Деление квартиры между собственниками - покупка 1/3 доли или половины комнаты?

28.02.2017, 11:41

• г. Нижний Новгород

Двухкомнатная квартира оформлена на троих собственников. У каждого по 1/3. Но при этом выделены доли. 1 собственник имеет одну комнату меньшей площади и 2 собственника вторую комнату.

Вопрос: что продать (купить) в данном случае одну (1/3) доли или половину комнаты? Половина комнаты, естественно дешевле. И могу ли я настоять, что покупаю половину комнаты, а не 1/3.

Читать ответы (1)

Собственник комнаты
Двухкомнатная квартира

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

28.02.2017, 11:45,

г. Самара

Здравствуйте, Ирина! Продать (купить) можно только то, что указано в ЕГРН в качестве объекта права. В данном случае, скорее всего, речь идет о долях (скорее всего, доли всё-таки выделены не были, это вряд ли возможно технически; по всей видимости, был определен порядок пользования жилым помещением). Поэтому речь в договоре купли-продажи пойдет о доле в праве. К тому же, половина комнаты вообще не может быть объектом купли-продажи, т.к. половина комнаты не является изолированным помещением.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Деление квартиры между собственниками - покупка 1/3 доли или половины комнаты?

Перейдет ли его покупателю право пользованием именно комнатой?

2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.

Продавцы долей в квартире известили третьего собственника - необходимо нотариальное заверение сделки с 31.07.19

Возможные варианты продажи доли в приватизированной квартире с не сложившимися отношениями с бывшей супругой и детьми

У меня 1.3 доля в квартире. Как можно выделить в собственность в отдельную комнату.

Двухкомнатная квартира разделена на 3 доли, одна комната 13 м вторая 22 м как разделить их на три семьи?

Как решить конфликт с собственником квартиры и обеспечить свое право на проживание