Привлечение к ответственности за самовольное занятие земельного участка - ошибка в документах и вопросы к Росреестру

Земельный контроль Росреестра по одному из районов Подмосковья по письменному сообщению рейдера, пытающегося захватить землю СНТ и получившего отпор со стороны членов СНТ (в том числе и с моей стороны), оформил документы по административному правонарушению, предсумотренного ст. 7.1. КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка» п.1. «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», в том числе оформил Акт административного расследования, Протокол об АП, Предписание на устранение нарушений, Постановление о привлечении к штрафу (последнее пока не получил почте). На предъявленных Росреестром мне документах написал «Не согласен», «Возражаю», а также представил свои возражения отдельным документом ссылаясь на следующее:

1.Согласно комментариям к Ст. 7.1 КоАП РФ под самовольным захватом земли понимается «безосновательное, совершенное без наличия каких-либо надлежащим образом оформленных разрешительных документов занятие участка земли путем размещения на нем принадлежащего виновному лицу имущества либо разработки данного земельного участка в личных целях этого лица».

2.Однако во ВСЕХ МАТЕРИАЛАХ ДЕЛА ОТСУТСТВУЕТ определение согласно комментарию к статье 7.1. и ОТСУТСТВУЮТ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА в том, что именно я занял участок земли 1 сотку путем размещения на нем принадлежащего виновному лицу имущества либо разработки данного земельного участка в личных целях этого лица, а содержится только выражение «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок» с приложением весьма неаккуратно оформленных документов.

Оформленный надлежащим образом земельный участок в 10 соток я купил по Договору купли-продажи 3 года назад, но в результате работы земельного контроля оказалось, что к оформленному моему участку прилегает земельный участок в 1 сотку, не оформленный надлежащим образом, но имеющий общее ограждение с оформленным. Существующий забор вокруг моего участка в 10 соток, оформленного надлежащим образом в собственность, и примыкающего к нем участка в 1 сотку ставил старый хозяин. О наличии лишней сотки я даже не подозревал.

Считаю, что в деле НЕТ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ моей вины.

Вопросы:

1.На каком основании меня привлекли к ответственности?

Ведь по моему мнению, я был бы виновен, если:

- я (а не старый хозяин) огородил неоформленный в мою собственность участок в 1 сотку;

- разместил на этой сотке строения;

- разрабатывал эту сотку;

2. Что Вы посоветуете в плане защиты моих прав?

Спасибо.

С уважением, Влад.

Контакты:

Тел. +7 495 5851188

Е-mail:doctoin@yandex.ru