, непосредственно договор купли-продажи, квитанция об оплате гос. пошлины.
СпроситьЗдравствуйте, в общих чертах: договор купли продажи, квитанция об уплате госпошлины, паспорта, правоустанввливающие документы. Нужно смотреть конкретно по ситуации, возможно, потребуются и другие документы.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоговор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, нотариальное согласие супруга, госпошлина.
СпроситьЗдравствуйте.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Квартира куплена в совместном браке?
СпроситьПаспорт собственника, технический и кадастровый паспорта на квартиру, правоустанавливающий документ на квартиру, нотариальное согласие супруга, если покупали в браке, выписка из ЕГРП или свидетельство о регистрации права, поквартирная карточка, договор купли-продажи квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Нина. С 01.01.2017 г. законодательство серьёзно изменилось в части снижения нагрузки на заявителя по предоставлению документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации права на них. С указанной даты органы регистрации прав начали вести Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), содержащий сведения технического и правового характера. В этой связи, имея доступ к ЕГРН, государственному регистратору для регистрации права и перехода права на объект недвижимости (например, квартиру) не нужны ни технический паспорт квартиры, ни кадастровый паспорт (требование о их предоставлении прекращено еще с 01.01.2013 г.), ни свидетельство о государственной регистрации права (выдача указанного документа в подтверждение права на объект недвижимости прекращена еще с 15.07.2016 г.), ни выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ведение данного реестра в качестве самостоятельного прекращено с 01.01.2017 г.). Т.о. для продажи квартиры Вам понадобится имеющийся у Вас правоустанавливающий документ на квартиру (документ, в силу которого у Вас возникло право собственности на квартиру), документ о переходе права собственности на квартиру (договор купли-продажи), документ об уплате госпошлины (квитанция), нотариально удостоверенное согласие другого супруга (если квартира находится в совместной собственности), всем участниками сделки - паспорта гражданина РФ. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Катерина! Для осуществления сделки купли-продажи квартиры необходимы следующие документы:
1. Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры (свидетельство о рождении малолетних собственников (до 14 лет), паспорта несовершеннолетних (от 14 до 18 лет) вместе с паспортом одного из родителей);
2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру (договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и т.п.);
3. Нотариально заверенное согласие супруга.
4. Разрешение органов опеки и попечительства (если ребенок является владельцем доли или квартиры в целом);
5. Договор купли-продажи квартиры.
Кроме вышеперечисленных обязательных документов могут понадобится:
- выписка из ЕГРН на квартиру;
- техпаспорт квартиры;
- выписка из лицевого счета для подтверждения отсутствия долгов по коммунальным платежам.
СпроситьЗдравствуйте для продажи квартиры в первую очередь необходимо иметь права собственности на неё которые может быть подтверждена либо свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРП и также не помешает кадастровый паспорт данной квартиры а также выписка из лицевого счёта поквартирная карточка о зарегистрированных лицах если квартира приобретена в браке то понадобится нотариальное Согласие супруга на отчуждение общего имущества супругов.
СпроситьДобрый день!
Для совершения сделки Договора купли-продажи Вам необходимо свидетельство о праве собственности на квартиру, справку об отсутствии прописанных в данной квартире, ну и соответственно грамотно-составленный Договор купли-продажи.
Удачи Вам!
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно документы на квартиру, договор купли-продажи, квитанция на госпошлину
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток! Нужны правоустанавливающие документы а также договор купли-продажи и ваши личные документы Кроме того Возьмите в любом отделении МФЦ квитанцию Вам нужно будет заплатить госпошлину.
СпроситьДоброго вам времени суток. Понадобятся документы на квартиру, договор купли-продажи
Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте,
Нужно составить договор купли-продажи, акт прием передачи, и иметь на руках правоустанавливающие документы на квартиру и кадастровый паспорт
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день! Основный документы - право устанавливающие документы на квартиру, Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах, паспорта покупателя и продавца. Могут потребоваться дополнительные: согласие супруги, разрешение органов опеки, и т. п. в зависимости от токо кому принадлежит и как приобреталась квартира.
СпроситьДоброго Вам времени суток!
Понадобятся договор купли-продажи, акт прием передачи, также необходимо иметь на руках правоустанавливающие документы на квартиру и кадастровый паспорт.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи!
Спроситья вам ответил что нужно.... а там уже в каждом случае могут понадобиться еще что-нибудь.... заключение сделки - это не простая вещь и передать весь опыт не возможно ....
СпроситьСпасибо за ответ, а подскажите пожалуйста где взять кадастровый паспорт (или это и есть док на квартиру)?
СпроситьПравоустанавливающий документ на квартиру, выписки из Росреестра (или свидетельство о праве), иногда требуется технический паспорт (план), паспорт продавца и покупателя. Это необходимый минимум для продажи. Иногда требуются и другие документы.
СпроситьСвидетельство о праве собственности, либо выписка из ЕГРН. Составляется договор купли-продажи по паспортным данным и регистрация через МФЦ
СпроситьВыписка, паспорта, платежка, договор.
Перед этим желательно провести проверку юридической стороны сделки (она многосторонняя и порядок ее зависит от конкретной сделки).
СпроситьДоброе утро! Если квартира является совместно нажитым в период брака, то согласие супруга, иначе у нового собственника в выписке из ЕГРН будет отметка о том, что сделка оспорима. Если имеются доли несовершеннолетних, то разрешение органа опеки и удостоверение сделки в нотариальном порядке. Кроме того, Покупателю вы должны предоставить документ об отсутствии или наличии зарегистрированных лиц, которые сохраняют право проживания на момент сделки.
СпроситьКвартира находится в долевой собственности между мужем и женой. Муж и жена решили продать квартиру. Нужно ли ноатирально заверенное согласие обоих супругов на продажу квартиры? Какие вообще документы нужны для оформления продажи квартиры?
Я хочу продать квартиру, квартира куплена в браке, развелись в 2009 году. При разводе раздела имущества не было. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры? Какие документы нужны для продажи?
Собираюсь купить квартиру, интересует вопрос о том какие нужны документы для купли-продажи? Что нужно проверить у продавца квартиры чтобы обезопасить себя при купле-продаже?
Какие документы на приватизированную квартиру нужны для оформления купли-продажи этой квартиры? Один человек прописан, на него же оформлена приватизация. При продаже квартиры в течение какого срока нужно прописаться?
правильно оформить продажу квартиры. Спасибо.
Продажа квартиры какие документы нужны для продажи моей собсвенной квартиры на материнский капитал моей снохе, в квартире прописан мой сын-ее муж. Тамара Яковлевна.