В договоре есть пункт, о том, что продавец обязуется выписаться в 10-ти дневный срок.

Проблемы с выпиской продавца из квартиры - что делать, если он не собирается уехать?

Я хочу преобрести квартиру. Но продавец и его несовершенно летняя дочь не выписаны из квартиры. В договоре купли продажи есть пункт, о том что продавец с дочьрью обязуется выписаться из квартиры в 10-ти дневный срок и освободить ее,после передачи права собственности покупателю, т.е. мне. Не возникнет ли проблем с его выпиской и тем более с выпиской его несовершеннолетней дочери, если вдруг он откажется выписаться в указанный срок и после.

Читать ответы (4)

Бывший собственник пытается расторгнуть сделку после продажи квартиры - возможны ли его угрозы?

Собственник квартиры выписал доверенность на её продажу, при этом остался на регистрационном учёте в ней, сделка по продаже была проведена и Росреестр выдал свидетельство на право собственности покупателю. Сейчас бывший собственник (продавец) планирует расторгнуть сделку, руководствуясь тем, что не желает выписываться с данной квартиры. Ввиду отсутствия другой жилплощади для регистрации. В договоре купли-продажи был указан пункт о том, что продавец обязуется выписаться из квартиры в течение 30 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, этот период закончился более 2-х недель назад. Законны ли его угрозы?

Читать ответы (2)

Продавец обнаружил факт обмана при совершении сделки купли-продажи земельного участка с домом

Заключен договор купли-продажи земельного участка с домом. Данный договор зарегистрирован в регистрационной службе. Продавец считает, что сделка, совершенна под влиянием обмана. В договоре указано, что между сторонами (продавцом и покупателем) произведен расчет в полном объеме до подписания договора купли-продажи. Между тем, фактически, никаких расчетов по договору купли-продажи не производилось. Продавец запросил выписку, выяснилось, что вышеперечисленное имущество продано (покупателем) третьему лицу. Третье лицо добросовестно приобрел имущество. Какие требования нужно предъявить в суд? Расторгнуть договор и вернуть деньги? Или есть варианты?

Читать ответы (2)

Как обезопасить сделку при отказе продавца выписываться из квартиры до момента заключения договора?

Прошу совета по следующей ситуации. Составлен договор купли-продажи квартиры (мы - покупатели), продавец отказывается выписаться из квартиры до момента заключения сделки. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не прописан. Объясняет тем, что МФЦ (куда мы подаём документы по сделке), они сами автоматически выписывают и прописывают. Однако деньги за квартиру мы отдаем раньше сделки на несколько часов (наличными принять отказались, только через банк). Как нам (покупателям) обезопаcить сделку? Ведь если мы подписываем договор в этот день - мы покупаем квартиру с прописанным человеком. Стоит ли заменить пункт договора о прописанных на "продавец обязуется сняться с регистрации по данному адресу в течение пяти рабочих дней"?

Читать ответы (5)

В условиях же самого договора купли-продажи есть пункт продавец обязуется выписаться и освободить кв-he в 5-дневный срок.

Заключен договор купли-продажи, сделка зарегистрирована. Договор ипотечный, первый взнос наличных продавец получил, вторую часть банк предоставил, на счет аккредитованный на продавца. Условием закрытия аккредитива являются предоставление документов о переходе права собственности, но нет пункта о снятии с учета. В условиях же самого договора купли-продажи есть пункт продавец обязуется выписаться и освободить кв-he в 5-дневный срок. Сроки выписки нарушены. Как поступить покупателю? Задержать передачу второй части денежных средств продавцу до исполнения им условия договора в части выписки или передать деньги и уже судебным путем выписывать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Пожалуйста, на сколько соответствует действующему законодательству след.

Господа! Подскажите. Пожалуйста, на сколько соответствует действующему законодательству след. Пункт предварительного договора купли-продажи квартиры: "Продавец обязуется освободить квартиру к юридическому оформленю сделки". Когда я должна выехать? В день подписания договора купли-продажи или в день регистрации перехода права собственности, что происходит в нашей регистрационной палате только по истечении двух недель? Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Продавец обнаружил обман при сделке по продаже земельного участка с домом.

Заключен договор купли-продажи земельного участка с домом. Данный договор зарегистрирован в регистрационной службе. Продавец считает, что сделка, совершенна под влиянием обмана. В договоре указано, что между сторонами (продавцом и покупателем) произведен расчет в полном объеме до подписания договора купли-продажи. Между тем, фактически, никаких расчетов по договору купли-продажи не производилось. Продавец запросил выписку, выяснилось, что вышеперечисленное имущество продано (покупателем) третьему лицу. Третье лицо добросовестно приобрел имущество. Какие требования нужно предъявить в суд? Расторгнуть договор и вернуть деньги? Или есть варианты? А как быть с третьим лицом если расторгнуть договор купли продажи? Объеме до подписания договора купли-продажи. Между тем, фактически, никаких расчетов по договору купли-продажи не производилось. Продавец запросил выписку, выяснилось, что вышеперечисленное имущество продано (покупателем) третьему лицу. Третье лицо добросовестно приобрел имущество. Какие требования нужно предъявить в суд? Расторгнуть договор и вернуть деньги? Или есть варианты? А как быть с третьим лицом если расторгнуть договор купли продажи?

Читать ответы (2)

Сколько времени продавец должен вернуть деньги за квартиру покупателю

Договор купли-продажи квартиры в регистрационной палате. Нужно его расторгнуть продавцу. В какой срок продавец должен вернуть деньги за квартиру покупателю.

Читать ответы (1)

Я покупаю квартиру в договоре купли-продажи продавец просит указать сумму сделки меньше чем по факту сможет ли

Я покупаю квартиру в договоре купли-продажи продавец просит указать сумму сделки меньше чем по факту сможет ли он расторгнуть сделку после регистрации ее в регистрационной палате?

Читать ответы (1)

Вопрос: этого достаточно, чтобы чувствовать себя спокойно или сделка нечиста?

Купил двухкомнатную квартиру на момент сделки там прописаны 3 человека из них 2 несовершеннолетних в договоре купли-продажи есть пункт об освобождении квартиры и выписке из нее до 15 апреля. Вопрос: этого достаточно, чтобы чувствовать себя спокойно или сделка нечиста? Помогите а то потерял сон и аппетит. Примечание: Доковор купли-продажи находится в Рег. Палате (выдача 28 апреля)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59