Нужно ли согласие банка и брачный договор для участия мужа в ТСЖ, если он не указан в реестре собственников?

02.03.2017, 17:41

• г. Самара

Меня зовут Наталья. Квартира приобретена с мужем в законном браке в ипотечный кредит, мы оба являемся солидарными заемщиками. Свидетельство о регистрации прав собственности оформили на меня. Сейчас для участия в тсж, мужа, как председателя, он должен быть тоже собственником вписанным в реестр собственников. В регпалате сказали, что нужно согласие банка, как залогодержателя и брачный договор. Банк выдал справку официальную, что возражает, не аргументируя это ни чем, просто возражает, ни каких пунктов в договоре на какие бы банк мог сослаться, как на аргумент нет. Хотя представитель банка сказал, что если бы вы разводились, то тогда такое согласие банк бы дал. Фактически банк лишает мужа права на самоуправление, на несколько лет (10). Прав ли в данном случае банк, как залогодержатель и что делать в таких случаях. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Свидетельство о регистрации права собственности
Свидетельство регистрации права собственности
Свидетельство о регистрации собственности

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

02.03.2017, 17:44,

г. Уфа

Уважаемая Наталья г.Самара!

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 02.03.2017 г.

Спросить

Юрист

Карасов С. П. 4.8

02.03.2017, 17:45,

г. Бакал

Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банк, то банк возражает и для этого достаточно, чтобы невозможно было заключить соглашение. Имеете право подать в суд исковое заявление об определении долей в совместной собственности. На основании решения суда зарегистрируйте доли без согласия банка.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли согласие банка и брачный договор для участия мужа в ТСЖ, если он не указан в реестре собственников?

Муж купил квартиру в ипотеку и оформил ее только на себя - какие права получает муж, а что теряет жена?

Сын взял квартиру по ипотеке, через год женился. В случае развода квартира делится?

Влияет ли оформление квартиры на мужа по брачному договору на ее рассмотрение при банкротстве?

Требование банка-кредитора о нотариальном согласии супруги на продажу квартиры, оплаченной до брака, законно?

Ипотека с мужем - что будет с долгом при его смерти и является ли он совместным нажитым?

Выкуп доли в совместной квартире после развода - налоговые последствия и расчеты

Муж не платит ипотечный кредит, живет отдельно, не работает.