Возможно ли описание и реализация дома и строений для погашения долга в счет частного лица, если они не зарегистрированы в ЕГРП?

Если ранее должники могли всерьез опасаться лишь ареста единственного жилья за долги, то в 2017 году уже обсуждается возможность изъятия и продажи единственного жилья за долги.

На сайте Минюста появился законопроект, который допускает обращение взыскание на единственное жилье должника, если размер квартиры превышает двукратную норму площади, которая предусмотрена законом. Одновременно стоимость единственного жилья должна превышать двукратную стоимость жилого помещения, которое положено должнику и его семье по закону.

Конечно, никто не будет обращать взыскание на единственную квартиру должника из-за копеечного долга. Если размер требований явно несоразмерен стоимости имущества, то обращение взыскание не допускается. Из законопроекта следует, что размер долга гражданина должен быть не менее 5% от стоимости имущества, на которое планируют обратить взыскание.

Единственное жилье за долги в 2017 году может уйти только в крайнем случае. Взыскание на единственное жилье обращается, если у должника нет никакого иного имущества, денежных средств, а его зарплата или иные доходы явно несоразмерны накопленным обязательствам.

Взыскание на единственное жилье могут обратить только по решению суда. После вступления в силу определения суда пристав с согласия должника предлагает взыскателю приобрести жилье. Если должник против, или взыскатель не заинтересован в приобретении объекта недвижимости, то назначаются торги.

Здравствуйте. Пока что нет никаких оснований опасаться, что у Вас отнимут единственное жилье. Законом "Об исполнительном производстве" и ст.446 ГПК РФ это запрещено, если только дом не в залоге у кредитора.

И хотя Минюст РФ подготовил законопроект, разрешающий обращать взыскание на единственное жилье, но такое право ограничено многими условиями.

В частности, по излишкам жилплощади. Так что если даже будет принят такой закон, то реализовать не всякий дом смогут. Если у Вас трехэтажный коттедж, то новый закон позволит его продать, но не обычный дом.

Удачи Вам.

Можете конечно написать жалобу старшему судебному приставу. Только непонятно чем мотивировать что нельзя описать этот дом.

Здравствуйте. Да не надо ничего делать. Если есть договор дарения, то это значит, что на прежний дом было зарегистрировано право собственности. Но вот что касается нового дома, то получается, что жилье уже не единственное, есть оставшаяся половина от старого дома.

Тогда могут быть проблемы.

Удачи Вам.