Какова необходимая численность голосов или квартир для смены управляющей организации в нашем доме площадью 53 кв.?
В нашем доме 53 кв., некоторые жильцы задумали менять управляющую организацию. Скажите, пожалуйста, сколько должно быть голосов или квартир, чтобы поменять её,т.к. очень многие не согласны. Спасибо.
Здравствуйте! Чтобы поменять управляющую компанию необходимо большинство голосов при принятии решения на общем собрании собственников МКД.
СпроситьРешение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора УК принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
То есть при состоявшемся кворуме решение УК считается принятым, если "за" проголосовало 50% +1 голос из принявших участие в собрании. Ст.44-46 ЖК РФ.
СпроситьОльга, если будет большинство голосов, то все будет по закону. Я думаю Вы там не одна такого мнения и Вас поддержат. Удачи.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьВ нашем доме 53 кв., некоторые жильцы задумали менять управляющую организацию. Скажите, пожалуйста, сколько должно быть голосов или квартир, чтобы поменять её,т.к. очень многие не согласны. Спасибо.
Добрый день! 50% и 1 голос (больше половины площади дома). Голоса измеряются площадью квартир в общей площади дома. Всего доброго!
СпроситьСкажите, пожалуйста, сколько процентов голосов должно быть при голосовании собственников многоквартирного дома, чтобы состоялся кворум 51% или 67% и где это прописано? Спасибо.
Я проживаю в 12 квартирном доме. 3 года назад нам проводились в дом вода и делали канализацию. За эти удобства жильцы дома отдали 300000 руб. компании которая этим занималась. Но некоторые не захотели проводить удобства и соответственно оставшиеся согласные жильцы оплачивали сумму которая требовалась. А теперь жилец дома который отказался первоначально проводить удобства собирает собрание жильцов дома чтобы ему дали согласие. Вопрос: сколько ему надо собрать голосов с дома. Обязан ли он нам возместить затраты т.к. за его квартиру платили другие жильцы дома. И при подсчете голосов квартиры которые не платили принимаются в голосовании.
У нас в многоквартирном доме некоторые жильцы желают сменить управляющую компанию. Кто может принимать участие в голосовании и подсчёт голосов как по метражу? Как сделать правильно. Что бы осталась старая УК? Спасибо.
ТСЖ заключило договор управления с УК многие жильцы дома оплату за ком. услуги не производят, работы выполняются в полном объеме, согласно условиям договора. Скажите, пожалуйста, кому писать претензии каждому жильцу или председателю.
Приобрел квартиру на первом этаже жилого дома, чтобы в дальнейшем перевести его в нежилое под магазин. Некоторые собственники дома против магазина в нашем доме. Будем проводить собрание, на разрешение установки козырька и входной группы в магазин. Но жильцы считают, что собрание будет проводиться по поводу быть или не быть магазину. Скажите пожалуйста на что мне ссылаться, на какой закон. Как до них достучаться.
В квартире сгнили трубы холодной и горячей воды и потек полотенцесушитель, он подключен к трубе с горячей водой, жильцы по нашему стояку менять эти трубы не очень хотят, т.е не все согласны, как нам быть? За чей счёт должны меняться эти трубы? Полотенцесушитель, я так понимаю, это за наш счёт, но как насчёт труб? Многие не хотят их менять просто по причине финансовых трат для себя.
В протоколе ОСС МКД нужно указывать общее количество голосов собственников помещений в МКД, которое принимается за 100%. Это должна быть площадь всего дома или только площадь всех квартир в доме? Нежилых помещений в нашем доме нет. Спасибо.
В нашем многоквартирном доме управляющая организация хочет поменять стояки отопления. Ссылаясь на то что в некоторых квартирах произошло вспучивание верхнего слоя металло-пластиковых труб. Деньги на замену они намерены взять с жильцов. Скажите пожалуйста за чей счет надо менять стояки отопления? Сувж. Руслан.
Как часто можно менять управляющую компанию? Раз в год, в квартал или каждый месяц? Мы с 1 января перешли в новую УК. А некоторые жильцы уже хотят её поменять с 1 апреля. Возможно ли это? Договор заключён на 1 год.