У меня существует задолженность по оплате коммунальных услуг АО "Славянка". Имею ли я право не платить?

Вы должны оплатить по квитанции за тот период, когда управление осуществлялось этой организацией. Это Ваша обязанность, предусмотренная ст. 153 ЖК РФ.

Не платить можете только если выставляют за какой-то другой период, когда управляющая компания была другой.

Запросите у организации, указанной в квитанции подтверждающие документы.

Чтобы проверить организацию, получите на сайте налогового органа информацию о данном юридическом лице в соответствующем разделе. Если она ликвидирована - там это будет указано. Для оплаты коммунальных услуг никакого договора заключать не требуется, т.к. данная обязанность возлагается на гражданина в соответствии с законом (ст. 153, 154 ЖК РФ). Структура платы за жилое помещение представлена в ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Мне в почтовый ящик кинули квитанцию об оплате задолженности. Хотелось бы знать не отправлю ли я деньги на "деревню дедушке"?

---Здравствуйте, задолженность СЛАВЯНКЕ придётся оплачивать. А после оплаты будете производить её в новую управляющую компанию на основании Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") НО СМОТРИТЕ ПО СРОКУ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ! И

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции) Удачи Вам, и всего хорошего.

Наталья, АО "Славянка" существует, на сайте АО вы сможете узнать, по каким реквизитам нужно производить перечисления, вот что указано на сайте АО

Оределением Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2016 года по делу №А 40-209505/14 АО «Славянка» признано банкротом, в отношении Общества открыта процедура конкурсного производства. Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете «Коммерсантъ» №112 от 25.06.2016 г. Конкурсным управляющим назначен Николай Егорович Прилепин. В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан провести инвентаризацию долгов, собрать их в добровольном порядке или обратиться в суд для взыскания задолженности в принудительном порядке. С целью предоставления потребителям возможности погасить накопленную задолженность и избежать предусмотренных законом санкций, АО «Славянка» проводит работу с должниками, выставляя им отдельные долговые квитанции. Такие квитанции, выпущенные от имени АО «Славянка», действительны и подлежат оплате по реквизитам, указанным в платёжных документах.

slav-ex.ru

http://slav-ex.ru/jkx/help

Ваши обязанности по оплате предусмотрены ст. 153-154 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте.

АО "Славянка" в данный момент еще существует, однако она находится в процессе ликвидации с конца прошлого года.

По поводу отсутвия договора.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, Вы обязаны оплачивать услуги, однако отсутствие договора является основанием для отмены судебного приказа, если Славянка обратится в суд.

Уважаемая Наталья г. Грозный!

Если вы как наниматель или собственник (ст.209 ГК РФ) пользуетесь услугами ЖКХ то в этом случае у вас возникает обязанность по оплате услуг ЖКХ независимо от наличия заключённого договора (ст.ст.309 - 310 ГК РФ).

Что касается вашей Управляющей компании (УК) то получить точную информацию о ней вы сможете в Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) субъекта, которая выдаёт Лицензию на ведение данной деятельности (ст.186 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.03.2017 г.

__

ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа

E-mail v.moiseev52@mail.ru тел. 8 917 425 00 50

Из информации на сайте АО "Славянка"

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2016 года по делу №А 40-209505/14 АО «Славянка» признано банкротом, в отношении Общества открыта процедура конкурсного производства. Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете «Коммерсантъ» №112 от 25.06.2016 г. Конкурсным управляющим назначен Николай Егорович Прилепин. В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан провести инвентаризацию долгов, собрать их в добровольном порядке или обратиться в суд для взыскания задолженности в принудительном порядке. С целью предоставления потребителям возможности погасить накопленную задолженность и избежать предусмотренных законом санкций, АО «Славянка» проводит работу с должниками, выставляя им отдельные долговые квитанции. Такие квитанции, выпущенные от имени АО «Славянка», действительны и подлежат оплате по реквизитам, указанным в платёжных документах. Своевременное погашение задолженности, указанной в данной квитанции, является гарантией досудебного урегулирования данного вопроса. В случае непогашения задолженности АО «Славянка» вынуждено будет применить меры судебного взыскания. В случае взыскания задолженности через суд должник несёт дополнительные расходы в виде государственной пошлины и судебных издержек. При аргументированном несогласии с суммой задолженности конкурсный управляющий просит граждан обращаться в офисы обслуживания клиентов филиалов АО «Славянка» с подтверждающими документами. Адреса офисов обслуживания и график их работы можно узнать на сайте АО «Славянка», в разделе «Филиалы»

