Покупка самовольной постройки - риски и возможности при наличии свидетельства на право собственности и договора аренды земельного участка

Question

Хотим купить дом. Есть свидеиельство на право собственности на дом и договор аренды земельного участка. Но в выписке из егрн указано, что дом является самовольной постройкой. Можно ли покупать такой дом, даже если есть свидеиельство? Чем это грозит. Спасибо.

Исаев Роман Сергеевич · Accepted Answer

ЗДравствуйте, если в выписке он оформлен самовольной постройкой, то даже если вы решитесь покупать дом советую вам сходить в Росреестр и уточниться по данной недвижимости. Ознакомьтесь со всеми документами - (тех. паспорт здания, документы на землю) возможно в Росреестре старые данные. Однако преждем чем совершать сделку это обязательно надо уточнить в Росресстре, чтобы сделка соответствовала Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Самовольная постройка ст 222 ГК РФ-это когда лом построен без получения разрешения на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ с нарушением существующих строительных норм и правил Самовольная постройка согласно ст 222 ГК РФ подлежит сносу Если купите такой дом то риск заключается в том что местная администрация может предъявить к вам иск о сносе дома.

Смирнов Илья Александрович · Answer

Росреестр не может установить право собственности на самовольную постройку. Видимо информация преподнесена не корректно, в любом случае приобретать не узаконенную недвижимоть не рекомендуется.

Покупка самовольной постройки - риски и возможности при наличии свидетельства на право собственности и договора аренды земельного участка
199₽ VIP

Как заказать новую выписку из ЕГРН при изменении права собственности на земельный участок?

Как понять выписку егрн при покупке земельного участка?.

Возможно ли покупать дом с земельным участком

Срочная помощь - Правомерность выдачи свидетельства на собственность при категоризации дома как самовольной постройки

Можно ли признать самовольной постройкой здание, находящееся в частной собственности, на основании того

Отсутствие выписки из ЕГРП на жилой дом, за который было отдано на государственную регистрацию право собственности наследства.

Нужно ли заказывать новую выписку из ЕГРН на жилой дом, если земельный участок был оформлен в собственность?

Как понять, что на участке есть недостроенный объект по ЕГРН и кадастровой карте, и можно ли его купить?

Влияет ли покупка арендованного участка на возможность его продления в будущем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка самовольной постройки - риски и возможности при наличии свидетельства на право собственности и договора аренды земельного участка 199₽ VIP

Покупка самовольной постройки - риски и возможности при наличии свидетельства на право собственности и договора аренды земельного участка
199₽ VIP