Как правильно продать комнату в коммунальной квартире - оформление и требования

Хочу купить комнату в коммуналке. Не доля. Отправляли нотариальные уведомления соседям, они намеренно не получали их, о продаже в курсе. 10 лет назад также отправляли им и тоже не получали они. Могу я Купить эту комнату. 30 дней прошли и 10 лет с отправки первых.

Планирую продать комнату в коммунальной квартире. Отправила соседке извещение телеграммой с уведомлением, но телеграмму получила ее совершеннолетняя дочь. Мне пришла телеграмма, где указано, что телеграмму получила дочь. Можно ли считать, что телеграмма получена соседкой?

Кто должен посылать телеграммы собственникам коммуналки о намерении продать комнату, собственник или риелтор?

При продаже комнаты в коммунальной квартире 1 собственник должен уведомлять 2-го собственника в письменном виде о продаже свой комнаты с указанием стоимости комнаты или нет?

Продаю комнату в коммунальной квартире. Квартира это целый этаж бывшей общаги. Соседских комнат 20 штук. 14 в собственности у физ. лиц и 6 муниципальных. У 5 х владельцев комнат я взял письменные отказы от преимущественного права покупки. (нотариально не заверял). Администрация города также прислала письменный ответ с отказом. Остальным я послал по почте письма с уведомлением без описи вложения. Прошел месяц, письма с почты никто не забирал (посмотрел по трек-номерам на сайте Почты России). Я правильно уведомил своих соседей? Не откажет ли Росреестр в связи с тем, что я не уведомил соседей? (Мол отказы сам себе написал, а другим отправил скажем поздравления с НГ). Просто, закон не формулирует каким образом я должен уведомлять соседей и как закреплять их отказы. Нотариально заверять не требуется. Более того наставление для нотариусов вообще обязывает их заверять подобный отказ без присутствия лица, его давшего. Спасибо!

Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире третьему лицу. Соседи в устной форме не изъявили желания приобретения, кроме одной. Но ее ценовое предложение было значительно ниже желаемого. Я единственный собственник. Росреестр настаивает на уведомлении соседей в виде телеграммы. Так как они не могут видеть текста данного уведомления. Законно ли такие требования и на какую статью и какого закона можно сослаться, если я желаю уведомить заказным письмом с описью вложения?

У нас такой вопрос. Мы покупаем комнату в коммуналке. Продавец не может собрать отказы от сособственников, то есть от соседей, которое имеют преимущественное право на покупку нашей комнаты. Одни из соседей начинают, что называется - играть на нервах, а именно хотят купить эту комнату за меньшую сумму обозначенной продавцом (на 100.000) и ставят условия: - либо продаешь за 700.000, либо мы не даем отказ. Мы обращались к юристам той канторы, которая занимается нашей сделкой. Фирма титул по ростову/дон. они нам сказали, что эти сособственники (соседи) могут согласиться на любую сумму покупки этой комнаты, тем самым подтвердить своё согласие. Но когда выдут все сроки и придет время отдавать деньги, то они скажут, что денег нет, давайте перенесем сделку или перезаключим новый договор. И так может продолжаться бесконечно. Мы покпатели. Продавец нам разрешил на обговоренных ранее условиях заехать в свою комнату. Мы заехали, сделали неплохой ремонт и купили мебель, то есть вложили деньги в эту комнату. Поэтому у нас тоже есть интерес спорить с указанными выше соседями. Наш вопрос заключается в следующем. Как нам на законных основаниях выйти из этой ситуации? Как нам купить недвижимость, а продавцу продать? Есть какой нибудь вариант, что бы законно обойти сбор отказных?

Нужно ли получать разрешение соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире. И если да, то как это лучше оформить.