www.slav-ex.ru

Таким образом, в отношении АО "Славянка" введено конкурсное производство. Но это не означает, что Вы не должны платить долг по коммунальным платежам. Можете обратиться с официальным письменным заявлением - пусть уточнят на какие реквизиты Вам платить коммунальные услуги, ст.153 ЖК РФ.

А вот последствия введения конкурсного производства:

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

""Статья 126. Последствия открытия конкурсного производства

""1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:

""срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим;

""прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей;

сведения о финансовом состоянии должника прекращают относиться к сведениям, признанным конфиденциальными или составляющим коммерческую тайну;

""совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой;

""прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

""все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2008 N 296-ФЗ, от 29.06.2015 N 186-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат передаче судебными приставами - исполнителями конкурсному управляющему в порядке, установленном федеральным законом;

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла абзаца девятого пункта 1 статьи 126 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 31.01.2011 N 1-П.

"""снимаются" ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается;

""исполнение обязательств должника, в том числе по исполнению судебных актов, актов иных органов, должностных лиц, вынесенных в соответствии с гражданским законодательством, уголовным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством и законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, осуществляется конкурсным управляющим в порядке и в случаях, которые установлены настоящей главой.

""2. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

В случае уклонения от указанной обязанности руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий несут ответственность в соответствии с "законодательством" Российской Федерации.

""2.1. На сумму требований конкурсного кредитора, уполномоченного органа в размере, установленном в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона, начисляются проценты в порядке и в размере, которые предусмотрены настоящей статьей.

Проценты на сумму требований конкурсного кредитора, уполномоченного органа, выраженную в валюте Российской Федерации, начисляются в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату открытия конкурсного производства.

Соглашением между конкурсным управляющим и конкурсным кредитором может быть предусмотрен меньший размер подлежащих уплате процентов или более короткий срок начисления процентов по сравнению с предусмотренными настоящей статьей размером или сроком.

Подлежащие начислению и уплате в соответствии с настоящей статьей проценты начисляются на сумму требований кредиторов каждой очереди с даты открытия конкурсного производства до даты погашения указанных требований должником.

Начисленные в соответствии с настоящей статьей проценты не учитываются при определении количества голосов, принадлежащих конкурсному кредитору, уполномоченному органу на собраниях кредиторов.

Уплата начисленных в соответствии с настоящей статьей процентов осуществляется одновременно с погашением требований кредиторов по денежным обязательствам и требований к должнику об уплате обязательных платежей в порядке очередности, установленной статьей 134 настоящего Федерального закона.

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

""3. Представители собственника имущества должника - унитарного предприятия, а также учредителей (участников) должника в ходе конкурсного производства обладают правами лиц, участвующих в деле о банкротстве.

4. В случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 72 настоящего Федерального закона, в ходе конкурсного производства решения, отнесенные к компетенции собрания кредиторов и комитета кредиторов, могут приниматься арбитражным судом.

Вам нужно сделать в первую очередь запрос в налоговой инспекции по данной организации.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 80-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

И в дальнейшем производить оплату задолженности.

Да, АО "Славянка" пока существует.

Ст. 63 ГК РФ гласит:

"Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц."

Пока она не ликвидирована.

Можете ждать суда по взысканию задолженности.

Если нет желания платить на деревню дедушке.

Так будет проще.