Как требовать перерасчет задолженности от предыдущей управляющей компании при смене УК?

Как поступить при требовании поликлиники о перерасчете суммы за капитальный ремонт в связи с изменением площади помещения

Мы ТСЖ обслуживаем жилой многоквартирный дом на 1 этаже которого находится поликлиника. В 2017 году в этом доме открыли спецсчет по капремонту и мы начислили поликлинике суммы за капремонт, 2014 по 2015 год у нее была площадь 1717 а начиная с 2016 года они принесли документы на новую площадь 1281,9. Теперь они хотят чтобы мы сделали им перерасчет полностью на площадь 1281,9, хотя опять же площадь с 2014 по 2015 год была 1717. Подскажите, как быть?

Читать ответы (1)

Задолженность за управляющие услуги - обязан ли я погасить задолженность за годы до получения свидетельства о собственности?

Я купил квартиру по договору долевого строительства в 2012 году. Дом был сдан в 2013, в 2014 году в нем сменилась управляющая компания (я не подписывал документы ни со старой ни с новой, так как не регистрировал собственность) свидетельство о собственности квартиры я получил в 2016 г. сейчас новая управляющая просит погасить задолженность за все года начиная с 2013. Должен ли я это сделать?

Читать ответы (3)

Необходимость технического паспорта для исправления ошибки в площади квартиры

Купили с мужем квартиру в 2013 году. В свидетельстве о праве собственности общая площадь составляет 33,30 м 2, а в счет-фактуре указано 33,60 м 2. В 2016 году мы увидели это расхождение. Достаточно ли свидетельства о праве собственности для исправления ошибки? Управляющая компания требует технический паспорт. Он делается за деньги. Неужели мы должны платить деньги за тех. паспорт? Это же ошибка бухгалтеров! Пусть бухгалтера и платят за свою ошибку. В каком нормативно-правовом акте указано какие документы вправе требовать управляющая компания для изменения общей площади квартиры? Хотим сделать перерасчет счет-фактур с 2013 года по настоящее время (январь 2017). Имеем ли мы право на перерасчет?

Читать ответы (1)

Изменение управляющей компании - Могут ли требоваться платежи за предыдущие годы?

Большой долг перед управляющей компанией. В 2016 году и в 2017 году счета оплачивались исправно. В марте этого года управляющая компания сменилась Правильно ли я думаю что управляющая компания может с меня потребовать за 2015 год и половину 2014 года, с учетом исковой давности в квитанциях за оплату ЖКХ старый долг не указывался. Указывался только небольшой долг за газ который я постепенно гашу.

Читать ответы (1)

Ситуация с ошибочным начислением коммунальных платежей в квартире - возможность взыскания неуплаченной суммы управляющей компанией

Квартира была приобретена в собственность в 2007 году, ранее она была комумнальная, при оформлении сделки комнаты были объеденены, но кварплату вносили до 2012 года как и ранее по двум счетам, в этом году решили объеденить счета, оказалось, что с нас брали услуги ЖКХ только с жилой площади с 26 кв м., а общая плошадь квартиры 36 кв., они даже не применяли коеффициент 1,24 как для коммунальных квартир. Имеет ли право управляющая компания начислить неуплаченную сумму за все годы, хотя это не наше упущение. Квартира была переписана на нового владельца в управляющей компании в 2007 году.

Читать ответы (1)

Какие годы можно использовать как расчетный период в декрете в данной ситуации?

В первый декрет уходила в 2014 г. (за расчет брали 2012 и 2013 г.) В 2015 г. и начале 2016 была в отпуске по уходу за ребенком. В 2016 же г. вышла на работу. В 2017 году снова собираюсь в декрет. Про замену годов знаю, но вот на какие года я могу заменить расчетный период? Бухгалтер говорит, что если должны были быть 2015 и 2016, но я была в отпуске по уходу за ребенком, то на 2 предыдущих, а это 2013 и 2014. Но в 2014 г я же уже ушла в декрет. Могу я этот же 2014 г. заменить на 2012. г или действительно только на 2 предыдущих?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности получения налоговых вычетов за предыдущие годы при выходе на пенсию

В 2014 году купила квартиру, в 2015 получила налоговый вычет за 2014. В марте 2016 года выхожу на пенсию. (в 2016 году не работаю) и подаю декларацию за 2015 год. Вопрос: за какой предыдущий период как пенсионер я могу получить остаток налоговых вычетов. За 2012 и 2013 год. Или только за 2013

Читать ответы (1)

Вопрос возмещения ущерба от управляющей компании при затоплении квартиры - права нового владельца и ответственность предыдущего

Я купила квартиру 8 февраля 2018 года. До лета 2017 года квартира затапливалась с крыши по вине управляющей квартиры. После чего летом 2017 они сделали ремонт и затопление прекратилось. Только в марте 2018 года, когда начали делать ремонт увидели что изза затопления часть потолка обрушилась а деревянные перекрытия и балка потолка прогнила. Это было зафиксировано актом обследования. Могу ли я требовать возмещения ущерба от управляющей компании? Управляющая компания не отрицает своей вины, но говорит, что право требовать возмещение ущерба может только предыдущий владелец квартиры, так как затопление случилось до того как я вступила в право собственности этим помещением.

Читать ответы (4)

Нужен совет по перерасчету начислений за 2011-2012 гг. в новой квартире

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Есть квартира в новом доме, дом сдан в 2011 году, в конце 2012 года получены ключи (которые хранились в тсж) и начат ремонт, установлены счетчики. Реально по факту дом сдан в 2012 г, но всех жильцов просили подписать документы, что приняли квартиры в 2011 задним числом. Идет спор о перерасчете начислений за 2011-2012 гг. хвд, гвд, электроснабжения (была временная схема), водоотведения, отопления в летние месяцы – за период, когда даже не были получены ключи от новой квартиры. Есть справка от другого тсж, где фактически было проживание, также акты об установлении счетчиков, подписи о получении ключей от новой квартиры. При получении ключей, вопрос о пререрасчете был поставлен сразу же, сказали сделают, но до сих пор никаких изменений, сменилось уже два раза состав ТСЖ. Единственная моя ошибка, не сделаны копии заявлений. Возможно ли сделать перерасчет? Пени не начислялись 3 года, но в с августа 14, начислили пени за весь предыдущий период. Имеют ли право не сообщив, правление, сделать расчет пеней за предыдущий период? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как заставить прежнего хозяина квартиры оплатить долг за коммунальные услуги?

Недавно приобрела квартиру, а сегодня, получив квитанцию на оплату коммунальных услуг, обнаружила, что на квартире висит долг за 2011 года почти в 27000 рублей (задолженность перед предыдущей Управляющей компанией; смена компании была в 2012 году), в офисе УК, когда я спросила, как же провелась сделка, если были долги по коммуналке, мне сказали, что в копии ФЛС долг перед предыдущей компанией не указывается, отметка о задолженности есть только в самой квитанции, в самом низу, а прежний хозяин квартиры об этом умолчал (т.е. был заведомо обман покупателя). Старый хозяин платить отказывается. Куда мне нужно обратиться, чтобы заставить его оплатить долг? Какая структура занимается такими делами?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59