Как обеспечить проживание девушки в моей доле квартиры без дорогостоящих процедур?
У меня довольно сложный вопрос. Я проживаю в 2 х комнатной квартире с мамой и со своей девушкой около года, но сейчас мать ее выгоняет. В квартире два собственника в равных долях (я и мать) я хотел оформить дарственую на часть моей доли у нотариуса, но мне сказали что это дорого! Как еще можно сделать чтобы моя девушка проживала в этой квартире? Может я могу оформить доверенность на пользование моей долей в квартире или подскажите как нам быть? С каждым днем становится хуже и один раз уже приезжала полиция по среди ночи и мы вынуждены были ночевать в гостинице! Пожалуйста посоветуйте что делать и какие расходы могут быть!?
В квартире два собственника в равных долях (я и мать) я хотел оформить дарственую на часть моей доли у нотариуса, но мне сказали что это дорого!
-
Не так уж и дорого. Все расходы от 6 000 до 12 000 руб.
-
Как еще можно сделать чтобы моя девушка проживала в этой квартире?
- Никак.
-
Может я могу оформить доверенность на пользование моей долей в квартире или подскажите как нам быть?
-
Нет.
Спросить
В 2 х комнатной квартире прописано 5 человек, и у каждого имеется доля 1/5, прописаны папа, бабашка, дедушка, тетя и я. Дедушка умирает, его доля делится между детьми, мои отцом и тетей, они хотят сделать отказ, и долю дедушки переписать на меня, и все остальные собственники долей, переписать, сделать дарственную на каждую из долей на меня. Хотела уточнить, как лучше сделать, что бы каждый написал дарственную своей доли в мою пользу, или переписать сначала квартиру на одного человека, и один человек, сделает дарственную на квартиру? И какие расходы, по налогам будут?
Нужно чтобы каждый с вами заключил по отдельности договора дарения ст 572 ГК РФ своих долей Эти договора подлежать удостоверению у нотариуса.
Спросить
Елена, для начала надо понимать, что вопросы с долями, обязательно должны проходить через оформление у нотариуса. Далее, нет смысла переписывать на кого-то одного, чтобы он потом передарил вам - это удлиняется цепочка действий и соответственно оплачиваемых услуг нотариуса. Поэтому, если все владельцы долей СОГЛАСНЫ, то всем надо обратиться к нотариусу и составить договоры дарения ст. 572 ГК РФ на Вас. Далее можно самим подать документы в Росрестр, либо заказать эту услугу у нотариуса.
Делайте выводы.
Спросить
Все ваши родственники и вы можете заключить договор дарения или договор купли-продажи долей, в нотариальной форме или в простой письменной.
Спросить
Как быть! Я приобрела 1/2 доли в 3 комнатной квартире, но с хозяином другой 1/2 доли согласия по пользованию комнат не достигли, подала в суд об определении порядка пользования, но суд длился больше года и за коммунальные я не платила, т.к. не проживала в этой квартире, а тот собственник не раз в суде подтвердил, что пользуется всеми комнатами. Сейчас я проживаю в этой квартире, но он отказывается платить за тот год, который он проживал в квартире один.
Вопрос: могу ли я требовать, чтоб перевели этот долг на собственника другой 1/2 доли? Если могу, то куда мне следовало бы обратиться?
Уважамая Анстасия.Платить за ком.услуги ВЫ обязаны, как собственник,независимо от фактического проживания,соответственно перевести свой долг на второго сособственника ВЫ не можете.ВЫ имеете право предъявить иск о взыскании убытков,если,н-р,он препятствовал ВАМ в проживании и были вынуждены снимать другую квартиру,что подтверждается договором.Удачи!
СпроситьКак можно оформить взаимное дарение долей в двух разных квартирах? У меня есть доля в одной квартире, а у моей подруги доля в другой. Причем в первой квартире собственники я и она в равных долях, а в другой собственников трое - моя мать, мой брат и подруга. Теперь я хочу отдать ей долю в первой квартире, а в обмен получить её долю во второй квартире. Как это лучше оформить чтоб обе сделки совершились одновременно или я мог быть уверен, что передав ей свою долю от первой квартиры я потом получу долю из второй квартиры?
Спасибо.
Вам нужно оформить договор мены.
В ином случае (дарение) придется платить налоги на имущество переходящее впорядке дарения обоих квартир.
При этом договор мены исключает риски признания одной сделки недействительной, а другая останется в силе, равно как и сключает и Ваши страхи по описанной вами ситуации.
