Я - владелец участка земли (категория: земли населенных пунктов, земельный участок для дачного строительства). На участке стоит дачный дом (объект права - жилое строение). Цитирую по правоустанавливающим документам. Недавно в личный кабинет на nalog.ru пришло уведомление об изменении статуса жилого дома на прочие строения. Имеет ли право Росреестр изменить статус дома в одностороннем порядке? Для чего это делается? Чем мне это может грозить?

Имеет ли право Росреестр изменить статус дома в одностороннем порядке?

Мне отказали в регистрации дома по дачной амнистии, несмотря на указание жилищного строительства в документах

Хочу зарегистрировать построенный дом по дачной амнистии. У меня категория земельного участка определена как земли населенных пунктов для коллективного садоводства с правом жилищного строительства. Мне отказали в регистрации, хотя это самое право именно жилищного строительства прямо указано в моих документах. Хотят оставить статус моего дома как жилое строение. Мне нужно чтобы было написано ЖИЛОЙ ДОМ. Что делать?

Читать ответы (3)

Почему мой дом в ДСК зарегистрирован как Жилое строение

У меня есть земельный участок в Дачно строительном кооперативе для дачного строительства, земли поселений. Там мы построили дом-капитальное строение, с фундаментом, 3 этажа, отопление и т.п. (дом отвечает всем требованиям к жилым помещениям). Получали разрешение на строительство, строили по проекту, дому присвоили адрес. Однако право собственности мне зерегистрировали на Жилое строение-дача, назначение-нежилое. В кадастровом паспорте БТИ тоже указано назначение-нежилое. В разрешении на ввод в эксплуатацию также указано-Жилое строение, а не Жилой дом. Вопрос, почему дому присвоили статус Жилого строения, а не Жилого Дома. В администрации говорят, что нужно изменить разрешенное использование земельного участка с дачного строительства на ИЖС. Но в законе о дачных некоммерческих объединениях граждан, сказано, что на дачном земельном участке можно строить как Жилое строение без права регистрации проживания в нем, таки Жилой дом с правом регистрации проживания в нем! Подскажите пожалуйста как быть и как понимать эту статью закона? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома, если в свидетельстве на землю указано СНТ, но категория земель

У нас в свидетельстве на землю написано объект права - Земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов - жилые строения. Но в адресе стоит СНТ. Можем ли мы использовать материнский капитал на строительство дома.

Читать ответы (1)

Возможные проблемы при покупке участка с двумя жилыми строениями - ситуация со статусом бани вызывает вопросы

Хочу приобрести в ипотеку участок сдт в черте города. На участке 6 соток два жилых строения. Баня и садовый дом в два этажа. (хочу в дальнейшем там зарегистрироваться и жить) Статус обоих строений-жилое строение без права регистрации. Насторожило то, что Риелтор заказал выписку для банка и там значится баня как жилое строение. О доме ни слова. Какие могут быть сложности после приобретения участка? Может ли быть два жилых строения на участке 6 соток. (У обоих строений есть кадастровыйе номера)

Читать ответы (1)

Проблема права собственности на нежилое строение на земельном участке с двумя собственниками - как достичь согласия?

Имеется зем. участок (земли населенных пунктов). У зем. участка два собственника (не родственники). На зем. уч. имеется жилой дом, также на 2-х собственников. Один из собственников возвел на земельном участке нежилое строение (гараж) для личного пользования. Как он может признать право собственности на данное строение, если другой сособственник против данного строения?

Читать ответы (1)

Какие права и возможности предоставляет кадастровый паспорт для дачного строительства и прописки?

В кадастровом паспорте земельного участка в пункте Разрешенное использование: стоит для дачного строительства, в пункте Категория земель: Земли населенных пунктов. Возможно ли на таком участке строить дом (капитальное строение) и потом в нём прописаться?

Читать ответы (2)

Возможность строительства жилого дома на земельном участке для садоводства

У меня есть земельный участок 5 соток, земли населенных пунктов, (для садоводства). 1. Можно ли построить на участке жилой дом, для постоянного проживания семьи, зарегистрировать его, и прописаться в нем? 2. Необходимо ли в этом случае разрешение на строительство жилого дома? 3. Требуется ли изменение статуса участка на ИЖС?...

Читать ответы (1)

Корректность указания статуса строения в кадастровом паспорте на участок без соответствующих документов

Правомерно ли кадастровой палате при оформлении кадастрового паспорта НА УЧАСТОК, указывать статус строения (например жилой дом), если такую информацию (о статусе строения) внес геодезист при межевании участка, также не будучи осведомленным о статусе находящегося на нем строения. (нигде в договоре на межевание статус строения не указывался). Эта ошибка в определении статуса жилое вместо нежилого, указанная в кадастровом паспорте (не на строение, а на участок!) теперь препятствует совершению сделки по его продаже. Есть ли нарушение со стороны кадастровой палаты, указавшей статус строения ведь документов, подтверждающих, то,что это жилой дом нет?

Читать ответы (2)

Необходимо изменить статус 5-комнатной квартиры на жилой дом в селе, владельцами которого являются 2 пенсионера

2 пенсионера, являемся сособственниками жилого дома (согласно паспорта строения) и земли, на которой он расположен (15 соток) в селе. По документам строение числится как "5-комнатная квартира".Необходимо изменить статус строения на "жилой дом"

Читать ответы (1)

Нарушение прав собственника земельного участка - что делать?

В имеющихся у меня правоустанавливающих документах и свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок (право возникло в 2006 году) указано: категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – жилая застройка. Обременения прав – не зарегистрировано. На участке находится жилой дом, принадлежащий мне, согласно правоустанавливающим документам, на праве общей долевой собственности. Право собственности зарегистрировано. Обременения прав не зарегистрировано. Подав заявление о желании построить новый дом (старый, деревянный 1956 года постройки - снести) в архитектуру, получил ответ, что в 2011 году утверждены «Правила землепользования…..», согласно которым принадлежащий мне участок отнесён к зонам СП-3 (санитарно-защитного озеленения), И (инженерная инфраструктура), и Т-2 (зона автомобильного транспорта). А поэтому строительство нового жилого дома запрещено. Никаких уведомлений о предстоящих или произошедших изменениях статуса земельного участка я не получал. Считаю, что в данном случае нарушены мои права как собственника. Если я прав, то каковы мои действия? СПАСИБО! Анатолий Смагин.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имеет ли право Росреестр изменить статус дома в одностороннем порядке?

Москва - онлайн услуги юристов