Возможно ли досрочное приватизирование квартиры для сироты, получившей ее два года назад и достигшей совершеннолетия?

Нет оснований для досрочной приватизации. Это не предусмотрено законом. Вам дан период социальной адаптации, вот и соблюдайте закон.

Я получил квартиру как сирота 2 года назад. Могу ли я приватизировать квартиру досрочно? Не дожидаясь окончания 5 летнего срока договора найма. Договор найма на 5 лет делается для того что бы дети сироты одаптировались. Мне 28 лет.

Мнение учёных:

НОВЫЙ ЭТАП В ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПНЫМ ЖИЛЬЕМ

С. КУЦИНА

Светлана Куцина, кандидат юридических наук, доцент, г. Краснодар.

Создавая специализированный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, законодатель преследовал цель дать этим детям дополнительные гарантии прав на жилое помещение, дать им возможность адаптироваться к самостоятельной жизни, исключить незаконные сделки с жильем, которое предоставлено детям-сиротам (Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ; вступил в силу с 01.01.2013). Поэтому договор найма специализированного жилищного фонда заключается с ними как минимум на 5 лет; в необходимых случаях он может быть продлен еще на 5 лет и лишь по окончании срока договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, с ними может быть заключен договор социального найма жилого помещения (при соблюдении процедур, установленных Законом N 15-ФЗ). Поэтому о приватизации жилья для детей-сирот, получивших его по Закону N 15-ФЗ, речи сейчас идти не может.

Здравствуйте, Виктор!

Для приватизации жилого помещения необходимо, чтобы оно было предоставлено Вам по договору социального найма. Квартиру, которая используется на основании договора безвозмездного пользования, приватизировать нельзя. Насколько мне известно, данная схема предоставления жилья лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (безвозмездное пользование на первые 5 лет), используется для того, чтобы исключить случаи обмана детей данной категории «черными риелторами». Обратитесь в органы опеки и попечительства при отделе образования.

Возможно Вам действительно, не стоит спешить с приватизацией квартиры, ведь нередки случаи, когда, исчезают сироты, приватизировавшие квартиры. Тем более, что приватизация будет бессрочной.