Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Срок давности признания отдельных пунктов ДДУ недействительными и начальная дата отсчета

22.02.2017, 15:55

• г. Москва

Каков срок давности признания отдельных пунктов ДДУ недействительными? И от какой даты отсчитывается данный срок: от даты заключения ДДУ или фактического исполнения застройщиком договора (т.е. даты акта приема-передачи квартиры)? Речь идет о пунктах, в которых застройщик оговаривает за собой право передачи квартиры "в течение 4 месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию" и дополнительно оставляет за собой право на односторонний перенос оговоренного срока получения разрешения на ввод. Данный пункт противоречит ст. 190 ГК РФ, который гласит, что срок должен быть определен календарным днем или событием, которое должно неизбежно наступить. Разрешение же на ввод таковым событием не является. Что касается календарных дат, фигурирует лишь одна - ввод в эксплуатацию. Оспаривание необходимо для обоснования начальной даты просрочки передачи квартиры. Полностью договор не оспаривается, лишь указанные пункты. Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Разрешение на ввод
Передача квартиры
Получение разрешения

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

22.02.2017, 15:59,

г. Темрюк

Срок давности обычный, сейчас необходимо предъявить застройщику письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, просрочка в сдаче квартиры имеется?

Спросить

Юрист

Лисименко Ю.И. 4.8

22.02.2017, 15:59,

г. Москва

Здравствуйте.

Договор Вы подписали, а значит согласились с его условиями.

Если считаете что пункты договора противоречат закону - Вам в суд.

Перед судом было бы хорошо провести переговоры о доп. соглашении, где и попытаться установить конкретную дату сдачи дома (квартиры).

Из опыта - договариваться и подписывать допник никто не хочет.

Удачи.

Спросить

Автор вопроса

Анна

22.02.2017, 16:10,

г. Москва

Просрочка была. Доп. Соглашения не было. Квартира получена. Составляю иск. Отсюда и вопрос. Один или 3 года срок исковой давности по оспариванию указанных отдельных пунктов договора (не всего договора в целом)?

Спросить

Юрист

Титова Л.В. 4.8

22.02.2017, 17:08,

г. Орехово-Зуево

Здравствуйте Анна. Зачем вам оспаривать пункты договора. Не проше взыскать с застройщика неустойку за просрочку исполнения обязательства. Предлагаю Вам, не самостоятельно писать исковое заявление, а обратиться за его составлением к профессиональным юристам. Опыт взыскания неустойки по ДДУ, есть и положительный. Если понадобиться помощь, то можете выслать документы на ознакомление на электронную почту. Услуга платная, но если впоследствии будет составляться иск, то эта сумма войдет в сумму составления иска.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59