Спросить
Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Может ли купить только одну долю в квартире?
Продать одну долю вы можете. Именно долю, а не комнату с балконом. Для покупателя не имеет значения установленный порядок пользования квартирой, он сам может обратиться в суд за установлением порядка.
СпроситьСитуация такая: мои бабушка и дедушка приватизировали квартиру в равных долях и каждый завещал свою долю квартиры мне (внучка). Моя мама ничего о завещаниях не знает. После смерти дедушки я вступила в права наследования, теперь 1/2 доля квартиры моя, 1/2 - бабушкина. Завещание на бабушкину часть квартиры находится у меня. Бабушка боится, что моей маме может достаться 1/2 от бабушкиной половины или, что она может попытаться отсудить какую-то часть еще не будучи в пенсионном возрасте (маме сейчас 54 года). Поясню, что моя мать часто бывает в запое и с бабушкой у них очень натянутые отношения. Как нам лучше поступить в данной ситуации, чтобы бабушка была уверенна в том, что матери никакая доля в квартире точно не достанется? Может оформить дарственную или какое-то дополнение к завещанию? Посоветуйте пожалуйста. Заранее благодарна за ответ.
Татьяна, здравствуйте! Да, волнения понятны. Если на момент открытия наследства Ваша мама достигнет возраста 55 лет, то у нее будет право на обязательную долю в наследстве. Никаких доп. соглашений к завещанию не существует. Мама сможет получить свою обязательную долю, в силу закона.
Если бабушка согласна - то да, только договор дарения...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей -комнаты большей площади с балконом,которую они хотят продать ? - что значит хотят продать ?? У них есть только право пользования этой комнатой и все. Собственниками они не являются, права распоряжаться ей у них нет соответственно и продавать они эту долу не могут. А вот владелец оставшейся доли может выкупить как две так и одну доли у остальных собственников жилья.
СпроситьЗдравствуйте. Я проживаю в 2 х комнатной квартире вместе с мужем, и двумя детьми, а так же со своей матерью. Квартира приватизирована на меня и моих детей, так как мать добровольно отказалась от приватизации. Сейчас моя мать против того чтобы мой муж проживал с нами и постоянно выгоняет его из квартиры. Имеет ли она право на это, ведь я собственник и мне решать. Она даже подала в суд чтобы он не проживал с нами и ещё на расприватизацию квартиры. Может ли она что сделать. Заранее спасибо.
Если вы являетесь собственником квартиры, то имеете право вселить в квартиру членов своей семьи. Если подан иск в суд, вам следует представить в суд отзыв на исковое заявление.
Спросить
Доброго дня!
Вы правы, она не имеет право на выселение вашего мужа. А вот вы на нее можете подать в суд и выписать её в судебном порядке.
"Расприватизировать" квартиру, теоретически можно, только очень сложно. Не волнуйтесь, в судебной практике чтобы сами "приватизаторы" пытались отменить её, ещё не было.
Удачи!
Спросить
Уважаемый Гость! Для изучения и анализа спорных правоотношений на предмет определения порядка и правовых условий их разрешения в судебном порядке с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую СВОЕВРЕМЕННО обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. Дату, время и место первой встречи рекомендую предварительно согласовать в переписке на сайте.
СпроситьЗдравствуйте.
Поскольку Вы собственник квартиры Вы имеете право прописать членов Вашей семьи, но только в том случае, если позволяет площадь. Насколько я понял, в двухкомнатной квартире Вас уже четверо. Учетная норма на каждого не менее 14-18 кв.м. на человека. (в каждом регионе своя учетная норма). То есть, после прописки пятого человека Вы умышленно ухудшаете условия других членов семьи, в частности, своих несовершеннолетних детей. Мать выселить Вы не сможете даже через суд, так как несмотря на то, что она не собственник, у нее есть право пожизненного проживания.
Спросить
Добрый день
В суд обратится ей никто не может запретить. Но в иске ей с большой вероятностью откажут.
Отменить приватизацию практически невозможно, но все таки рекомендую защищать свои права и права мужа в суде. Представлять отзыв на иск и доказывать, что ее права не нарушены и т.д.
Если необходимо помощь, обращайтесь. В последствие свои понесенные судебные расходы вы сможете взыскать с нее на основании ст.98,100 ГПК РФ.
