В 1986 году отец получил квартиру по служебному ордеру. В настоящее время фирма-собственник (ООО) признана банкротом) есть определение Арбитражного суда). В 1994 году было распоряжение Правительства г.Москвы о передаче жилого дома в муниципальную собственность. Есть акт передачи дома. Сейчас управление департамента жилищной политики г.Москвы отказало нам в исключении из служебного фонда нашего дома и предоставлении квартиры по договору соц. найма. Сослались на п.7 Постановления Правительства г.Москвы от 05.08.2008 г., где указано, что такое невозможно, поскольку мы не являемся нуждающимися в жилом помещении. Мы обратились с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся, но нам ответили, что это также невозможно. Теперь по причине того, что мы занимаем служебное жилье. Адвокаты нам сказали, что расслужебить квартиру может только собственник дома, но ведь он банкрот. Какой-то заколдованный круг получается. Подскажите, пожалуйста, что делать? Идти в суд? Тогда какие требования конкретно заявлять? И на что ссылаться? Были в трех адвокатских конторах никто ничего конкретного сказать не может, только предоплату просят. Боюсь заплатить за безрезультатное дело. Спасибо всем большое заранее. Очень жду Ваших ответов.
В Вашем случае вариантов несколько:начиная с того, что можно признать незаконным отказ в постановке на очередь, нуждающихся в жилье, до снятия с квартиры статуса "служебной". Вы бирайте вариант наиболее оптимальный для Вас и более выигрышный по Вашему мнению и обращайтесь в суд. Если нет собственника и есть основания, то решение может быть принято судом по снятию статуса служебной с квартиры. В адвокатских конторах Вам не ответили по той причине, чтобы понимать как поступить, необходимо полностью погрузиться в дело. Для правильной оценки дела необходимо знать не только историю и условия получения ее Вашим отцом, но и историю здания и квартиры в целом. Подобные дела, как правило, в каждом случае индивидуальны (нельзя все случаи оценивать одинаково) и достаточно сложные, есть практика положительная, но есть и случаи отказов в подобных делах.
Если военнослужащий признан нуждающимся в жилом служебном помещении, необходимо ли ему подавать заявление о признании его нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма? Общая ли очередь для военнослужащих на предоставление жилого служебного помещения и помещения по договору социального найма? Спасибо.
Я и моя семья признаны нуждающимися в служебном жилом помещении в одном из пограничных управлений фсб России. Сейчас меня переводят в другое пограничное управление. В новом пограничном управлении мне надо будет заново становиться на учёт в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении или я уже буду признан нуждающимся, так как в прошлом управлении я признан нуждающимся?
В Постановлении Правительства Москвы № 937-ПП от 12 октября 1999 года сказано, что если гражданин проработал более 10 лет, то служебное жилье подлежит передачи в собственность, при этом при необходимости сохранения жилого помещения в числе служебных собственники жилищного фонда обязаны в течение года предоставить гражданам, отработавшим более 10 лет другое жилое помещение по договору социального найма. Мой отец на момент 2000 года являлся лицом, проработавшим более 10 лет, в 2003 году квартиру перевели в муниципальную, а в конце 2005 вернули в число служебных. Согласно, указанному выше постановлению, обязаны ли были с ним заключить договор соцнайма на другое жилье? Имеет ли силу данное постановление?
Моя семья жила в служебном жилье, от Нефтеперерабатывающего завода, было принято решение сносить это жилье, а нас заселить в другую квартиру, в 2001 году был с заводом заключен договор О найме жилого помещения, в котором указано что наймодатель, т.е. завод передает в бессрочное пользование квартиру моей семье, в которой позже мы прописались, но оно являлось собственностью завода. В 2002 году было заключено дополнительное соглашение к договору найма, в котором указано, что квартира принята в дар Администрацией (по распоряжению мэра города) для дальнейшего оформления договора, стороны расторгают договор найма. Также имеется и сам договор дарения. И распоряжение мэра, со списками лиц, которых было принято решение расселить. Сейчас мы занимаемся приватизацией, но ордера у нас не имеется, когда мы подали заявление в Управление жилищного фонда, для заключения договора социального найма, нам отказали, так как квартира является муниципальной собственностью и решения о предоставлении данной квартиры администрацией города не принималось. Для заключения договора социального найма, оснований нет. Стоит ли в таком случае поддавать в суд на признание нас собственниками, или это можно решить без суда и как? Спасибо.
