Почему за несвоевременную оплату капитального ремонта взимают пени, если договор не был заключен?
Меня возмущает следующее: Сбор на капитальный ремонт - это накопительная долгосрочная программа. Почему за несвоевременную оплату за капремонт взимают пени? Тем более, что ни с каким фондом я не заключала договор по оплате.
Добрый день. Оплата за кап. ремонт входит в плату за жилье и коммунальные услуги. За несвоевременные платежи по оплате за жилье и ком. услуги начисляется пени согласно п.14 ст.155 ЖК РФ.
Спросить
000 руб, законно ли это? И как это оспорить? Мы не платили не потому что уклонялись, а потому что нас никто не уведомлял, а теперь долг.
Во первых, за капремонт вы обязаны будете заплатить только за 3 последних года, так как срок давности прошел он составляет 3 года, поэтому за капремонт платить нужно только с 2016 года, ст 196-200 ГК,второе, оспорить это можно только в судебном порядке путем подачи ходатайства по т 333 ГК,и ст 406 ГК,к сожалению полностью от долга не освободится на основании неуведомления так как закон в частности Жилищный кодекс не освобождает от взносов за капремонт тех кого не уведомили, но от пени штрафов освободиться на основании вышеназванных статей вполне реально.
Спросить
Добрый вечер
Нет, столько можете не платить. Оплачивать нужно будет только за последние три года и то, с момента как они обратятся в суд
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Выставлять квитанции с долгом хоть за 10 лет вполне законно. Срок исковой давности по ст. 196 и 200 ГК РФ применяется только судом. Без суда Вы долг старого периода никак не спишите.
Вам нужно платить каждый месяц и указывать в квитанции конкретный месяц оплаты. Единственное что они не могут по ст. 406 ГК РФ - требовать пени на данный долг.
Спросить
Здравствуйте, обязанность оплачивать взносы в фонд капитального ремонта, конечно закреплена в ЖК РФ ст.ст.166-171. Однако, в том, что Вам не выставляли счета за внесение взносов нет Вашей вины, поэтому, тут следует применять срок исковой давности, он составляет три года, согласно ст.196 ГК РФ. За пределами этого срока платить Вы не обязаны, но срок исковой давности может быть применен только при рассмотрения дела в суде. Можете оплатить взносы за последние три года не более того, если будете оплачивать, следите, чтобы в квитанциях был указан период за который Вы платите. Если региональный оператор не согласен, пусть подает в суд исковое заявление, в суде следует заявить об истечении срока исковой давности, согласно ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.Спросить2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Здравствуйте, уважаемая Ольга! Давайте по порядку. Незаконно. Не признавайте долг. Только иск сразу подавать не будут. Сначала могут попробовать вынести судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), а когда его отмените, тогда при подаче иска в суд, заявите обязательно о применении исковой давности согласно ст.196 и 199 ГК РФ, который равен 3 годам.
Вы свою обязанность по капитальному ремонту исполняли согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ, так что пусть потрудятся в суде обосновать свои претензии. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
В целом это законно. Просто начислять могут за весь период, а о применении срока давности (три года согласно ст. 196 ГК РФ) надо заявить в суде. Автоматически этот срок не применяется.
Поэтому когда подадут в суд-то делайте соответствующее заявление.
СпроситьОплата за кап. ремонт не производилась, т.к. договор со мной не заключался. Дому 30 лет капитального ремонта не было. Правомерно ли будет если я начну оплату с момента заключения договора? Должна ли я буду оплачивать пеню? Как рассчитать сумму пени?
У меня начисляются пени по капремонту. Был долг, сейчас стараюсь погасить его, плачу по квитанции ежемесячно. В связи с последними событиями в стране и указом президента о списание долгов, могу ли я рассчитывать на списание пени и долга по капремонту?
Никакого указа "о списании долгов" не существует.
С чего Вы это взяли?
Никто их не спишет.
Обязательства придется исполнить (ст. 309 Г К РФ, ст. 153, 166 ЖК РФ)
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ольга! Указа Президента о списании долгов не было. Были словесные интервенции о том, чтобы перестать начислять пени, однако в пункт 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ никто изменений не вносил, а согласно данному пункту:
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Так что исполняйте лучше обязательства надлежащим образом, насколько это возможно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно, ваш долг накопился ДО введение в действие закона. (хотя об этом в СМИ поговорили и забыли), собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
(часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.11.2015 N 307-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 4241 до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. В этой связи до указанного срока приостановлено действие следующих положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354:
подп. "а" п. 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек;
подп. "д" п. 81.12 о признании прибора учета вышедшим из строя в случае истечения межповерочного периода;
подп. "а" п. 117 о праве исполнителя по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги в случае ее неполной оплаты в срок;
п. 119 о порядке такого приостановления (ограничения) предоставления коммунальной услуги;
подп. "а" п. 148.23 в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек,
п. 159 об обязанности потребителей оплатить пени за несвоевременно или неполностью внесенную плату за коммунальные услуги.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Николаевна, действительно, некоторые регионы отсвободили собственников на три месяца от платы за капремонт, однако фонд капитального ремонта Архангельской области проинформировал, что
.. ежемесячные начисления взносов за капремонт продолжаются, их необходимо оплачивать, поскольку от финансовой дисциплины собственников напрямую зависит устойчивость программы капитального ремонта МКД. Подрядные организации Фонда продолжают работу на объектах. До 1 января 2021 года приостановлено взыскание штрафов и пеней в случае несвоевременных или внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Однако в порядке ст.155 ЖК РФ начислять они будут пени, но не взыскивать или списывать.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте Ольга Николаевна
Можете рассчитывать на списание пени и долга по капремонту согласно Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 т. к. до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
В этой связи до указанного срока приостановлено действие следующих положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354:
подп. "а" п. 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек;
подп. "а" п. 117 о праве исполнителя по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги в случае ее неполной оплаты в срок;
п. 119 о порядке такого приостановления (ограничения) предоставления коммунальной услуги;
п. 159 об обязанности потребителей оплатить пени за несвоевременно или неполностью внесенную плату за коммунальные услуги.
