Образец договора купли земельного участка если

199₽ VIP

Вы же Интернетом пользоваться умеете-значит без проблем скачаете образец договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ дачи с земельным участком Каких то больших особенностей в таком договоре не существует Прописываются характеристики дачи далее идет описание земельного участка Указывается цена.

Здравствуйте, Лариса Анатольевна!

Образец договора купли-продажи может выглядеть следующим образом:

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Город

е марта две тысячи семнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся, гр. , дата рождения: года, место рождения: , паспорт выдан, «___»г., код подразделения, проживающая по адресу: , именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

гр. , дата рождения: года, место рождения: , паспорт выдан, «___»г., код подразделения, проживающая по адресу: , именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил в собственность следующий объект недвижимого имущества: (далее — дача), а также земельный участок:

(далее – земельный участок).

2. Указанные дача и земельный участок принадлежат ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «___» года сделана запись регистрации № , что подтверждается выпиской из ЕГРН № .

3. Вышеуказанная дача продаётся по соглашению сторон за () рублей, которые получены ПРОДАВЦОМ от ПОКУПАТЕЛЯ полностью до подписания настоящего договора, что подтверждается распиской ПРОДАВЦА. Вышеуказанный земельный участок продаётся по соглашению сторон за () рублей, которые получены ПРОДАВЦОМ от ПОКУПАТЕЛЯ полностью до подписания настоящего договора, что подтверждается распиской ПРОДАВЦА. Материальных претензий между сторонами нет.

4. Качество продаваемых дачи и земельного участка удовлетворяет ПОКУПАТЕЛЯ. Претензий между сторонами нет.

ПРОДАВЕЦ обязуется освободить дачу и земельный участок, в том числе, от принадлежащего ему имущества, не позднее «___» года и передать их ПОКУПАТЕЛЮ в пригодном для пользования состоянии по Акту приема-передачи, подписываемому обеими сторонами, согласно ст. 556 ГК РФ.

Право собственности на дачу и земельный участок возникает у ПОКУПАТЕЛЯ со дня государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

До подписания Акта приема-передачи риск случайной гибели или случайного повреждения дачи и земельного участка и ответственность за их сохранность несет ПРОДАВЕЦ.

5. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до заключения настоящего договора указанные дача и земельный участок не отчуждены, не заложены, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоят, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременены, долгов по налогам и другим платежам не имеется.

6. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности сторонам известны. Согласно п.1 ст. 558 ГК РФ, право пользования указанным жилым помещением никто не имеет.

7. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

8. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет ПОКУПАТЕЛЬ.

9. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию, два других передаются сторонам.

10. Подписи сторон.

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ

Но всё же рекомендую обратиться в личную переписку к выбранному Вами юристу и согласовать условия подготовки договора купли-продажи применительно к Вашей конкретной ситуации, поскольку могут быть различные нюансы, которые необходимо учитывать при подготовке договора.

Составляйте договор на основании данных статей.

Гк рф 549-гк рф 558.

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ

КонсультантПлюс: примечание.

Предварительный договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, устанавливающий обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества, квалифицируется как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Уважаемая Лариса Анатольевна г. Кемерово!

1) Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 11.03.2017 г.

Лариса Анатольевна высылаю Вам образец. Но советую при составлении договора прибегнуть к помощи лиц, которые в юридическом плане так сказать подкованы в этом, чтобы в дальнейшем избежать проблем всяких (могут такие проблемы появиться если договор будет некачественным)

По иным вопросам купли-продажи могу проконсультировать, если необходимо. .