Возможно ли изменить договор аренды нежилого помещения и требуется ли повторная регистрация в росреестре?

Изменения в договор можете внести, подписав дополнительное соглашение. Соглашение нужно регистрировать в росреестре, т.к. сам договор зарегистрирован.

Здравствуйте!

Если стороны согласны, делайте дополнительное соглашение

Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Соглашение об изменении или расторжении договора аренды заключается в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды должен быть заключен в письменной форме, если он заключается на срок больше года или (независимо от срока), если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо.

Соглашение об изменении платы по договору аренды здания (сооружения) должно быть заключено в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, поскольку такое требование установлено п. 1 ст. 651 ГК РФ к форме соответствующего договора.

Соглашение об изменении размера арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, который подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ)

ДА, нужно. Размер арендных платежей является обязательным и существенным условием договора аренды, поэтому в случае изменения условия договора дополнитлеьное соглашение также подлежит государственной регистрации.