Спросить
Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 4241 до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере взносов на капитальный ремонт.
Это означает, что в период карантина вашу задолженность у вас требовать не будут. Но как только закончится карантин, потребуют все до копеечки. Вот, собственно, и все.
Вот такое государство. Поэтому рассчитывать на списание долгов ни вы, ни кто либо другой, - не могут.
Спросить
Уважаемая Ольга Николаевна!
Во-первых, пени за несвоевременную оплату взносов на капремонт предусмотрены частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Во-вторых, Указа Президента РФ о списании долгов, в т.ч. задолженность и пени за коммунальные услуги и по взносам за капремонт, не было.
В-третьих, есть Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с которым Вы можете сами внимательно ознакомиться.
Согласно пункта 5 этого Постановления Правительства РФ № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Именно приостановлено, но не отменено!
Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте! Конечно можете!
Основание:
Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 4241 до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению списать пении не сможете. Пени возможно снизить, если кредитор обратится в суд и будет требовать оплату в судебном порядке.
Спросить
ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойкиСпросить(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 333 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла пункта 1 статьи 333 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 06.10.2017 N 23-П.
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Доброго вам времени суток. К Сожалению списать пени не получится, в данной ситуации. Всего хорошего, желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Списать совсем, к сожалению, не получится, если у Вас была просрочка по оплате. Но можно снизить в судебном порядке по ст.333 ГК РФ как несоразмерные основному долгу.
Спасибо за Ваше обращение.
СпроситьС 2014 г. не оплатили ни одной квитанции за капремонт. Субсидию из-за долга не дают. Обратились в Фонд с просьбой пересчитать долг, чтоб оплатить последние 3 года - получили отказ, сказали платите весь долг целиком. В суд Фонд не подаёт.
Как быть? Можно нам подать иск об исключении из платежки суммы долга за пределами срока исковой давности?
Как правильно поступить?
Добрый день Светлана!
Если нет необходимости срочно оплатить долг и фонд не обращается в суд, то можно и не платить. В любом случае Вы будете обязаны произвести оплату за последние три года.
Что касается списания долга, то добровольно это никто делать не будет.
Спросить
Путь фонд подает в суд. Как правило это судебный приказ
в течении 15 дней с даты его получения. Пищите мировому заявление об его отмене и требуете искового производства.
СпроситьСпасибо за ответ! Из-за этого долга не оформляют субсидию (80 лет пенсионер-инвалид) 50%
Спросить
Если Вы заплатите хоть копейку, то признАете весь долг. Дождитесь обращения оператора в суд. В суде заявите о применении срока исковой давности. Присудят только 3 года, предшествующие дате обращения в суд.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п.41 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
СпроситьТо есть, сам должник подать в суд не сможет, чтоб оплатить только последние три года?
СпроситьНет, не сможет, к сожалению, поскольку право на обращение в суд возникает согласно ст.3 ГПК РФ только при нарушении прав должника, а в данном случае этого нарушения нет. Поэтому суд откажет такому должнику по его иску.
СпроситьКупила квартиру с долгами за капитальный ремонт. Квитанции не приходили на мое имя за капитальный ремонт. В 2020 г. когда продала квартиру обратилась в Фонд капитального ремонта для того чтобы получить счет по взносам и уплатить. Взносы уплатила, а пени имеют ли право с меня взыскивать? И за какой срок, если на мое имя не было вообще квитанции? Могут ли их списать, как поступать чтобы их не платить?
Добрый вечер.
Сам по себе факт уплаты основного долга по взносам на капитальный ремонт еще не снимает с должника обязанности по оплате пени, если допущена просрочка. Другое дело, что возможно прошел срок исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ по требованиям о взыскании пени. Поэтому надо смотреть за какой год пеня и если что - потребовать её списание, направив соответствующее заявление в Фонд капитального ремонта. Также надо разбираться отдельно почему на Вас не было квитанции, на кого они приходили и чья это вина. Ст.169 ЖК РФ.
СпроситьАльфира Заентиновна, добрый вечер!
Да, к сожалению, если была не исполнена обязанность по уплате взносов то пени тоже надо заплатить (ст. 330 ГК РФ, ст. 169 ЖК РФ).
