Я покупаю квартиру... у хозяев-ипотека и двое малолетних детей... квартира на всех-в равных долях... Входит ли сумма, погашенная мной за их ипотеку на квартиру, в общий договор купли продажи составленный у нотариуса?.. и если можно... (ссылку на закон..)

Доброго времени суток. Касаемо сделки, все понесенные вами расходы по оплате недвижимости вы можете прописать в самом договоре. Дополнительно у нотариуса нормы закона уточните. Удачи вам.

Здравствуйте. Конечно входит. В договоре купли продажи указывается полная стоимость продаваемой квартиры. В договоре можно указать что часть суммы составляющей задолженность за ипотеку вы перечислите на счет банка. Оставшуюся семье.

Да, обязательно вносится в Договор! Иначе без согласия Залогодержателя (банка) реализация квартиры невозможна. Погашенная за счет Ваших средств ипотека выводит их актив в виде квартиры из под банковского залога и в случае, если сделка впоследствии будет расторгаться по тем, или иным причинам, вы сможете претендовать на возврат всей суммы, прописанной в ДКП (Договоре купли-продажи), страхуя тем самым свои риски.

Да входит. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) Статья 454. Договор купли-продажи, если есть задаток то ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.

Сумма ипотеки - включается ли она в общий договор купли-продажи квартиры, если покупаю ее у хозяев с ипотекой и детьми

Раздел квартиры при разрыве брака - роль приватизации и вложений родителей мужа

В период брака квартира родителей мужа была приватизирована на меня, позже мы её продали и купили другую в ипотеку. Оформили в равных долях. В процессе выплаты ипотики его родители дали сумму на погашение оставшейся суммы по ипотеке. И ипотека полностью выплачена. Как произойдёт раздел квартиры? Будет ли учитываться вложенная сумма его родителей и квартира приватизированная на меня. В равных долях нам разделяет квартиру?

Читать ответы (1)

Оформление ипотеки на ранее приобретенную квартиру - переход права собственности и выписка старых жильцов

Хочу взять квартиру в ипотеку. Ранее данная квартира приобретались в ипотеку с привлечением маткапа. На данный момент ипотека выплачена. В квартире прописаны мать, отец и двое детей. Квартира разделена между ними в равных долях. Хозяева планируют выписаться только после оформления права собственности на меня и покупки новой квартиры. Вопросы: 1. Смогу ли я выписать старых жильцов/хозяев/детей после оформления ипотеки. 2. Как обезопасить себя.

Читать ответы (2)

Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов

Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.

Читать ответы (1)

Заверять договоры у нотариуса при покупке квартиры и составлении брачного договора - необходимость для семьи из четырех человек

Нужно ли заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса и составлять брачный договор, если семья из четырех человек (супруги, двое несовершеннолетних детей) покупают квартриру в равных долях и в договоре указывают на каждого по 1/4?

Читать ответы (1)

Оформление прав собственности на детей при продаже квартиры - необходимость и возможности

В собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира офлрмлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух мололетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.

Читать ответы (1)

Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, когда квартира и ипотека на имя мужа и существует брачный договор

Квартира в ипотеке, и квартира и ипотека на имя мужа, во время оформления ипотеки банк попросил составить брачный договор по которому я не претендую на квартиру и ответственность за ипотеку не несу! Сейчас у нас двое детей, есть материнский капитал. Каким способом можно погасить иротеку за счет средств материнского капитала? В браке состоим.

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя при покупке ипотечной квартиры через предварительный договор купли-продажи?

Хочу купить квартиру находящуюся в ипотеке, погасив ипотеку в счёт оплаты квартиры, предварительный договор купли-продажи надо заверять у натариуса, вдруг продавец после закрытия ипотеки решит оставить квартиру себе, а мне по суду выплачивать ежемесячную сумму. Как обезопасить себя? Спасибо.

Читать ответы (2)

Право должника не впускать сотрудников службы судебных приставов в квартиру при наличии предварительного договора

Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру, или проще говоря есть ли право у должника не впускать в квартиру приставов? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как указать согласие супруга при покупке квартиры в ипотеку и избежать нотариальной процедуры?

Покупаю квартиру в ипотеку. Состою в браке. Можно ли указать согласие супруги в договоре купли-продажи, или договоре ипотеки? Чтобы не идти к нотариусу.

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59