Обнаружение бракованных потолочных плит в новостройке - как защитить себя и что потребовать от застройщика?

Здравствуйте.

1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

3. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

4. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

5. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Нужно смотреть акт. На руках?

Начните с фиксации факта брака при выполнении работ. Вызывайте представителя застройщика. Если откажутся - составляйте акт с представителем отдела градостроительства, адммнистрации. Вызывайте эксперта, оценивайте стоимость ремонтных и восстановительных работ. Обращайтесь с претензией к застройщику, требуйте устранения брака за из счет. В случае отказа в удовлетворении претензии или оставления без ответа-обращайтесь с иском в суд.

Если договор имеет силу акта приема передачи то в нем должны быть отражены пункты предусматривающие ответственность продавца за дефекты выявленные покупателем.

Здравствуйте. Вам необходимо проводить акт обследования, далее по его результатам взыскивать ущерб с застройщика за некачественное построенное жилье. Подобная практика имеется.

Акта приема квартиры как отдельного документа нет. Сначала был заключен предварительный договор купли-продажи, в котором указывалось, что квартира без отделки (и без черновой), а потом основной договор купли-продажи, где прописано, что этот договор имеет силу акта приема квартиры.

Всем спасибо за помощь! Решила для начала провести независимую экспертизу.