ОДНАКО, НЕ ТОРОПИТЕСЬ! особенность есть такая, что по Перми и краю основную сумму то не торпятся взыскивать.
Поэтому вполне возможно что по пени даже в суд не будут подавать - не успеют.
Поэтому, если три года пройдет - можно в суде будет заявить о пропуске срока давности. И суд откажет в их взыскании.
Мой совет - не торопиться и не платить пока. Подождать. По сроку могут списать!
Надеюсь мой ответ Вам помог!
СпроситьЗдравствуйте, Альфира Заентиновна! А зачем Вы уплатили взносы?! Ведь долг по капремонту переходит на нового собственника. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту (ст.169 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме».
Но стоит отметить, что если долг перешел бы к новому собственнику, то ответственность за его неуплату нет. Т.е. Вы мало того, что потеряли на оплате долга, который не должны были платить после продажи квартиры, так еще придется платить пени. Но если подадут иск, можно ограничить требования в пределах исковой давности, заявив о ее применении.
СпроситьУважаемая Альфира Заентиновна!
Во-первых, обязанность уплатить пени для собственников жилья, если они несвоевременно оплатили (или вообще не платили) взносы на капремонт, определены п.14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ).
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Во-вторых, в вашей ситуации эти пени можно уменьшить в суде на основании статьи 333 ГК РФ, о чем свидетельствует и судебная практика.
В-третьих, если Вы продали свою квартиру в 2020 году, то Вы не обязаны платить ни задолженность по взносам на капремонт МД, ни пени, исходя из положений статьи части 3 статьи 158 ЖК РФ.
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
Всего Вам доброго.
Спросить
Не торопитесь платить.
Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 01 января 2021 года
До указанной даты приостановлено действие отдельных положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).
© КонсультантПлюс, 1992-2020
Возможно, действие Постановления продлят.
Удачи.
СпроситьЯ не плачу взносы на капитальный ремонт. Почему? Потому что:
1-при приватизации мне должны были сделать капремонт
2-дом за 50-60 лет ни разу не видел капремонта
3-квитанцию присылают только на мое имя (оплата за всю площадь), хотя на мне только половина площади.
4-я плачу подоходный налог. Этого мало?
5-мне начисляют пени за несуществующий долг (денег я уних не занимал)
6-почему государству можно нарушать закон, а мне начисляют пени за несуществующий долг?
Сегодня Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника. Общие положения о капитаольном ремонте прописаны в главе 15 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях и основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:
- здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
- дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.
1. Вы, как вариант, можете расприватизировать вашу квартиру и вернуть её в собственность муниципалитета, (сославшись на невыносимые условия и ветхость жилья). А наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения. Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:-пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;-неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;-инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;-малоимущие жители;-многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;-иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны. (Некоторые льготники должны оплачивать квитанции в полном объеме. А органы власти переводят на их банковские счета ежемесячную компенсацию).
Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.
2. О том, что дом за 50-60 лет ни разу не видел капремонта, нужно не молчать, а жаловаться собственникам в управляющу компанию. Если не помогает, то в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, Ростехнадзор. И.т.д.
3. О том, что квитанцию присылают только на ваше имя, тоже от части ваша вина вина как собственника. В квитанциях наверняка указан телефон для связи по которому можно связаться и поговорить о вашей ситуации. Любой вопрос можно решить, если не сидеть молча. Нужно общаться с Советом дома выяснить было ли общее собрание жильцов по поводу кап. ремонта, если да узнать результат собрания. Принимали ли жильцы на общем собрании вопрос о накоплении суммы на кап. ремонт на специальном счете или нет? Вы должны быть в курсе всех решений проводимых домом. Так как повторюсь, с изменением ЖК РФ в 2006 г. собственник полностью несет бремя содержания своего имущества и именно собственники решают кто будет управлять их домом и в какой форме. Тесть, вам не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.
Региональный оператор также обязывают не желающих вносить обозначенные суммы жителей выплачивать пени и штрафы.
За первые несколько месяцев неуплаты в почтовый ящик придет уведомление о возможной подаче иска для решения вопроса. Лучше решить вопрос путем переговоров и возможно даже составить соглашение о рассрочке на оплату.
4. Все мы платим подоходный налог, но взносы на капитальный ремонт это другое. Взносы на кап. ремонт "позволяют хоть как то залатать старые дома жилого фонда", которых к сожалению в России очень много.
5, 6.Согласно ст. 155 ЖК РФ 14.1. собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Исходя из положений законов, пени могут быть начислены за неисполненное какого-либо обязательства. В данном случае Вы не исполнили своё финансовое обязательство перед Фондом, а именно не оплатили обязательные взносы за будущий капитальный ремонт. Таким образом, начисление пеней было правомерно.
СпроситьПравомочно ли начисление суммарного пени за задолженность по капремонту за весь период отсрочки в соответствии с постановлением, подписанном Мишустиным.
Формально - правомерно, правительство не отменило эту санкцию, просто приостановило взыскание ее в определенный период.
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
5. Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.Спросить