С 2002 по 2006 год проживал и был прописан с семьей в 1 комнате муниципальной квартиры по договору коммерческого найма. С момента заселения на меня был открыт лицевой счет по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. В 2006 году квартира решением администрации города была отнесена к служебному жилью ГОВД (я в то время там работал) и со мной был заключен договор найма служебного жилого помещения на время работы в ГОВД. В 2007 году я ушел на пенсию и действие этого договора закончилось. Но я продолжал проживать в этом жилье и полностью оплачивал содержание жилья и коммунальные услуги согласно присылаемым квитанциям. В 2008 году администрация города потребовала выселения из занимаемого жилого помещения и обратилась в суд. Суд отказал в удовлетворении иска. На основании этого решения я проживаю в данном жилье по настоящее время. В 2009 году решением суда постановление мэра об отнесении квартиры к служебному жилому фонду было признано незаконным. На просьбы заключить со мной договор социального найма мэрия ответила отказом. С 2007 года у меня нет никаких договорных отношений ни с администрацией города, ни с управляющей компанией. Тем не менее квитанции по квартплате я оплачиваю в полном объеме. Должен ли я оплачивать содержание жилья? Ведь по ЖК РФ это обязан делать собственник либо наниматель жилого помещения, а я ни тем ни другим не являюсь.
Несовершеннолетний ребёнок является собственником жилого дома и земли по договору купли-продажи, есть св-во о регистрации собственности. Дом признан непригодным, я с ребёнком признаны малоимущими, поставлены на учёт как нуждающиеся в жилом помещении. По иску прокурора, предоставить нашей семье жилое помещение внеочереди по соц. еайму, суд вынес решение положительное решение. Аппеляционный суд также удовлетворил решение 1 инстанции. Нам предоставили благоустроенную квартиру соответствующую требованиям. При заключении договора соц. найма, я обратила внимание на то, что в договор внесен мой ребёнок как совместно вселяющийся член семьи, но так как я не имею юридических познаний, то подписала договор. Теперь администрация хочет лишить ребенка права пользования жилым помещением, прекратить право собственности на жилой дом и землю и забрать недвижимость в муниципальную собственность. Получается, что ребёнок лишится собственности на недвижимое имущество по ошибке прокурора при составлении иска о предоставлении жилого помещения. Ведь ему как собственнику должны были предоставить приватизированную квартиру взамен собственности, а его включили в соц. найм как члена семьи. Как выйти из этой ситуации с сохранением собственности на жилой дом с земельным участком? Тем более ребёнок несовершеннолетний.
В начале 2007 года я обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда с заявлением о заключении договора мены квартир, в связи со сносом дома. (В апреле 2006 года, был оформлен договор краткосрочного найма - без указания сроков!) Мне ответили следующее: На Ваше обращение в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Западном административном округе по вопросу заключения договора мены на предоставленную Вам, в связи со сносом дома, сообщаю следующее. В соответствии с распоряжением Премьера Правительства Москвы от 25.05.01 г. № 454-РП «О мерах по ускорению оформления документов гражданам, отселяемым из сносимых домов», в связи с длительной процедурой оформления жилых помещений в собственность, гражданам-собственникам квартир жилые помещения предоставляются по договору краткосрочнога найма. Срок договора устанавливается с момента его подписания, до государственной регистрации договора мены в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. К сожалению, в настоящее время регистрационные действия не могут быть произведены ввиду отсутствия свидетельства о государственной регистрации права собственности города Москвы на вышеуказанную квартиру, предоставленную Вам по договору краткосрочного найма. По мере поступления указанного документа Вы будете приглашены для оформления договора.
Возможно ли сейчас начать признавать через суд право собственности на квартиру (какая практика)?, Или остается только ждать? С Уважением Надежда Игоревна!
Я являюсь госслужащим, стаж работы 8,5 лет в суде. В 2005 году на основании моего заявления жилищная комиссия по месту работы включила меня в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку я была прописана в другом населенном пункте. В 2010 году по договору найма служебного помещения мне была предоставлена служебная квартира, общей площадью 35 кв.м, находится на праве оперативного управления гос. органа. Из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий меня исключили. В настоящее время я намерена обратиться в жилищную комиссию с заявлением о постановке на учет для получения субсидии на покупку жилья согласно Постановления Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, поскольку не являюсь нанимателем по договору соц. найма, в собственности жилья не имею. Состав моей семьи на сегодня я и мой сын. Оба прописаны в служебной квартире. Есть ли шанс, что меня поставят (восстановят) в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий? Я была единственной кому предоставили служебную квартиру, до меня работники оформляли квартиры в собственность. Является ли предоставление служебного жилья основанием для исключения из такой очереди? Отдельной очереди на получение служебного жилья нет. Учитывается ли площадь служебного жилья при постановке на учет для получения субсидии? Возможна ли приватизация служебного жилья? Влияет ли теоретическая возможность приватизации квартиры на право встать в очередь для получения субсидии? Заранее спасибо.
5 лет назад мне дали служебное жилье по договору соц. найма, в постановлении о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд написано Использовать в качестве служебного жилого помещения сроком на 5 лет. Постановление написано 23 мая 2008 года. Служебного ордера на квартиру мне не дали. Могу ли я провотизировать эту квартиру?
Отказ в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации получили от Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в ВАО (адрес спорного жилого помещения относится к Восточному административному округу). Ответчиком в суде должно быть Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в ВАО или должен быть Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы? Иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подаём в суд, территориальная подсудность которого относится к месту расположения жилого помещения, а не ответчика?