СпроситьМоя мама - собственница 4-х комнатной квартиры. В этой квартире прописаны 3 человека: я, мама, и брат. При приватизации квартиры в 2004 г. мы с братом отказались от своих долей собственности в пользу матери. Теперь мы не можем договориться о разделе квартиры, ни продать, ни обменять, т. к. брат препятствует этому. У меня и у брата другого жилья нет, вот нам с мамой хотелось бы разделить квартиру на 3 части, чтобы каждый смог себе приобрести жилье, имея 3-ю часть от продажи этой квартиры. А брат против этого, пыталась с ним разговаривать, чтобы он, раз не хочет уходить с этой квартиры, выплатил мне мою долю, но он сказал, что это будет лет через 20. Как я могу продать свою долю в этой квартире, если я не собственник? Должна ли мама (раз она собственница) направить брату письмо по почте с уведомлением, что ему предлагается купить 1/3 часть в этой квартире? - это чтобы было письменное доказательство, что ему предлагали. И как маме тогда это все оформить (если она найдет покупателя на 1/3 или 2/3 доли в этой квартире, какие документы ей надо оформить, чтобы это была продажа моей доли - дарственную на меня оформить после продажи?) С мамой мы разговаривали, что если не удастся продать квартиру, то хотя бы доли, оставляя долю брата в этой квартире, и мама на это согласна. Благодарю за ответ.
Татьяна! т.к. ваша мама явялется единоличной собственницей, то ничьего согласия при продаже квартиры не требуется! Как ваша мама распорядится деньгами от продажи квартиры это ее дело.У вас и вашего брата, в сязи с вашим отказом от приватизации есть только право пожизненного проживания в квартире, вне зависимости от того кому она будет принадлежать.
Спросить
Вы с братом имеете право проживать в этой кваритие пожизнено не зависимо от смены собственника так как отказались от приватизации, больше у вас никаких прав на квартиру при жизни вашей матери нет после смерти матери вы с братом наследники первой очереди по закону и поделите квартиру на равные доли.
СпроситьМоя мать хотела нотариально оформить дарственную на меня на ее долю собственности в приватизированной в равных долях квартире. Квартира приватизирована и находится в собственности в равных долях между мной, моей матерью и моим несовершеннолетним сыном. Нотариус отказал нам в оформлении сделки по причине отсутствия разрешения попечительского совета мотивировав ущемлением прав несовершеннолетнего ребенка, а также затребовав справки из БТИ и из ЖЭКа на квартиру. Действительно ли при этой сделке мы нарушаем права ребёнка? Ведь моя мать вольна делать со своей долей собственности что угодно? Кстати, в своё время при приватизации квартиры именно попечительский совет заблокировал сделку по приватизации квартиры, когда мать сразу отказывалась от участия в приватизации в мою пользу. И именно попечительский совет настаивал на приватизации в равных долях. Как нам лучше быть. Может быть имеет смысл сделать завещание? Или нам опять нотариус откажет. Из ближайших родственников есть моя родная сестра (дочь моей матери) и родная сестра моей матери (моя тетя), а также вышеупомянутый внук (мой сын). Но моя мать хочет оформить свою долю на меня. Подскажите, как лучше поступить в сложившейся ситуации.
Заранее спасибо.
Уважаемый Андрей Владимирович, может быть Вы и хорошо делаете для ребёнка, но для этого необходимо иметь заключение органов опеки и попечительства. Если не согласны с решением органов опеки - обжалуйте в суд. Ваша мать может совершенно свободно завещать свою долю Вам. Никакой нотариус не вправе спрашивать с неё не только разрешения органов опеки, но и свидетельства о праве собственности на долю, только паспорт.
СпроситьМой муж собственник 1/4 части 3 х комнатной квартиры есть дочь 1.5 года в той квартире зарегистрированна. Всвязи с семейными конфликтами были вынуждены съехать с квартиры сейчас снимаем. Другие собственники (родители и сестра) не дают согласие на продажу или обмен жилья, а мы квартиру купить не можем, нет возможности, да и снимать очень дорого. Вту квартиру нас не пускают. Посоветуйте что нам делать? Какие права имеет мой муж? можем ли мы как нибудь разменять квартиру чтобы получить свою долю? Если ребенок прописан увеличиваеться ли доля мужа?
Уважаемая, Юлия! Для продажи Вашим мужем его доли в квартире, ему не требуется ничье согласие. Если есть покупатель, то пусть продает. Только, предварительно известит о намерении продать остальных собственников. Если они в течение месяца не купят долю, то может продавать кому угодно... Удачи!
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
