Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Порядок учета покупки и продажи недвижимости в декларации за 2016 год

05.03.2017, 19:24
• г. Самара

Я в 2016 г продала дом доставшийся мне по завещанию который был у меня в собственности 1 год за 1 млн 200 т. руб. Значит я должна заплатить налог с 200 т. р. Но затем я в 2016 г купила квартиру за 950 т. руб и затем в 2016 г продала ее за 950 т. руб Должна ли я в декларации за 2016 г показывать покупку и продажу квартиры или достаточно только показать продажу дома?

Читать ответы (1)
Покупка и продажа квартиры Продать дом по завещанию Покупка квартиры Продажа квартиры Заплатить налоги
Ответы на вопрос (1):

Да должны. Доход от продажи квартиры облагается НДФЛ по ставке 13 % , вы можете уменшить доход от продажи квартиры на сумму документально, подтвержденных расходов по ее покупке, но декларацию подавать обязательно. Кроме того, квартира куплена вами в 2016 г. Если сумма в договоре купли-продажи менее 70 % от кадастровой, налог Вам могут доначислить.

Если Вы продали жилой дом в 2016 и в этом же году купили квартиру вы можете суммировать вычет при продаже 1 000 000,0 и аычет при покупке 950 000,0 (если раньше вычетом при покупке не пользовались) тогда налог с продажи дома Вам платить не придется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения
25.04.2015, 20:28

Налог на продажу квартиры - влияние разных налоговых периодов на необходимость уплаты налога при продаже и покупке недвижимости

В январе 2015 году была продана квартира, находившаяся в собственности менее 3-х лет, по цене 2,5 млн. руб. Затем в марте 2015 была приобретена квартира в строящемся доме стоимостью 5,2 млн. Дом сдается в феврале 2016. Интересует вопрос, будет ли необходимо уплатить налог с продажи квартиры после сдачи налоговой декларации в 2016 году, т.к. продажа квартиры и получение свидетельства на новую проводятся в разных налоговых периодах?
Читать ответы (1)
Лиза
19.04.2018, 04:57

Примерно сколько налога придется заплатить при продаже квартиры с убытком

1 Пример: Бабочкин Б.Б. купил в 2015 году квартиру за 3 млн. руб., а в 2017 году он продал ее за 4 млн. руб. Бабочкин должен будет заплатить налог лишь с разницы в цене (4 млн. руб. – 3 млн. руб. = 1 млн. руб.). Соответственно, налог составит 1 млн. руб. х 13% = 130 тыс. руб. Пример: Мотыльков М.М. купил в 2015 году квартиру за 2 млн. руб., а в 2016 году он продал ее за 1.8 млн. руб. Так как стоимость квартиры при продаже была меньше стоимости покупки, налог Мотылькову платить не нужно. Однако он обязан подать декларацию в налоговый орган с приложением документов, подтверждающих его расходы при покупке жилья. Какой налог налог я заплачу за продажу квартиры если купила ее за 2360 а продам за 2350? В собственности второй год квартира.
Читать ответы (2)
Ольга
10.07.2014, 12:05

Рассмотрение возможности использования вычета на покупку дома в 2015 году при продаже и покупке недвижимости в 2012-2013 годах

2012 году купила дом за 3600000 руб... а 2013 году продала 5475000 руб.. и 2013 году продала квартиру 771000 руб и купила снова дом 2013 году за 2000000 руб... сдала декларацию продажа 6246000 руб воспользовалась вычетом покупки дома... и получилось что надо заплатить 343980 руб... Могу ли я воспользоваться вычетом дома за 2000000 руб... в 2015 году который я могу один раз жизни воспользоваться вычетом 13 процентов.
Читать ответы (1)
Алла Владимировна
07.04.2014, 08:39

Как правильно подать декларацию 3 НДФЛ при продаже и покупке квартиры за одну сумму?

Я в 2013 г. продала долю в квартире (в собственности менее 3 лет) за 950 000 руб. и одновременно купила квартиру тоже за 950 000 руб. Как правильно подать декларацию 3 НДФЛ? Могу ли я за покупку квартиры вернуть 13% подоходного налога? Нужно сдать 2 декларации (на покупку и продажу)?
Читать ответы (1)
Екатерина
02.06.2016, 02:07

Как решить вопрос с налогом при продаже квартиры после покупки

26 января 2016 г мы купили квартиру за 2 млн. руб. 27 апреля 2016 г. продали за 1,5 млн. руб. В 2017 году нужно подать две декларации в налоговую за покупку и за продажу. Подскажите налог за продажу нужно будет выплатить сразу или можно его компенсировать возвратом налога за покупку квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна
03.02.2017, 09:37

Право на налоговый вычет при покупке квартиры и вопрос налога с продажи

Я пенсионерка. В 2014 году купила квартиру (3209500 руб.) В 2016 году я оформила право собственности и продала квартиру. В 2017 году мне необходимо подать декларацию. Имею ли я право получить налоговый вычет при покупке квартиры, если да, то за какие года? Надо ли мне платить налог с продажи квартиры? Здравствуйте, Я пенсионерка. В 2014 году купила квартиру (3209500 руб.) В 2016 году я оформила право собственности и продала квартиру. В 2017 году мне необходимо подать декларацию. Имею ли я право получить налоговый вычет при покупке квартиры, если да, то за какие года? Надо ли мне платить налог с продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Екатерина
13.09.2016, 12:28

Какова процедура налогообложения при продаже квартиры и возможность компенсировать налог на продажу возвратом налога за покупку?

6 января 2016 г мы купили квартиру за 2 млн. руб. 27 апреля 2016 г. продали за 1,5 млн. руб. В 2017 году нужно подать две декларации в налоговую. Подскажите налог за продажу нужно будет выплатить сразу или можно его компенсировать возвратом налога за покупку квартиры? И положен ли возврат 13% с продажи квартиры?
Читать ответы (3)
Гульфира
21.03.2013, 21:07

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Читать ответы (1)
Соловьева Зинаида Алексеевна
22.12.2014, 00:39

Вопрос о налоге с продажи участка, не находившегося в собственности 3 года

Уважаемые дипломированные специалисты! У меня такой вопрос. В 2006 году я купила квартиру, а в 2007 году её продала (нужны были средства для покупки квартиры для сына). Налог с продажи квартиры я заплатила. Сейчас мне нужно продать участок земли, который не был в собственности 3 года, должна ли я заплатить налог с продажи участка?
Читать ответы (1)
Лев
13.04.2022, 11:40

Как заполнить декларацию 3 ндфл при продаже квартиры, полученной по договору дарения от матери?

Пришло письмо "счастья от налоговой". Нужна помощь в заполнении декларации 3 ндфл. Продажа квартиры полученной по договору дарения от матери. Есть подтверждающие документы о ее покупке дарителем и сумма продажи по договору равна сумме покупки 2 млн 950 тр. Вообщем хотелось бы без налога обойтись). Покупка квартиры матерью 2016 год. Дарение квартиры матерью мне 2019 год, продажа квартиры мною 2021 год.
Читать ответы (8)